Mietrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Oberbergischer Kreis Mietrecht-2

In idyllischer Stadtrandlage von Waldbröl, ca. 2 km vom Zentrum entfernt gelegenes Fachwerkanwesen, Baujahr ca. 1900, umfangreicher und hochwertiger Aus- und Umbau in den 90er Jahren, viele ursprüngliche Details wie Eichendielen, gemusterte Steinfliesen, Altbaukassettentüren etc., 520 m² Büro-, Seminar- und Lagerfläche, u.a. ein 72 m² grosser Seminarraum, 6 weitere Räume, Küche, Bad, WC.

Besonders für junge Familien: Die offene Küche und das direkt angrenzende Esszimmer ermöglichen es, Schulaufgabenbetreuung und Kochen bequem miteinander zu verbinden. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stabile Buchenholztreppe. Hier befinden sich die Zimmer 2, 3 und 4, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Zimmer 4 verfügt zudem über einen eigenen Ankleidebereich. Das große, geschmackvolle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und viel Platz wird schnell zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich.

Das Gebäude wurde 1937 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und in den 70er Jahren durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit 6 Zimmer, 2 Badezimmern, 1 Wohnküche im Erdgeschoss, 1 Küche im Obergeschoss, 1 separates Gäste-WC und kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Aufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.

Wir verkaufen im Auftrag exclusiv ... Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches von innen, sowie auch von außen mit einem separaten Zugang begehbar ist. Diese Immobilie befindet...

Einheit: - Separater Eingang - Ca. 92 m² Wohnfläche - 3 geräumige Zimmer - Großer, überdachter Balkon zur Südseite - Nutzfläche von ca. 124 m² im Keller, inklusive Werkstatt, Heizungsraum mit Dusche, WC und Waschbecken sowie 4 Kellerräume und eine Waschküche - Zusätzliche Innentreppe, die diese Etage mit den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verbindet 2. Ehemalige Eigentümerwohnung (1. und 2. Obergeschoss): - Separate Eingänge für jede Etage - Insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 200 m² im 1. OG und ca. 79 m² im 2.

In dem kleineren Objekt befinden sich 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 341 m². Diesem Haus sind 8 Garagen sowie 2 Carportstellplätze zugeordnet. Das größere Objekt verfügt über 12 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 756 m² sowie 3 Garagen und einem Stellplatz. Für dieses Objekt liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor, nach welcher die Wohnungen bereits nach dem WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden können.

Die Wohneinheit 1 ist teilunterkellert - hier befindet sich die getrennte Heizungsanlage und der Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch 2-3 Außenstellplätze, die gepflasterte Auffahrt sowie eine Doppelgarage - ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand, was auf die kontinuierliche Instandhaltung in den letzten Jahren zurückzuführen ist.

m² 2 Behindertengerechte Wohnung ca. 85?m² 3 Barrierefreie Wohnung ca. 85?m² 4 Barrierefreie Wohnung ca. 85?m² 5 Kompaktwohnung ca. 37?m² 6 Standardwohnung ca. 75?m² 7 Standardwohnung ca. 75?m² 8 Kompaktwohnung ca. 37?

Das Satteldach verleiht dem Haus einen traditionellen Charme. Separate Garage mit Satteldach sowie 2 Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Wintergarten, Außenterrasse und Garten. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen.

Großzügiges Wohnzimmer mit Bodenfliesen im Terrakotta-Stil und Kamin -Zugang zur überdachten Terrasse mit einer neuen elektrische Markise (2024) -2 Einbauküchen -Badezimmer mit Dusche & WC sowie zusätzliches Gäste- WC - 1 Schlafzimmer / 1 Wohnzimmer Obergeschoss: -Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, Dusche & WC, das andere mit Dusche & WC -1 Einbauküche - 4 Schlafzimmer Keller: - 4 Räume Von der Terrasse genießen Sie einen Blick auf weite Felder.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig Erreichbar. Attraktives Renditeobjekt für Kapitalanleger EG 85qm 1 OG 85qm 2 OG Erste Wohnung 25qm 2 OG zweite Wohnung 35qm

Das Einfamilienhaus wurde 2001 in 1-1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung als Doppelhaushälfte auf einem ca. 364 m² großen Grundstück erbaut. Seitlich neben Haus befindet sich eine Doppelgarage. Ein weiterer PKW kann vor der Garage geparkt werden.

- Historischer Mühlencharakter mit modernem Wohnkomfort - Zwei separate Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück - Insgesamt 8 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit - Hervorragende Vermietbarkeit - Guter Verkehrsanbindung - Wintergarten, Terrasse und Garten mit Bachlauf im hinteren Haus Mietaufstellung: Haus vorne: Whg. 1: 336€/Monat - 143€ NK Whg. 2: 282€/Monat - 145€ NK Whg. 3: 447,12€/Monat - 280€ NK Whg. 4: 390€/Monat - 210€ NK Whg. 5(Gewerbe in privater Nutzung): 265€/Monat - 100€ NK Whg. 6: 480€/Monat - 170€ NK Gesamt: 2200,12 €/Monat - 1048€ NK Haus hinten: Whg. 1: derzeit in Eigennutzung Whg. 2: derzeit in Eigennutzung Whg. 3: 400€/Monat - 100€ NK Whg. 4: 320 €/Monat - 125€ NK Gesamt: 720€/Monat - 225€ NK Summiert: 2.920,12€/Monat + 1.273€ NK

Die Gebäude bestehen aus einem großen Wohnhaus von rund 270m² Wohnfläche, einem zweiten Wohnhaus mit rund 75m² Wohnfläche, 2 Hallen mit jeweils 135m² und einem kleinen ehemaligen Speicher. Sie erreichen das Objekt von der Landstraße über einen Wirtschaftsweg. Vorbei an 2 Nachbarn passieren Sie nach etwa 150m die Toreinfahrt zum großen Hausgrundstück.

Sehr gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und eingezäuntem Garten aus dem Jahre 1977 mit ca. 123,22 m² und viel Potential für zukünftige Eigentümer. Das Objekt verfügt über 2 Etagen bestehend aus Ober- und Erdgeschoss, sowie einem Kellergeschoss. Der ebenerdige Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Hier gelangt man über einen Flur in die Küche mit Vorratsraum, ein Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse/Garten.

Das Grundstück ist ca. 955 qm groß und bietet die Möglichkeit für einen Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Bad und 2 Zimmer. Das Obergeschoss besteht aus 2 weiteren Räumen. Das Haus ist voll unterkellert. Obwohl ländlich gelegen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung

Virtueller Rundgang Jetzt direkt erleben: ?? https://my.matterport.com/show/?m=F96Wo1BhRUr&mls=2 Fazit: Ein behagliches, naturnahes Zuhause in attraktiver Wohnlage - vielseitig nutzbar, wertig ausgestattet und hervorragend gepflegt. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Lindlar bietet mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133.70 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf einem Grundstück von 512 m² entstehen hier 2 Etagen, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die umweltfreundliche Befeuerungsart mit Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Mit den Energietypen Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 entscheiden Sie sich außerdem für maximalen Komfort und minimale Kosten.

Dieses Renditeobjekt mit einer Wohnfläche von 360m², erbaut im Jahr 1990, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Realisiert wurden fünf 2-Zimmerwohnungen mit 52 m² und 54 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmerwohnung mit 92 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Ausser der Souterrainwohnung verfügen alle Wohnungen über eine Loggia / Balkon. Zusätzlich gehören 6 KFZ-Stellplätze zum Immobilienangebot dazu.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1974 in Massivbauweise auf einem ca. 756 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf 3 Zimmer. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Küche, einen lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit Balkonzugang, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer.