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Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Objekt Das in seiner Grundform ca. 1929 -als kleineres- erbaute Haus wurde 1961 vergrößert und 1968 durch einen weiteren Umbau zu einem geräumigen Wohnhaus mit vier Einheiten ausgebaut. Die Verkaufseinheit befindet sich im 1.OG und verfügt über ca. 126 m² Lebensraum mit 4 Zimmern, zwei Bädern, zwei Küchen, Abstellraum und einen Balkon zur Süd- und einen weiteren zur Westseite.

Echte Highlights sind der mit 790 m² weitläufige Außen-/Gartenbereich mit Streuobstwiese, die zur Selbstversorgung und zur naturnahen Erholung einlädt, sowie die 1.521 m² große Bauplatzfläche, die weiteren Raum für einen Neubau, Anbau oder sonstige Nutzungsideen bietet (je nach örtlichen Bauvorgaben). Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird ungeräumten verkauft.

Ergänzt wird die Etage durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss eröffnet weitere Optionen: Hier können Sie zusätzliche Schlaf- und Wohnräume nutzen oder eine separate 2-Zimmer-Wohnung gestalten. Die Aufteilung umfasst eine großzügige Diele, ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das auch als Küche genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist die einladende und großzügige teil überdachte Terrasse (saniert, Balkonbretter, Betonfliesen), die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Immobilie ist vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

großzügig bemessen, mit Platz für einen Esstisch und ideal, um den Duft von Sonntagsbraten und Kaffeekränzchen aufleben zu lassen. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit Rundbogen, das wie aus der Zeit gefallen wirkt - im besten Sinne. Der Raum ist in Wohn- und Essbereich unterteilt, durch den Rundbogen stilvoll verbunden und mit schönem Parkett ausgestattet.

Über den Flur erreichen Sie das innenliegende und neu renovierte Gäste-WC sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Schlafzimmer ist von zwei Seiten belichtet und verfügt sogar über einen weiteren kleinen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Das anschließende Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für den Nachwuchs oder als Home Office. Praktisch ist der Abstellschrank im Flur. Die Räume sind zum größten Teil mit einem hellen, in der Küche mit einem anthrazitfarbenen Laminatboden ausgelegt.

Die Highlights des ca. 127 m² großen Hauses folgend auf einen Blick: KELLERGESCHOSS -Vollständig unterkellert -Sehr heller, trockener und gut nutzbarer Keller -Beheizter Hobbyraum und 3 weitere Kellerräume -Neue Gas- sowie Wasserzuleitungen ins Haus ERDGESCHOSS -Einladender Flur mit Garderobe -Separates Gäste-WC -Sehr hochwertige Massivholzküche der Marke "Die Möbelmacher GmbH" -Helles und geräumiges Wohnzimmer mit der Option dieses mit der Küche zu verbinden -Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse von Küche und Wohnzimmer -Zusätzliches Ess- oder Schlafzimmer OBERGESCHOSS -3 Schlaf-/ Kinderzimmer wovon eines über einen kleinen Balkon mit Westaus-richtung verfügt -Geräumiges und helles Badezimmer mit Fenster -Gartenblick trotz zentraler Lage -Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum AUSSENANLAGE -Über 300 m² reine Gartenfläche mit zwei Bäumen sowie weiterer Bepflanzung -Überdachter Freisitz mit Dusche und Terrassenzugang -Gemauerte Einzelgarage sowie zusätzlicher Platz für ein Carport oder einen offenen Stellplatz -Fast vollständig umzäunt bzw. mit einer Hecke versehen für mehr Privatsphäre im Garten Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über Boiler.

An die Gebäude angrenzend befinden sich land-, forst- und teichwirtschaftliche Flächen. Insgesamt umfasst das Anwesen 122.113 m² Grund und Boden. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Im Keller gibt es einen großzügigen Raum mit Fenster und Außentür, der als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum genutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlich Platz für Regale und Schränke. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die optional mit einem Carport versehen werden können, um Fahrzeuge vor Witterung zu schützen.

und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2016. Die Warmwassererzeugung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.

und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2016. Die Warmwassererzeugung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.

und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2016. Die Warmwassererzeugung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.

Besonderes Highlight sind drei großzügige, Dachterrassen-ähnliche Balkone mit insgesamt ca. 34 m² Fläche. Der größte Balkon, der vom Wohnzimmer sowie einem weiteren Zimmer zugänglich ist, verfügt über eine Markise sowie eine Gerätekammer. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon, ein dritter Balkon ist von der Küche aus begehbar. Die Wohnung umfasst ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.

Dieses Reiheneckhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem Zuhause zu machen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.

und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.

und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.

Die Bäder überzeugen mit zeitlos-elegantem Design, hochwertiger Markenausstattung, modernen Handtuchwärmern und weiteren Komfortmerkmalen – eine wahre Wellnessoase für den Start in den Tag und entspannte Abendstunden. Alle Wohnungen werden barrierefrei geplant und gebaut. Auf Wunsch können diese auch altersgerecht gestaltet und ausgestattet werden.

2x Hobbyraum, Bad, Büro, Werkstatt, Waschkeller, Technikraum , Heizungskeller DG: Dachboden begehbar (könnte zu einem weiteren Wohnraum/Studio mit ca. 35 qm ausgebaut werden)