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Verteilt liegen die ca. 157 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 9 Zimmer, wobei die Raumaufteilung individuell angepasst werden kann. Derzeit befinden sich im EG des Hauses eine Küche mit Zugang zu 4 weiteren Räumen. Über den Flur ist das Bad erreichbar. Im OG befinden sich 3 weitere große, vielseitig nutzbare Zimmer. Ob Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum- genügend Platz ist für beides vorhanden. Das Haus weist derzeit Feuchtigkeit an manchen Stellen auf.

Des Weiteren gibt es noch ein separates WC mit Fenster. Auch im Dachgeschoss wurde Eichenholzparkett verlegt und eine Fußbodenheizung installiert. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer mit großen Dachflächenfenstern und Heizkörpern.

Von hier aus gelangt man auf den 30,48m² großen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Die moderne Einbauküche mit Neff-Geräten und edler Fliesenoptik ist ein weiterer Blickfang. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne, Regendusche und edlem Waschtisch sowie eine 5,48m² große Loggia - perfekt für entspannte Abende.

Zum Grundriss im Erdgeschoss des Objektes gehört ein großes und helles Wohnzimmer mit Galerie, ein Schlafzimmer oder Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Im OG befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein renoviertes Duschbad mit WC. Das Haus ist komplett unterkellert, was sehr viel Stauraum bietet. Im UG befinden sich 2 Abstellräume, ein Heizungsraum, ein Waschraum und 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Das große und sehr helle Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem WC, einem Bidet, einer Walk-In-Dusche und einer großen Badewanne mit Whirlpool-Funktion für zwei Personen ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein Arbeitszimmer und ein Studio. Der Keller hat einen großen Hobbyraum, ist ideal für Sport und Fitness oder auch als Arbeitszimmer geeignet. Im Hausanschlussraum gibt es Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Echte Highlights sind der mit 790 m² weitläufige Außen-/Gartenbereich mit Streuobstwiese, die zur Selbstversorgung und zur naturnahen Erholung einlädt, sowie die 1.521 m² große Bauplatzfläche, die weiteren Raum für einen Neubau, Anbau oder sonstige Nutzungsideen bietet (je nach örtlichen Bauvorgaben). Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird ungeräumten verkauft.

Ergänzt wird die Etage durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss eröffnet weitere Optionen: Hier können Sie zusätzliche Schlaf- und Wohnräume nutzen oder eine separate 2-Zimmer-Wohnung gestalten. Die Aufteilung umfasst eine großzügige Diele, ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das auch als Küche genutzt werden kann.

großzügig bemessen, mit Platz für einen Esstisch und ideal, um den Duft von Sonntagsbraten und Kaffeekränzchen aufleben zu lassen. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit Rundbogen, das wie aus der Zeit gefallen wirkt - im besten Sinne. Der Raum ist in Wohn- und Essbereich unterteilt, durch den Rundbogen stilvoll verbunden und mit schönem Parkett ausgestattet.

Die Highlights des ca. 127 m² großen Hauses folgend auf einen Blick: KELLERGESCHOSS -Vollständig unterkellert -Sehr heller, trockener und gut nutzbarer Keller -Beheizter Hobbyraum und 3 weitere Kellerräume -Neue Gas- sowie Wasserzuleitungen ins Haus ERDGESCHOSS -Einladender Flur mit Garderobe -Separates Gäste-WC -Sehr hochwertige Massivholzküche der Marke "Die Möbelmacher GmbH" -Helles und geräumiges Wohnzimmer mit der Option dieses mit der Küche zu verbinden -Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse von Küche und Wohnzimmer -Zusätzliches Ess- oder Schlafzimmer OBERGESCHOSS -3 Schlaf-/ Kinderzimmer wovon eines über einen kleinen Balkon mit Westaus-richtung verfügt -Geräumiges und helles Badezimmer mit Fenster -Gartenblick trotz zentraler Lage -Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum AUSSENANLAGE -Über 300 m² reine Gartenfläche mit zwei Bäumen sowie weiterer Bepflanzung -Überdachter Freisitz mit Dusche und Terrassenzugang -Gemauerte Einzelgarage sowie zusätzlicher Platz für ein Carport oder einen offenen Stellplatz -Fast vollständig umzäunt bzw. mit einer Hecke versehen für mehr Privatsphäre im Garten Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über Boiler.

An die Gebäude angrenzend befinden sich land-, forst- und teichwirtschaftliche Flächen. Insgesamt umfasst das Anwesen 122.113 m² Grund und Boden. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

Dieses Reiheneckhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem Zuhause zu machen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

2x Hobbyraum, Bad, Büro, Werkstatt, Waschkeller, Technikraum , Heizungskeller DG: Dachboden begehbar (könnte zu einem weiteren Wohnraum/Studio mit ca. 35 qm ausgebaut werden)

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Vielleicht sehen Sie hier schon Ihr Gemüsebeet, ein Spielhaus, Hühner im Morgenlicht oder das Fundament für ein weiteres Einfamilienhaus, denn eine Bebauung des hinteren Grundstücksteils ist (nach Rücksprache mit dem Bauamt) denkbar. Die Statik des Dachstuhls verdient einen prüfenden Blick eventuell haben sich Fraßspuren eingenistet.

Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort. Kinderzimmer/Gästezimmer: Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitzimmer: Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Dieses traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

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Etwas höher und seitlich vom Wohnbereich gelegen befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit Galerie und 2 Ebenen sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, eine offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich und ein Atelier mit Dachschräge und Blick über die seitlich befindliche Loggia. Die komplett sanierte Einliegerwohnung im Souterrain bietet mit ca. 139 m² und drei Zimmern ebenfalls viel Platz.

Zu den weiteren Räumen gehören unter anderem zwei getrennte Küchen, ein Büro und zwei Gemeinschaftsräume mit Terrasse zum Garten. Der Anbau ist vollständig unterkellert und beherbergt die Heizanlage, den Öltankraum und weitere Kellerräume.