Spiel - Haus kaufen in Landkreis Nürnberger Land Spiel

Die großzügige Terrasse hat eine schöne SW-Ausrichtung und bietet Zugang zum großen Garten, der zum spielen, grillen und erholen einlädt. Das Erdgeschoss bietet weiterhin neben Gäste-WC und Garderobe einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Dieser bietet genügend Platz für die Haustechnik und kann bequem als Abstellraum und Waschraum genutzt werden.

Wohnen im Grünen – mit Platz zum Leben und Entfalten Ein absolutes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück mit ca. 977 m², das Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zur Erholung oder geselligen Gartenfesten bietet. Zwei Terrassen, ein großer Balkon sowie zwei separate Hauseingänge unterstreichen die flexible Nutzbarkeit dieses besonderen Hauses – ideal auch für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten in einem Objekt.

Der gepflegte Garten mit schönem, altem Bewuchs bietet ein Stück Natur direkt vor der Haustür und schafft eine ruhige, idyllische Atmosphäre. Ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Genießen Sie schon morgens die ersten Sonnenstrahlen und starten Sie den Tag mit frischer Luft. Kinderzimmer/Gästezimmer: Helle und freundliche Räume, ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzbar.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet und sorgt für Komfort auf hohem Niveau. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Immobilie. Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause mit Zukunft - effizient, komfortabel und bereit für Ihre persönliche Note. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass in der Gesamtwohnfläche auch ein Raum im Keller mit ca. 24 m² enthalten ist, der dank seiner Ausstattung individuell genutzt werden kann.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet und sorgt für Komfort auf hohem Niveau. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Immobilie. Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause mit Zukunft - effizient, komfortabel und bereit für Ihre persönliche Note. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass in der Gesamtwohnfläche auch ein Raum im Keller mit ca. 24 m² enthalten ist, der dank seiner Ausstattung individuell genutzt werden kann.

Der großzügige Garten verfügt über viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Hier eröffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und in den schönen Garten mit Süd-West Ausrichtung, der Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen eine Oase der Erholung bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, von denen zwei Zimmer direkten Zugang zur Loggia haben.

und Esszimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit ihrer Markise auch an sonnigen Tagen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Der umlaufende Garten mit praktischem Gartenhäuschen lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein - ein wahres Paradies für Groß und Klein. Weiteren Platz finden Sie im Keller des Hauses, errichtet in Massivbauweise. Er bietet neben zwei praktischen Vorratsräumen auch einen beheizten Hobbyraum sowie einen geräumigen Wasch- und Hauswirtschaftsraum.

Ebenso kann das Nebengebäude als Jugendzimmer oder Partyraum genutzt werden. Alternativ könnte hier auch eine Einliegerwohnung entstehen. Der große Hof lädt zum toben und spielen ein, hier können Bobby-Car Rennen gemeistert und Feste gefeiert werden. LKW Anlieferungen sind, dank des 170 qm großen asphaltierten Hof, auch kein Problem. Die angrenzenden Garagen (eine davon mit Grube) können vielseitig genutzt werden.

Zwei helle Schlafzimmer, die auch als Wohnräume genutzt werden können Eine zentrale Diele als Eingangsbereich mit guter Verbindung zu allen Räumen Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum Großes Tageslichtbad mit Badewanne - ideal zum Entspannen Zusätzliches Gäste-WC für Besucher Funktionale Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten Dachgeschoss: Großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer Separate Speisekammer für Vorräte und Haushaltsartikel Tageslichtbad mit Dusche und WC - Komfort auch im oberen Stockwerk Drei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Außenbereich: Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen

Außenbereich & Grundstück Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen und aufgeteilt. Der entstehende Gartenbereich bietet Raum für Spiel, Erholung oder eine persönliche Wohlfühloase. Fazit Ein Objekt mit viel Potenzial zu einem fairen Preis. Ob für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder als langfristige Investition - hier können Sie mit Kreativität und Einsatz ein Zuhause mit Zukunft schaffen.

sich anschließende Garten mit schönem, altem Bewuchs bietet ein Stück Natur direkt vor der Haustür und schafft eine ruhige, idyllische Atmosphäre. Ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zentral und effizient sorgen die Flure sowie das Treppenhaus für eine durchdachte Verbindung aller Wohnbereiche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer, sowie das gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang und herrlichem Blick in den Garten.

In einem Ortsteil von Leinburg, nur wenige Gehminuten von einem beliebten Naturbad entfernt, erwartet Sie dieses reizvolle Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben, Spielen und Durchatmen. Ein wahres Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine wohnliche Atmosphäre legen. Wohnen auf einer Ebene, entspanntes Familienleben leicht gemacht. Mit ca. 110 qm Wohnfläche auf einer Ebene, bietet dieses Haus die perfekte Raumaufteilung für junge Familien.

Vom Untergeschoss haben Sie außerdem direkten Zugang zum weitläufigen Garten - ein Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte. In den oberen beiden Etagen befinden sich jeweils gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnbereichen. Diese eignen sich hervorragend zur separaten Nutzung oder zur Kombination als großes Familienzuhause.

Objektausstattung: Wohnfläche gesamt: ca. 239 m² + wohnlich ausgebaute Nutzfläche UG: ca. 140 m² Mehrere Kellerräume für Lagermöglichkeiten Heizungsraum mit Öltanks (Heizung 2002, Tanks erneuert 2015) Unterkellerte Garage mit direktem Hauszugang besonders praktisch bei jedem Wetter Neue Außendämmung (2022) für bessere Energieeffizienz Balkonverkleidung mit Milchglas (2022) stilvoll & windgeschützt Heizung: Öl-Zentralheizung (2002), Tanks erneuert 2015 Energieeffizienz: Außendämmung (2022), 3-fach-verglaste Fenster EG + UG, elektrische Rollläden Verfügbarkeit: EG und UG sofort frei, DG vermietet (Kaltmiete 650 EUR) Garage: unterkellert, direkter Zugang ins Haus Außenbereich Ihr privates Gartenparadies: Der Garten ist nicht nur pflegeleicht er ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Ihre Kinder können hier ungestört spielen, während Sie am überdachten Grillplatz mit Freunden und Familie den Abend ausklingen lassen. Die Terrasse im Untergeschoss und der Balkon im Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten Ihnen auf jeder Ebene Ihren ganz persönlichen Ausblick ins Grüne.

Der großzügige Garten verfügt über viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Eckdaten Objekttyp Zweifamilienhaus in Massivbauweise Baujahr 1955 Keller und EG & 1966 wurde aufgestockt Wohnfläche ca. 193 m² Grundstücksfläche ca. 660 m² Zimmeranzahl 7 Bäder 2 Tageslichtbäder (1x Badewanne, 1x Dusche, jeweils ohne WC) WCs 2 separate WCs mit Tageslicht Loggia ca. 15,5 m², großzügig & überdacht Balkon weiterer Balkon mit Blick Richtung Bürgerweiher Garage/Stellplätze Doppelgarage ca. 50 m² (3 Pkw) + 4 Außenstellplätze Heizung Öl-Niedertemperaturheizung, Baujahr 1988 Besonderheiten Einbauküche, teilweise Elektrorolläden, gepflegter Garten, hochwertige Bodenbeläge, ausgebauter Dachboden Ausstattung & Materialien Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch Qualität und Liebe zum Detail: Wohnräume im EG & Wohnzimmer OG mit Parkett Weitere Räume im OG mit Teppichboden Küche & Bäder gefliest Dielenbereiche EG & OG mit edlem Marmor Treppe zum OG mit Solnhofener Naturstein Einbauküche inklusive Öl-Niedertemperaturheizung (Baujahr 1988) Doppelgarage (ca. 50 m²) für bis zu 3 Pkw 4 zusätzliche Außenstellplätze Großzügige Terrasse mit liebevoll gepflegtem Garten Außenbereich Der gepflegte Gartenbereich bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Grillen. Die große Terrasse ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Garage sowie die zusätzlichen Stellplätze machen das Parken auch bei mehreren Fahrzeugen oder Besuch jederzeit stressfrei möglich.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Der großzügige Garten verfügt über viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Genießen Sie hier ein Frühstück in der Sonne, ein romantisches Abendessen oder ein Glas Wein nach einem langen Tag. Der privat gestaltbare Garten ist zudem ideal für Grillabende, Kinder zum Spielen oder einfach als Rückzugsort inmitten der Natur. Mit seiner perfekten Ausrichtung und Größe genießen Sie hier nicht nur ausreichend Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Ruhe abseits des Trubels der Stadt.