In einem Ortsteil von Leinburg, nur wenige Gehminuten von einem beliebten Naturbad entfernt, erwartet Sie dieses reizvolle Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben, Spielen und Durchatmen. Ein wahres Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine wohnliche Atmosphäre legen.
Wohnen auf einer Ebene, entspanntes Familienleben leicht gemacht.
Mit ca. 110 qm Wohnfläche auf einer Ebene, bietet dieses Haus die perfekte Raumaufteilung für junge Familien. Hier wohnen Sie gemütlich und komfortabel. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, der ideale Ort für das Frühstück im Freien oder das gesellige Zusammensein am Nachmittag.
Eine weitere, schattigere Terrasse mit Pergola in Südost-Ausrichtung bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten an heißen Sommertagen.
Viel Platz auch im Untergeschoss.
Der unterkellerte Bereich überzeugt mit einem gedämmten, vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich perfekt als Spielzimmer, Fitnessraum oder Homeoffice eignet. Der Keller ist trocken und gepflegt, was nicht selbstverständlich ist und Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung offenlässt.
Großzügiges Grundstück für Kinderträume.
Mit fast 800 qm Grundstücksfläche ist ausreichend Platz für Sandkasten, Trampolin, Gemüsebeet oder einfach ein Picknick auf dem Rasen. Zwei Garagen bieten Raum für Fahrzeuge, Fahrräder oder auch Gartengeräte.
Gut gepflegt und modernisiert.
Das Haus wurde 1965 erbaut, 1982 erweitert und über die Jahre liebevoll in Stand gehalten:
* Die Küche stammt aus dem Jahr 2020 und ist im Kaufpreis enthalten, modern, hochwertig
und bereit für das erste Familienessen
* Die Ölzentralheizung (Bj. 2010) arbeitet zuverlässig und effizient, gedämmte Leitungen
sorgen für zusätzliche Energieeinsparung
* Teilweise erneuerte Leitungen sowie 2-fach isolierverglaste Fenster bieten solide
Bausubstanz mit guter Wärmedämmung
* Fußböden aus Fliesen und Laminat sind pflegeleicht und kinderfreundlich
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