Garten - Immobilien in Landkreis Nordsachsen Garten

Der Keller bietet eine vielseitige Nutzfläche mit erheblichen Potenzial, über den Keller gelangen Sie in den großzügigen Garten.

Das Angebot umfasst zwei Flurstücke: - 1.) ca. 640 m² Wohngrundstück mit Wohnhaus, Vorgarten, Sitzecke, Nebengebäuden und Garten - 2.) ca. 720 m² separates Gartengrundstück, rund 100 Meter Luftlinie vom Wohnhaus entfernt - perfekt als zusätzlicher Nutz-, Spiel-, Erholungs- oder Obstgarten Direkt neben dem Wohnhaus befinden sich zwei Garagen, die jedoch auf Pachtland errichtet wurden.

Für das Grundstück liegt ein genehmigter Bebauungsplan vor, sodass Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten zeitnah realisieren können. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser usw. sind in der angrenzenden Straße vorhanden. Die ideale Größe des Grundstücks bietet dem Bauherrn so viele traumhafte Gestaltungsmöglichkeiten.

Da das Haus nicht unterkellert ist, kann man sich voll und ganz auf die Gestaltung des Erdgeschosses und des Gartens konzentrieren. Mit seinem eigenen Garten und der ruhigen Lage in Roitzschjora ist dieses Einfamilienhaus ein perfekter Ort, um Familie und Freunde zu empfangen und unvergessliche Momente zu teilen.

Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt.

Die vorhandene Terrasse, lädt zu zahlreichen Grillabenden oder nur zum Entspannen nach der getanen Arbeit ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für den eigenen Gemüseanbau und Spielgeräte für Kinder. Hier alle Fakten im Überblick: - ca. 125 m² großes Einfamilienhaus, ideal für eine Familie - Fertigteilhaus mit massivem Keller - Baujahr ca. 1994 - vollunterkellert - großer Wohn-/ Essbereich - Tageslicht Bad mit Wanne im Erdgeschoss - Tageslicht Bad mit Dusche im Obergeschoss - 2 Kinderzimmer im Obergeschoss - Kellerräume als Hobbyräume nutzbar - Öl Zentralheizung aus dem Jahr 1994 - große Halle für Hobbyschrauber uvm.

Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von etwa 473 m² und ist mit einem Dreiseitenhof bestehend aus dem Bauernhaus, dem direkt angrenzenden Nebengebäude (früherer Stall) und einer Scheune bebaut. Es gibt eine befestigte Hoffläche aber keinen Garten. Das Wohnhaus wurde ca. 1880 massiv gebaut und ist teilweise unterkellert. Ihnen stehen hier verteilt auf das Erd- und Obergeschoss ca. 137 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die einzelnen Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten und bieten Ihnen im Zuge der notwendigen Modernisierung vielerlei Gestaltung- und Aufteilungsmöglichkeiten.

Die Highlights für das Mehrgenerationen-Wohnen: Erdgeschoss als Treffpunkt: Das Herzstück ist der über 42 m² große, offene Wohn-Ess-Kochbereich. Er bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit und einen direkten Zugang zum Garten. Privatsphäre im Obergeschoss: Der markante Doppel-Erker schafft helle, großzügige Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder als separates Reich für die Großeltern genutzt werden können. Komfort für alle: Ein fast 15 m² großes Wellness-Bad und geräumige Schlafräume garantieren jedem Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Außenanlage, welche direkt an den Stadtpark angrenzt. Der Garten ist übersichtlich, pflegeleicht und gleichzeitig optimal nutzbar. Vor allem für Familien mit Kindern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen: . ausreichend Platz zum Spielen und Toben . sichere und ruhige Umgebung . perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität Die Terrasse schafft zusätzlich einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Mit einem zweizügigen sowie drei einzügigen Schornsteinen bestehen zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten für zusätzliche Ofenlösungen oder alternative Heizkonzepte. Das Herzstück des Anwesens ist der liebevoll angelegte, idyllische Garten - ein Ort der Ruhe, des Rückzugs und des Zusammenseins. Mehrere Außenwasseranschlüsse sowie ein eigener Brunnen (Tauchpumpe mit Druckschalter) mit tieferem Niveau als der Grundwasserstand bieten ideale Voraussetzungen für Gartenpflege und vielseitige Nutzung.

Der sonnige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Garten. Große dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige Einbauküche ist mit neuwertigen Geräten von Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eine weitere, massive Garage. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten im hinteren Bereich des Grundstückes. Wasseranschlüsse sind bereits gesetzt, um einen Pool oder eine Außenküche zu bauen.

Die Raumaufteilung ist funktional und hell gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer und das Familienbad. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard mit Holzfenstern inklusive Rollläden, Fliesen- und Laminatböden, einer Zentralheizung mit Warmwasserversorgung sowie einer Holzbinder-Dachkonstruktion.

Die verbauten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Grundstück umfasst ca. 609 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Eine Garage, ein Abstellraum sowie ein separates Waschhaus ergänzen das Angebot und erhöhen den praktischen Nutzwert der Immobilie. Modernisierungen im Überblick: 1999: Sanierung des Badezimmers 1999: Einbau einer Gas-Heizung 2000: Einbau von Holzfenstern mit Rollläden 2006: Neueindeckung des Daches (Ziegel) 2014: Dacheindeckung des Anbaus (Dachpappe) Eckdaten im Überblick: Baujahr: ca. 1940 Anbau: ca. 1970 Wohnfläche: ca. 116 m² Grundstücksfläche: ca. 609 m² 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Keller mit 2 Räumen Gas-Therme Fa.

Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Wäschebodens und der Bodenkammern, so dass eine Gesamtwohnfläche im DG von ca. 139,00 m² erreicht werden kann. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der Garten hinter dem Haus ist ca. 910 m² groß, Ihr Anteil beträgt ca. 203 m². Er bietet Ihnen die Möglichkeit zur Erholung bzw. zur gärtnerischen Nutzung. Eine Garage gehört zum Wohnungsanteil dazu.

Das rund 600 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rasenflächen und gewachsenem Baumbestand. Die Terrasse ist ebenerdig angelegt und fügt sich harmonisch in den Garten ein. Einfahrt und Terrassenbereiche sind gepflastert. Ein Rasenmähroboter übernimmt komfortabel die Pflege der Grünflächen, während ein separater Geräteschuppen ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Die Immobilie wurde im Jahr 1997 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 974 m², das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnfläche beträgt etwa 100 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt ca. 4,5 Zimmern.

200 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen Oase.

- Stadthausneubau, 153 m² Wohnfläche

- Massivbauweise

- Walmdach

- Hocheffiziente Luft-Wassser-Wärmepumpe, - Warmwasserspeicher

- PV-Anlage und Wallbox

- Fußbodenheizung in EG und OG

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Das Grundstück ist eingefriedet, wobei die straßenseitige, sehr schöne Toranlage mit Hofmauer unter Denkmalschutz steht. Der Garten kann nach Ihren Wünschen neu angelegt werden.