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Ein heller Eingangsbereich vereint hier die moderne Küche mit Sitzbereich, das erste der drei Badezimmer, hier mit Walk-in Dusche und Waschmaschine, die Treppe in das erste Obergeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und den lang gestreckten Wohnbereich. Der Wohnbereich zieht sich über die gesamte Länge der Haushälfte und erstrahlt förmlich durch seine Ausrichtung nach Süden. Dänische Holzsprossenfenster transportieren den historischen Charakter des Hauses in sein modernes Inneres.

Um dieses attraktive Haus auch für nachfolgende Generationen als landschaftstypisches Wohnhaus zu erhalten, steht es längst unter Denkmalschutz. Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurden durch die aktuelle Eigentümerin nach Erwerb 2011 umfangreiche Arbeiten im und am Haus durchgeführt, um es auch für die heutige Zeit den hohen Wohnansprüchen anzupassen.

Habe hier ein Paar Schnürsenkel. Farbe: Weiß, Gr. / Länge + Breite: 60cm lang + 1cm breit. Ps: Sind ein Tierfreier und Nichtraucherhaushalt... ;-)

Zu dieser 1 Euro Cent Münze habe ich die eigentlichen Daten der Normalität aufgelistet !   Ich habe wirklich lange recherchiert um rauszufinden, um welche Art der Fehlprägung, - ( Abart / Doppel / Chaotische / Mehrfach / usw. - oder aber auch ob es sich evtl. auch um eine Manipulation handeln könnte )....  

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Der über 11 m lange Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus bzw. der Betrieb einer Ferienwohnung ist gemäß Bebauungsplan möglich. Das ca. 539 m² große Grundstück umfasst einen liebevoll angelegten Garten sowie ein gedämmtes, ca. 12 m² großes Gartenhaus im Stil des Haupthauses – ideal als Atelier, Homeoffice oder Wellnessraum.

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen separaten Laufstall zu erwerben. Weideland am Haus kann auf lange Dauer (30 Jahre) gepachtet werden, mit Vorkaufsrecht. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen, eine große Küche, Duschbad, Speisekammer und HWR, im Dachgeschoss 4 Zimmer und Vollbad.

Der Boden in diesem Bereich ist mit stilvollen Holzdielen ausgelegt, die nicht nur für ein warmes Ambiente sorgen, sondern auch leicht zu pflegen sind und eine lange Lebensdauer garantieren. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie zwei weitere Räume vorfinden. Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen dafür, dass diese Räume lichtdurchflutet sind.

Hamburger Fußleisten, Downlights in sämtlichen Räumen, tischlergefertigte weiße Einbauschränke über die gesamte Länge des Raumes, im Wohn- sowie im Schlafzimmer, mit Echtholz verkleidete Heizkörper und hochwertige Eichenholz- Parkettböden gehören zur weiteren Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die "Sylter Kuhle" für Ihren Strandkorb, direkt hinter dem Haus und in den Dünen gelegen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad. Im Keller wurde eine Sauna eingebaut, die sich ideal eignet für erholsame Momente nach einem langen Tag. Die Garage mit elektrischem Torantrieb bietet ebenso Platz für einen Pkw wie der davorstehende Carport.

Die Namen der ursprünglichen Eigentümer aus 1670 am Gebäude dokumentieren zusätzlich die lange Geschichte des Hauses. Das ursprünglich landwirtschaftlich bis hin zur Pferdezucht genutzte Anwesen mit Wohnhaus und Haubarg wurde Anfang des 20. Jahrhunderts umgebaut, und durch einen Turm zwischen den beiden Teilen erweitert.

Eine moderne Wärmepumpe sowie eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglichen ein hochgradig autarkes, klimafreundliches Wohnen. Dies bietet eine lange Planungssicherheit mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten.

Im Untergeschoss dieses Hausteils stehen drei Räume, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Nach langen Spaziergängen am Deich bietet eine Sauna Entspannung. Der Gästetrakt ist auch über einen separaten Hauseingang zugänglich. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Südterrasse, ein idealer Platz, um Ruhe und Sonne zu genießen.

Dies sind die Highlights dieses Immobilienangebotes: - 2 Wohneinheiten mit eigenem Zugang - Kaufpreis je Haushälfte 2.975.000,00 € - Reetdach in traditioneller Bauweise - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin - Hochwertige Ausstattungen: Naturstein, Echtholzparkett, Maßtischlerei - Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Ruhezone - Südwest-Terrassen für lange Sonnenstunden - Moderne Luftwärmepumpe Was Sie sonst noch wissen sollen: - Eigener PKW-Abstellplatz auf dem Grundstück - Exklusives Interior mit Stahl-Loft-Türen und diversen maßangefertigten Einbauschränken - Hochwertige Tageslichtbäder mit Rainshower-Dusche Ihre Vorteile bei einem Erwerb dieser Immobilie: - Renommierter, regional tätiger Projektentwickler mit langjährigen Erfahrungen auf Sylt!

Die großen Schiebelemente öffnen den Raum zu den süd-westlich ausgerichtete Terrassen und Freisitzen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bieten und lange Sonnenstunden versprechen. Genießen Sie an kühlen Abenden die Eleganz und die einladende Behaglichkeit am Kamin mit Familie und Freunden. Stilvoll aufeinander abstimmt, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.

Der Garten selbst ist naturbelassen und von altem Baumbestand geprägt - ein Ort für stille Momente, bunte Blumenbeete, lange Gespräche auf der Bank oder ein gutes Buch in der Nachmittagssonne. Der Energieausweis wurde bereits beantragt. Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zum Haus.

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 130 m²

Sie haben gerne alles im Blick? Mit einer offenen Küche beobachten Sie beim Kochen Ihre Liebsten auf dem Sofa oder gucken den Gästen beim Essen zu, während...

Tradition mit Spielraum Unter dem tief gezogenen Reetdach liegt ein Haus, das Geschichte und Gegenwart auf besondere Weise verbindet. Erstmals erwähnt 1861, war es lange Heimat preisgekrönter Ponys. Von 2018 bis 2020 vom Fundament bis zum First erneuert, ist es heute ein Ensemble, das den Komfort eines bezugsfertigen Hauses mit Raum für eigene Ideen verbindet. Charakter und Raum Auf ca. 196 m² Wohnfläche finden sich fünf großzügige Zimmer und zwei weitere, zwei Bäder und eine offene Wohnküche.

Im Souterrain erwartet Sie ein echtes Highlight: Ihr persönlicher Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag oder für entspannte Wochenenden zu Hause. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Bad, wodurch sich der untere Bereich perfekt als Rückzugsort für Gäste oder als private Entspannungsetage eignet.

Eine moderne Wärmepumpe sowie eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglichen ein hochgradig autarkes, klimafreundliches Wohnen. Dies bietet eine lange Planungssicherheit mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Sichern Sie sich jetzt noch eins der sofort bezugsfertigen Hausteile!

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