2+euro - Immobilien in Landkreis Nienburg (Weser) 2+euro

Diele, Flur, G-WC, Garderobe, Küche mit direkt angrenzendem Wohn-/Esszimmer mit Kamin u. Zugang zur Terrasse, Bad, 2 Schlafzimmer DG: Flur, Bad, 5 Zimmer Ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber! Wer Ruhe sucht, wird hier fündig.

Dieser sehr charmante Bauernhof mit den arrondierten Acker- und Wiesenflächen bietet viel Platz und Potenzial, einfach ideal zur Pferde- und Tierhaltung. Der historische von 2 Generationen genutzte Bauernhof, hat ausgezeichnete Vorrausetzungen, um Mensch, Tier und Natur zu vereinen. Zwei Pferdeboxen sind bereits vorhanden. Das Gebäude-Ensemble ist in einem sehr gepflegten Zustand.

und die Obergeschosswohnung im rechten Hausteil verfügen über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse/Balkon verteilt auf jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Zu den Wohnungen 1 und 3 gehört ein Kellerraum, dem Mieter der Wohnung 2 stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Der große Hauswirtschaftsraum mit Zugang über die Außentreppe zum Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Den Wohneinheiten 2 und 3 steht jeweils eine ca. 30 m² große Garage zur Verfügung.

Es überzeugt durch seine klare Kubatur, Gestaltung, mit zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten und besonderen Ausstattungsmerkmalen, auf einer Grundstückgröße von üppigen 1243 m², ideal für die Familie oder auch für das Generationswohnen mit der Einliegerwohnung. Das Highlight ist die großzügig überdachte Terrasse die praktisch im Sommer das 2. Wohnzimmer bildet und Ihnen schon jetzt entspannte Sommerabende garantiert. An der Brüstung wurde auch ein Balkonkraftwerk (Photovoltaikmodul) zur Eigenstromerzeugung installiert, ein modernes Extra mit nachhaltigem Beitrag zur Energiewende und zur Nebenkostenreduzierung.

Die Beheizung erfolgt über Elektrospeicheröfen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage (gemietet, aus 2023), die Ihre Stromkosten auf einem niedrigen Niveau hält. Mit Gesamtkosten von etwa 500 Euro im Monat für Heizung, Warmwasser und Strom profitieren Sie hier von einer effizienten und nachhaltigen Lösung. Der bereits vorhandene Gasanschluss bietet zudem Flexibilität für zukünftige Heizoptionen.

225 m² Wohnfläche Ruhige, naturnahe Lage in Marklohe-Oyle Extra gesicherte Fenster und Türen im EG Großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2 direkten Zugängen zur Terrasse Mehrere Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung Zwei Badezimmer und weitere Duschmöglichkeit Saunabereich mit angeschlossenem Freisitz Sonniger Garten mit viel Platz zum Entspannen Garage / Stellplätze Hier wohnen Sie inmitten der Natur und genießen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe.

Aktuell werden zwei Wohnungen sowie die Garagen vermietet, die dritte Wohneinheit im 1. Obergeschoss befindet sich in Sanierung. Die großzügige Einheit im 2. Obergeschoss überzeugt mit offener Raumstruktur, hochwertiger Ausstattung, Kamin, großem Bad sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne. Die Gewerbefläche ist an ein Fitnessstudio vermietet und bietet durch ihre 24/7-Nutzung eine nachhaltige Einnahmequelle.

Wir freuen uns auf Ihre Anrufe, um dieses stilvolle Objekt zu besichtigen. Preis je nach Bautenstand ab 439.000,00 €. Haushälfte 1 verkauft Haushälfte 2 verkauft Haushälfte 3 frei Haushälfte 4 reserviert Telefon: 0170 280 64 56 oder 0421 790 3350

Das Eigenheim wurde solide in Klinkerbauweise in zurückgezogener, guter Wohnlage errichtet, Im Erdgeschoß finden Sie 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Gäste-WC, im Dachgeschoß sind 2 Zimmer und Flur zu finden. Rückwärtig versteckt liegt die teilüberdachte Terrasse. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Zum Objekt gehört auch ein Freisitz und eine ältere Garage, sowie ein Carport.

Jede Einheit verfügt über eine eigene Zufahrt mit Carport und Abstellraum. Die Doppelhaushälfte Nr. 18 ist gut vermietet, die Haushälfte Nr.16 mit 2 Schlafräumen ist aktuell frei. Beide Einheiten könnten mit wenig Aufwand miteinander verbunden werden. Die Bäder sind sehr ansprechend und zeitlos, alle Räume sind gut belichtet und von den großzügigen Fluren begehbar.

Altersgerecht & Barrierearm: Geeignet für alle Lebenssituationen - bequem und zukunftssicher. . Zusatzkomfort: 2 Außenstellplätze - bequemes Parken vor Ort. Kaufpreis = inklusive Stellplätze (Preis pro Stellplatz 8.500,00 €) . ca. 10,79 m² großer Kellerraum - praktischer Stauraum für den Alltag. . Bezugsfertigstellung der Wohnungen zum Ende Oktober 2026 .

Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich noch ein Wirtschaftsgebäude (ca. 115 m²), ein Schuppen (ca. 70 m²), zwei Fertig-Garagen sowie 2 alte Gewächshäuser (ca. 180 m²). Der hintere, ca. 2.500 m² große Bereich ist unbebaut (derzeit Gartenfläche).

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnerlebnis inmitten der Natur. Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Rehburg-Loccum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 499€.

Zum Verkauf steht eine Haushäfte mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. EG: abgeschlossene 3 Zi. Wohnung von ca.: 77 qm KERNSANIERT OG: abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung von ca.: 80 qm - gepflegt, beziehbar mit Modernisierungsbedarf DG: abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung von ca.: 39 qm Netto - genehmigt und erstellt 2002 Das Haus ist nicht nach WEG geteilt.

Direkt am Wintergarten angrenzend, ein wunderbarer Ort für sonnige Stunden und gemütliche Abende. Dachgeschoss Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 67,78 m² zur Verfügung mit folgender Aufteilung: . 2 Zimmer: Hell und freundlich, nutzbar als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. . Kleines Büro: Ein ruhiger Platz für Homeoffice oder Hobbies. . Bad: Modern gestaltet und in gepflegtem Zustand. .

Das Zinshaus wurde in den 90ziger Jahren zu insgesamt 5 Wohnungen mit ca. 2 x 85, 2 x 100 m² und 38 m² Wfl. ausgebaut. Die Wohnungen wurden mit separaten Eingängen, Iso-Fenster mit Rollläden, sowie überwiegend Fliesen- oder Laminatbelag ausgestattet. Es gibt eine Gaszentralheizung mit Warmwassergewinnung, abgerechnet wird nach Verbrauch.

Die Zufahrt zum Grundstück sowie mehrere Stellplätze und einer Garage mit Platz für bis zu 5 Fahrzeugen bieten Komfort und Flexibilität im Alltag. Wohnung 1 : 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten mit Kamin - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder gemütlicher Rückzugsort Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer Gewerbefläche: Separat zugänglich, geeignet für Büro, Praxis, kleines Atelier oder Dienstleistungsgewerbe Tageslicht und gute Sichtlage - werbewirksam an frequentierter Straße Ausstattung & Highlights -Gepflegter Zustand -Kamin im Wintergarten - 5 Garagenstellplätze Ruhiger Gartenbereich trotz zentraler Lage Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer äußerst beliebten, urbanen Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Sie bietet heute 4 ansprechende Mietwohnungen im vorderen Gebäude und eine freistehende Gewerbeeinheit mit ca. 260 m² Wohn- u. Nutzfläche auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Das Wohnhaus aus 1968 beherbergt je 2 Wohnungen im Erd- u. im Obergeschoss. Die Wohnflächen bewegen sich dabei zwischen 48 m² und 115 m². Die OG-Wohnungen verfügen jeweils über Balkone mit idealer Südwestausrichtung. In allen Wohnungen sind hochwertige Küchen verbaut, die im Angebotsumfang enthalten sind.

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.