Mehren - Immobilien kaufen in Landkreis Nienburg (Weser) Mehren

Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 237.850€. Als Grundstückspreis wurden 38.000 €, zzgl.

Das markante Fachwerk und der aus Bruch-Sandsteinen gemauerte Keller bestechen mit zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m², ergänzt durch mehr als 170 m² Nutzfläche, bietet diese Residenz ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für Gäste, als Büro oder als Rückzugsort für Familienmitglieder im Mehrgenerationenhaus.

der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

Wohnungen im Überblick: - Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer, stilvoller Altbaucharakter mit Dielenböden, historischem Kaminofen (nicht mehr in Betrieb), Einbauküche und saniertem Badezimmer. - Obergeschosswohnung: 4 Zimmer, modern gestaltet, aktuell vermietet, gepflegte Ausstattung. - Dachgeschosswohnung: 4-5 Zimmer, frei ab dem 01.08.2025, einfache Ausstattung mit Modernisierungsbedarf.

Ob Selbstversorgung, Tierhaltung oder Spielwiese - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Der Teilkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten, während die lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen genügend Raum für Fahrzeuge bietet. Die gemeinsam mit den Nachbarn genutzte Kleinkläranlage und die vorhandene Ölheizung Heizkessel von ca. 1970 mit Brenner von ca. 1983 runden das Angebot ab.

Technisch überzeugt das Haus mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe aus dem Baujahr in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Mehrere Klimageräte sorgen für angenehmes Raumklima an warmen Tagen. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der wenig einsehbare Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Zum Kaufumfang gehört auch eine auf dem Wohnhaus installierte Photovoltaikanlage. Mit einer Leistung von13,40 KWp könnte diese Anlage mehr als den gesamten jährlichen Strombedarf der Immobilie decken. Aktuell wird der Strom über das EEG-Gesetz an den Netzbetreiber mit guter Rendite vermarktet. Die Vertragslaufzeit mit dem Netzbetreiber läuft noch über 5 Jahre.

Außenbereich Gartenfläche mit Lagerschuppen und Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich. Teilweise gepflasterter Hinterhof. Altersbedingt besteht Erneuerungsbedarf in mehreren Bereichen.

Zwei Gartenhäuser schaffen nicht nur Platz für Gartengeräte, sondern auch einen überdachten Bereich für Fahrräder. Mehrere Sitzmöglichkeiten laden dazu ein, den Sommer im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage mit guter Substanz. Es sind zwar einige kleinere Renovierungen notwendig, doch der vorhandene Charme, die praktische Aufteilung und das große Grundstück machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die sich ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Der außenliegende Terrassenbereich ist ein echtes Highlight: Mehrere überdachte sowie offene Sitzmöglichkeiten, ein gepflegter Rasen und dekorative Pflanzenelemente schaffen eine grüne Wohlfühloase. Perfekt für Sommerfeste, Grillabende oder ruhige Stunden im Freien.

Auch hier ist eine umfassende Sanierung empfehlenswert - ideal zur individuellen Umgestaltung, z.?B. für Eigennutzung oder Vermietung. Das Gebäude verfügt über mehrere Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Ein Großteil der Fenster wurde bereits erneuert, was die energetische Sanierung erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007.

Ein gepflegtes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein zentraler Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzlich verfügt das Haus über mehrere Kellerräume, zwei kleine Zimmer, einen Heizungsraum, ein separates Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die integrierte beheizte Garage mit direktem Zugang zum Haus besitzt zudem eine zusätzliche Tür nach draußen und bietet Platz für eine Werkbank und zusätzlichen Stauraum.

Zum Verkauf steht eine charmante Hofstelle, die um 1550 gegründet wurde und heute unter Denkmalschutz steht. Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude mit historischem Charme, die liebevoll saniert wurden und modernem Komfort bieten. Wohn- und Wirtschaftshaus: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem großen Bad im Erdgeschoss.

Dieses gepflegte und laufend instand gehaltene Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1953 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen. Erdgeschoss: Über den überdachten Eingangsbereich mit Carport betreten Sie das Haus. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront und gemütlichem Kaminofen. Von hier gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer, das wiederum Zugang zum beheizbarer Wintergarten bietet.

Das geflieste Badezimmer bietet mit seiner Badewanne den perfekten Platz zum Entspannen, während die separate Dusche für mehr Flexibilität im Alltag sorgt. Zudem befindet sich hier ein Anschluss für die Waschmaschine. Der überdachte Balkon lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein und schafft einen geschützten Platz im Freien.

Geradeaus vom Flur aus befindet sich der Küchenraum des Hauses, der ein Fenster und Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum bietet. Der Hauswirtschaftsraum ist ein praktischer Verbindungsbereich mit mehreren Funktionen: Von hier aus gelangt man zum Badezimmer (das somit über zwei Zugänge verfügt), zu den alten Stallungen sowie zur Terrasse mit Zugang in den Garten. Die ehemaligen Stallungen bieten zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Holz oder Lagerzwecke.

225 m² Wohnfläche Ruhige, naturnahe Lage in Marklohe-Oyle Extra gesicherte Fenster und Türen im EG Großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2 direkten Zugängen zur Terrasse Mehrere Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung Zwei Badezimmer und weitere Duschmöglichkeit Saunabereich mit angeschlossenem Freisitz Sonniger Garten mit viel Platz zum Entspannen Garage / Stellplätze Hier wohnen Sie inmitten der Natur und genießen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe.

Fazit Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten, Vermieten oder eine Kombination aus allem - diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der gelungenen Raumaufteilung lässt sich das Anwesen problemlos in mehrere Einheiten unterteilen. Eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Komfort und Flexibilität legen.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise. Die Zufahrt zum Grundstück sowie mehrere Stellplätze und einer Garage mit Platz für bis zu 5 Fahrzeugen bieten Komfort und Flexibilität im Alltag. Wohnung 1 : 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten mit Kamin - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder gemütlicher Rückzugsort Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer Gewerbefläche: Separat zugänglich, geeignet für Büro, Praxis, kleines Atelier oder Dienstleistungsgewerbe Tageslicht und gute Sichtlage - werbewirksam an frequentierter Straße Ausstattung & Highlights -Gepflegter Zustand -Kamin im Wintergarten - 5 Garagenstellplätze Ruhiger Gartenbereich trotz zentraler Lage Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer äußerst beliebten, urbanen Lage mit hervorragender Infrastruktur.

verteilt auf drei Ebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Hochwertige Materialien wie Parkett, Granit und Fliesen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im Saunabereich und einen Kaminofen mit ca. 6?