In zentraler Lage von Haßbergen steht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf einem beeindruckenden 2.436 m² großen Grundstück. Der Clou: Ein Teil des Grundstücks könnte abgeteilt und als eigenständiges Baugrundstück entwickelt werden - eine attraktive Option für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Expansionsplänen.
Das Gebäude bietet Raum für verschiedene Nutzungen und ist wie folgt gegliedert:
Eine renovierte Büroeinheit im Erdgeschoss, direkt bezugsfertig - perfekt für Kanzlei, Praxis oder Verwaltung.
Eine sanierungsbedürftige Gaststätte mit großzügigem Veranstaltungssaal, die sich für eine gastronomische Wiederbelebung oder alternative Konzepte eignet. Ein zusätzlicher Außenbereich für Gäste könnte geschaffen werden.
Zwei Wohneinheiten im Obergeschoss, von denen eine vermietet ist. Auch hier ist eine umfassende Sanierung empfehlenswert - ideal zur individuellen Umgestaltung, z.?B. für Eigennutzung oder Vermietung.
Das Gebäude verfügt über mehrere Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Ein Großteil der Fenster wurde bereits erneuert, was die energetische Sanierung erleichtert.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2007.
Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, wird aber zur Besichtigung bereitgestellt.
Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die Übergabe kann nach Absprache zeitnah erfolgen.
