2-tages-tour - Haus kaufen in Landkreis Nienburg (Weser) 2-tages-tour

Die Doppelhaushälfte ist gepflegt und gefällt durch eine gute Raumaufteilung, sie bietet Platz für 2-3 Personen. Die Ausstattung ist eher einfach. Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Diele, die Küche, das Gäste-WC, das Wohnzimmer und der beheizbare Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse zur Verfügung.

und die Obergeschosswohnung im rechten Hausteil verfügen über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse/Balkon verteilt auf jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Zu den Wohnungen 1 und 3 gehört ein Kellerraum, dem Mieter der Wohnung 2 stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Der große Hauswirtschaftsraum mit Zugang über die Außentreppe zum Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Den Wohneinheiten 2 und 3 steht jeweils eine ca. 30 m² große Garage zur Verfügung.

225 m² Wohnfläche Ruhige, naturnahe Lage in Marklohe-Oyle Extra gesicherte Fenster und Türen im EG Großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2 direkten Zugängen zur Terrasse Mehrere Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung Zwei Badezimmer und weitere Duschmöglichkeit Saunabereich mit angeschlossenem Freisitz Sonniger Garten mit viel Platz zum Entspannen Garage / Stellplätze Hier wohnen Sie inmitten der Natur und genießen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe.

Aktuell werden zwei Wohnungen sowie die Garagen vermietet, die dritte Wohneinheit im 1. Obergeschoss befindet sich in Sanierung. Die großzügige Einheit im 2. Obergeschoss überzeugt mit offener Raumstruktur, hochwertiger Ausstattung, Kamin, großem Bad sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne. Die Gewerbefläche ist an ein Fitnessstudio vermietet und bietet durch ihre 24/7-Nutzung eine nachhaltige Einnahmequelle.

Wir freuen uns auf Ihre Anrufe, um dieses stilvolle Objekt zu besichtigen. Preis je nach Bautenstand ab 439.000,00 €. Haushälfte 1 verkauft Haushälfte 2 verkauft Haushälfte 3 frei Haushälfte 4 reserviert Telefon: 0170 280 64 56 oder 0421 790 3350

Das Eigenheim wurde solide in Klinkerbauweise in zurückgezogener, guter Wohnlage errichtet, Im Erdgeschoß finden Sie 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Gäste-WC, im Dachgeschoß sind 2 Zimmer und Flur zu finden. Rückwärtig versteckt liegt die teilüberdachte Terrasse. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Zum Objekt gehört auch ein Freisitz und eine ältere Garage, sowie ein Carport.

Aktuell sind jeder Wohneinheit jeweils ein Giebelzimmer und Abstellräume im Dachgeschoss zugeordnet sowie eine überdachte Terrasse mit traumhaftem Ausblick in den wunderschönen Garten und dem unverbauten Blick in die Natur. Aufteilung: EG: Flur, gr. Wohn-/Esszimmer, 2 Bäder, Küche, gr. Schlafzimmer, Büro DG: ein Giebelzimmer, Flur und Abstellräume Einliegerwhg.: EG: Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Bad, Abstellraum, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten DG: Flur, Abstellräume, Giebelzimmer mit Balkon und Blick über die Felder Ein Haus und Grundstück mit Potenzial und einem ansprechendem Platzangebot in sehr ruhiger und idyllischer Lage.

Jede Einheit verfügt über eine eigene Zufahrt mit Carport und Abstellraum. Die Doppelhaushälfte Nr. 18 ist gut vermietet, die Haushälfte Nr.16 mit 2 Schlafräumen ist aktuell frei. Beide Einheiten könnten mit wenig Aufwand miteinander verbunden werden. Die Bäder sind sehr ansprechend und zeitlos, alle Räume sind gut belichtet und von den großzügigen Fluren begehbar.

Erdgeschoss = Flur, Garderobe, Küche, Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer Dachgeschoss = Flur, Garderobe, Küche, Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer Ausstattung: Massivbauweise aus ca. 1973 Zentrales Treppenhaus 2 Garagen Vorderdach Eingangsbereich ca. 1999 erneuert Erneuerte Kunststoff-Iso-Fenster ca. aus 2000 Badsanierung (Fliesen und Sanitär) erfolgte in beiden Wohnungen im ca. Jahr 2005 Erneuerung der Innentüren aus ca. 2005 Erneuerte Gasbrennwert-Heizung (Fa.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche und funktionale Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er lädt dazu ein, auch an regnerischen Tagen den Blick ins Grüne bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Das Obergeschoss beherbergt zwei separate Schlafzimmer. Das derzeit genutzte Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke.

Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich noch ein Wirtschaftsgebäude (ca. 115 m²), ein Schuppen (ca. 70 m²), zwei Fertig-Garagen sowie 2 alte Gewächshäuser (ca. 180 m²). Der hintere, ca. 2.500 m² große Bereich ist unbebaut (derzeit Gartenfläche).

Zum Verkauf steht eine Haushäfte mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. EG: abgeschlossene 3 Zi. Wohnung von ca.: 77 qm KERNSANIERT OG: abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung von ca.: 80 qm - gepflegt, beziehbar mit Modernisierungsbedarf DG: abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung von ca.: 39 qm Netto - genehmigt und erstellt 2002 Das Haus ist nicht nach WEG geteilt.

Direkt am Wintergarten angrenzend, ein wunderbarer Ort für sonnige Stunden und gemütliche Abende. Dachgeschoss Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 67,78 m² zur Verfügung mit folgender Aufteilung: . 2 Zimmer: Hell und freundlich, nutzbar als Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. . Kleines Büro: Ein ruhiger Platz für Homeoffice oder Hobbies. . Bad: Modern gestaltet und in gepflegtem Zustand. .

Das Zinshaus wurde in den 90ziger Jahren zu insgesamt 5 Wohnungen mit ca. 2 x 85, 2 x 100 m² und 38 m² Wfl. ausgebaut. Die Wohnungen wurden mit separaten Eingängen, Iso-Fenster mit Rollläden, sowie überwiegend Fliesen- oder Laminatbelag ausgestattet. Es gibt eine Gaszentralheizung mit Warmwassergewinnung, abgerechnet wird nach Verbrauch.

Die Zufahrt zum Grundstück sowie mehrere Stellplätze und einer Garage mit Platz für bis zu 5 Fahrzeugen bieten Komfort und Flexibilität im Alltag. Wohnung 1 : 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten mit Kamin - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder gemütlicher Rückzugsort Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer Gewerbefläche: Separat zugänglich, geeignet für Büro, Praxis, kleines Atelier oder Dienstleistungsgewerbe Tageslicht und gute Sichtlage - werbewirksam an frequentierter Straße Ausstattung & Highlights -Gepflegter Zustand -Kamin im Wintergarten - 5 Garagenstellplätze Ruhiger Gartenbereich trotz zentraler Lage Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer äußerst beliebten, urbanen Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Sie bietet heute 4 ansprechende Mietwohnungen im vorderen Gebäude und eine freistehende Gewerbeeinheit mit ca. 260 m² Wohn- u. Nutzfläche auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Das Wohnhaus aus 1968 beherbergt je 2 Wohnungen im Erd- u. im Obergeschoss. Die Wohnflächen bewegen sich dabei zwischen 48 m² und 115 m². Die OG-Wohnungen verfügen jeweils über Balkone mit idealer Südwestausrichtung. In allen Wohnungen sind hochwertige Küchen verbaut, die im Angebotsumfang enthalten sind.

Beide Wohneinheiten können ohne größeren Aufwand miteinander vereint werden, sodass die Nutzung als großes Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Schlafräumen genutzt werden könnte. Aufteilung: Bedingt durch die Hanglage verfügt die untere Ebene über 2 Kellerräume, ein Bad, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche u. Diele. Die obere Etage teilt sich wie folgt auf: Flur, gr. Wohn-/Esszimmer m. Kamin u. Zugang zum Wintergarten, Bad, G-WC, zwei Schlafräume, Küche Es besteht die Möglichkeit das angrenzende Nachbargrundstück (Bauplatz) mit Nebengebäude hinzu zu erwerben.

Die Wahl der Bodenbeläge, der Wandgestaltung sowie aller Fliesen im Badezimmer sind inkludiert & Sie können ein Schlüsselfertiges Haus beziehen. Außerdem werden eine Terrasse & eine große Stellfläche mit je 2 Stellplätzen pro Haushälfte geboten. Diese können ebenfalls noch nach Wunsch mit einem Doppelcarport ergänzt werden. Ein großzügiger Dachboden dient als Stauraum für alle nicht täglich benötigten Utensilien & kann bei Bedarf ebenfalls noch ausgebaut werden.

Dieses grundsolide Haus wurde 1981 fertiggestellt und von den Eigentümern erst bezogen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie vom allgemeinen Treppenhaus empfangen, dies führt zu allen Etagen und...

Dieser Raum besticht durch seine großzügige Aufteilung und wird durch den Zugang zur überdachten Terrasse erweitert. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen und lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet neben drei geräumigen Schlafräumen noch einen vielseitig nutzbaren Raum. Über eine Treppe gelangt man von hier aus auf den teilweise ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht.