Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Neuwied Erste+hilfe

Dieser wunderschöne Bungalow steht in Neustadt - Borscheidt auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück, wurde erst 2021 im mediterranen Baustil erbaut und 2023 fertig gestellt. Er verfügt über ca. 186 m² Wohnfläche, welche auf 4 helle Zimmer, 2 modernste Badezimmer und einem Gäste-WC großzügig aufgeteilt sind. Wenn Sie der Einfahrt folgen, ist es wie im Urlaub ankommen.

Das Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit einer Dusche befinden sich gleich nebenan. Die größte Wohnung im ersten Obergeschoss ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Hier hat die Eigentümerin selbst gewohnt. Derzeit ist die Wohnung leerstehend und nicht vermietet. Insgesamt befinden sich hier vier Zimmer, eine ebenfalls großzügige Küche sowie ein renovierungsbedürftiges, dennoch großes Badezimmer mit Zugang zu einem Wiesengrundstück.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage: In einer ruhigen gehobenen Wohngegend von Unkel ist das Siebengebirge aus dem Garten und nahezu einschränkungsfrei aus dem ersten Obergeschoß zu sehen.

6 Zimmer / Küche / Bad Dieses Haus ist in 2006/07 auch kernsaniert worden. Das Objekt ist ein Fachwerkhaus und steht unter Denkmalschutz. Die Heizung ist erst ca. 4 Jahre alt, der bauliche Zustand ist hervorragend. Haus 2 (Neubau) 10 Zimmer / Küche / Badezimmer / Gäste WC. Dieses Haus ist in 2006/07 erbaut worden und in das Wohn Ensemble eingegliedert worden.

Die Immobilie bietet sechs hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1920. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich in der ebenfalls vorhandenen Garage unterbringen.

Von der Straße aus eher zurückhaltend und unscheinbar, offenbart sich der wahre Charakter dieser Immobilie erst beim Eintreten. Die Wegeführung ist eigenwillig - wie es bei besonderen Objekten manchmal der Fall ist - doch wer den Weg kennt, wird mit einem außergewöhnlichen Wohn- und Lebensgefühl belohnt.

Die Immobilie ist natürlich auch eine attraktive Kapitalanlage, ideal zur Ferienvermietung sowie für Langzeitmieter als Erst- oder Zweitwohnsitz. Und noch ein Tipp der aktuellen Eigentümer: Diese Aussicht begeistert – bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit.

Nach dem Ableben der ältesten Generation orientieren sich die Folgegenerationen anderweitig und wünschen den zügigen Verkauf der Immobilie. Bieterverfahren: https://www.immowelt.de/ratgeber/verkaufen/bieterverfahren Zur ersten Orientierung geben wir im ersten Bild den Immowelt-Schätzpreis an. Die Immobilie befindet sich baulich in einem einwandfreien Zustand, lediglich der Holzbalkon muss erneuert werden (ca. 15.000€ oder Eigenleistung).

Ihre Vorteile von K&L: - wir sind ihr Wohnungsbau-Experte (bisher über 200 Wohneinheiten gebaut und übergeben, aktuell ca. 50 Einheiten pro Jahr) im Großraum Koblenz - bei uns erhalten Sie die beste Qualität zum besten Preis - wir bieten Ihnen meist barrierefreien Wohnraum in den besten Lagen - bei uns sparen Sie sich die Maklerprovision, denn wir vermarkten unsere Wohnungen selbst - kein Risiko: bei uns zahlen Sie ihre Wohnung erst, wenn sie bezugsfertig ist und Sie sich in einem offiziellen Abnahmetermin selbst von der Fertigstellung überzeugen konnten - wir bauen nachhaltig, immer nach dem neusten Energiestandard mit Luft-Wärmepumpen und PV-Anlage - unser K&L-Team aus ausgewählten Experten (Architekten, Ingenieure und viele eigene Handwerker) kümmert sich persönlich um ihre Anliegen, so schaffen wir für sie stets den besten Service - wir arbeiten mit Partnerunternehmen für ihre Finanzierung, Verwaltung und Vermietung - wir sind persönlich für Sie da: unser Büro befindet sich zentral in der Neuwieder Innenstadt - wir sind nah und transparent: bei uns erfahren Sie Hintergrundinfos zu unserer Tätigkeit als Bauträger und erhalten auf unseren Social-Media-Kanälen einen exklusiven Blick hinter die Kulissen der Immobilienbranche Folgen Sie uns gerne auf Instagram, Facebook und TikTok: www.instagram.com/kl_projektentwicklung https://www.facebook.com/klprojektentwicklung https://www.tiktok.com/@klprojektentwicklung

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Attraktive Mietrendite, nach Sanierung Erdgeschoss Wohnung: 4 Zimmer, ca.165qm, Wintergarten+ Balkon-Terrasse Dachgeschoss: 3 Zimmer + geräumiges Büro, Bad und Gäste WC, 63 qm Untergeschoss: 2 Zimmer, 89qm, Terrasse Apartment UG: 1 Zimmer, 40qm, Terrasse, Bad Sie können vorab anfragen und als einer der Ersten das Exposé erhalten! Sichern Sie sich Ihren Informationsvorsprung und stellen Sie jetzt eine unverbindliche Anfrage. Kontaktieren Sie uns direkt - bevor das Angebot offiziell online geht.

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Im ursprünglichen Altbau befinden sich auf zwei Ebenen im Erdgeschosse eine Ferienwohnung und im ersten Obergeschoss zwei Zimmer mit einem Duschbad. Im Anbau stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohnzimmer, der Küche, dem Esszimmer nebst einem Büro und einem Gäste-WC im Obergeschoss, zwei weiter Schlafzimmer mit einem Bad, einem Duschbad und einer Sauna im Dachgeschoss zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

6 Zimmer / Küche / Bad Dieses Haus ist in 2006/07 auch kernsaniert worden. Das Objekt ist ein Fachwerkhaus und steht unter Denkmalschutz. Die Heizung ist erst ca. 4 Jahre alt, der bauliche Zustand ist hervorragend. Haus 2 (Neubau) 10 Zimmer / Küche / Badezimmer / Gäste WC. Dieses Haus ist in 2006/07 erbaut worden und in das Wohn Ensemble eingegliedert worden.

Auf der Eingangsebene erwartet Sie eine einladende Diele, die direkt in das weitläufige Esszimmer mit einem vollständig handwerklich gebautem, wärmespeichernden Kachelofen mit Zügen führt. Von hier aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Frühstücksterrasse - der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages. Die große Küche und der daran angrenzende Wirtschaftsraum bieten Funktionalität und Komfort, während der direkte Zugang zur Doppelgarage für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt.