Badewanne - Immobilien kaufen in Landkreis Neustadt-Bad Windsheim (Aisch) Badewanne

Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Auf jeder Etage stehen moderne Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer und ein großzügiges Designerbad mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik. Das ausgebaute Dachstudio (2014) punktet durch offene, lichtdurchflutete Räume mit Eichenholzdielen und einem exklusiven Bad - ideal als großzügiger Rückzugsort.

Eine hochwertige Schallschutzdecke aus Eiche sorgt für eine angenehme Raumakustik. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ein wahrer Wellnessbereich mit freistehender Badewanne, begehbarer Regendusche mit Sitzecke, Doppelwaschtisch und edlen Natursteinfliesen. Das Dachgeschoss orientiert sich im Grundriss an der Erdgeschoss-Wohnung und bietet im teilausgebauten Zustand viel Potenzial.

Ein sehr großer weiterer Abstellraum ergibt sich durch das über eine Einschubtreppe zugängliche gedämmte Dachgeschoß. Im OG befindet sich das wandhochgeflieste WC/Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne mit zusätzlicher Regendusche sowie einen beheizten Handtuchtrockner und einem Fenster. Über das große Schlafzimmer mit einem durch eine Schiebetüre abtrennbaren Ankleidenebenraum betritt man durch die große Fensterfront die Terrasse im OG mit Ausblick ins Grüne bzw. auf die Weinberge.

Eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet den komfortablen Wohnstil ab. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zahlen - Daten - Fakten: Baujahr: 1980 Wohnfläche: ca. 98 m² Zimmer: 3 Besonderheiten: 2 Balkone, eigener Stellplatz, Keller Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungsstau besteht nicht.

Die Räume bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das große Badezimmer ist mit Fenstern, Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Dachboden sowie der Raum über der Garage sind bereits für den Ausbau vorbereitet - inklusive verlegter Fußbodenheizung über der Garage. Auch das Souterrain kann als Wohnraum genutzt werden.

Über den zentralen Flur erreicht man zwei geräumige Schlafzimmer, den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie das großzügige Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die 176 m² große Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen im Freien sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Rechterhand vom Flur befinden sich die privaten Räume des Hauses: ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab und lädt zum Entspannen ein. Eine Echtholztreppe führt ins ausbaufähige Dachgeschoss, während der Zugang zum voll unterkellerten Untergeschoss über eine Steintreppe erfolgt.

Eine offene Diele, ein gemütliches Schlafzimmer, ein schönes helles Wohnzimmer und eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Tisch und mind. 4 Stühlen für schönes Beisammensein mit Familie und Freunden ist hier gegeben. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil und eine große Einzelgarage.

Das Haus bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne. Die Küche ist eigenständig, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer schaffen zusammen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Dieses gepflegte Objekt verbindet Charme mit zeitgemäßem Komfort und eröffnete vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Raum wird von der vollflächigen Fußbodenheizung angenehm erwärmt. Gehen Sie weiter im Flur, erreichen Sie das stilvolle Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und modern gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer, und natürlich gibt es auch Platz für Ihren Trockner. Gegenüber im Flur befindet sich das zweite Schlafzimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das stilvolle sonnendurchflutete Tageslicht-Badezimmer (mit zwei Fenstern) bietet sowohl eine freistehende Badewanne als auch eine separate große Dusche, ein separiertes WC und ein Waschtisch mit Waschtischunterschrank sowie ausreichend Platz. Der perfekte Ort einen Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch die helle und geräumige Diele im Obergeschoss bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

Über den Flur gelangt man in jedes Zimmer. Küche zum Wohn-Ess-Zimmer abgeschlossen, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Balkon mit Süd-Ausrichtung. Personenaufzug, Kellerabteil, separater Wasch- und Trockenraum.

Gleich neben den Esszimmer finden Sie eine gut ausgestattete Küche mit Zugang zum hinteren Gartenteil. Das neue Badezimmer mit desinger Badewanne lässt Sie den Morgen gut beginnen. Das Haus ist komplett unterkellert - hier befindet sich zudem noch ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Fitnessraum. Also alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.

Windfang - Treppenhaus - Diele - Garderobe - Gäste-WC mit Tageslicht - Büro - Küche mit Zugang zur Pergola und in den Garten - Speise - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse - Überdachte Terrasse mit offenem Kamin Dachgeschoss: - Treppenhaus - Diele - Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Schlafzimmer Von der Diele aus begehbares kleines Appartement (ca. 35 m²) bestehend aus: - Garderobe - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Wachbecken - Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon - Kochnische - Südbalkon Keller: - Flur - Weinkeller - Vorratskeller - Raum mit Sauna, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Raum mit Schlafmöglichkeit - Werkstatt - Heizung - Tankraum Aktuelle Nutzung: Die Immobilie ist leerstehend und somit zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage geeignet.

Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf drei Etagen: Erdgeschoss - Die Eingangshalle - Ein Gäste WC - Das große Wohnzimmer (ca. 42 qm) mit Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt - Ein Esszimmer (ca. 23 qm) mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten - Die Küche (ca. 14,88 qm) mit angrenzender Vorratskammer (mit Kühlung) und ebenfalls Zugang zum Garten - Das Duschbad mit Fenster und WB - Ein großes Schlafzimmer (ca. 21,6 qm) mit angrenzender Ankleide (ca. 10,5 qm) von der man Zugang zum Hauptbad auf der Etage hat - Das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet - Ein weiteres Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer (ca. 12,89 qm) 1. OG (ausgebaut in den 90er Jahren) - Ein großes Schlafzimmer - Fünf weitere Zimmer die als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden können - Ein WC mit Waschbecken - Ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster Kellergeschoss - großer Hobby-/Partykeller, - Der Heizraum und Tankraum - Die Sauna mit Dusche und Waschbecken - Zwei Toiletten mit Waschbecken - Die Waschküche - Ein ehemaliges Arbeitszimmer - Das ehemalige "Hausmädchenzimmer" mit Vorraum inklusive Waschbecken Eine große Teilfläche des Anwesens könnte mit einem MFH, EFH oder Reihen-/Doppelhäusern bebaut, die seit Jahrzehnten nicht mehr benutzte Schwimmhalle als Tiefgarage aus-/umgebaut werden.

Durch eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Auch hier wurde an nichts gespart. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Ankommen und Abschalten ein. Ein schönes Lichtambiente sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer ist geteilt zwischen Schlaf- und Ankleidebereich. Die Schränke sind von einer Schreinerei eingebaut und könnten bleiben.

Hier oben befindet sich neben dem Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern das schicke Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, Dusche und Toilette. Vom Treppenhaus im Obergeschoss kommen Sie über einer Zugleiter auf den ausbaufähigen Dachboden. Dieser wird aktuell als Lagerfläche genutzt, kann aber zur Erweiterung des Wohnraumes herangenommen werden.

Das luxuriöse Badezimmer ist ein Wellnessbereich für sich und lässt keine Wünsche offen: Eine teilweise freistehende Badewanne, eine begehbare Regendusche mit Sitzecke, ein Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank sowie edle Natursteinfliesen in Hell- und Dunkelgrau sorgen für pure Entspannung im eigenen Zuhause.

Die im Energieausweis angegebene Verbrauchskennzahl spiegelt das bisherige Nutzungsverhalten des Vorbesitzers wider, der das Haus sehr warm beheizt hat. EG: - Diele mit Treppe - Gäste-WC mit Tageslicht - Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne - Garderobennische - Küche mit Einbauküche - Speisekammer - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer - Kinder/Gästezimmer oder Büro DG: - könnte noch ausgebaut werden Keller: - Vorraum - Kellerraum 1- Hobbyraum - Kellerraum 2 - Waschküche mit Zugang über Treppe nach außen - Kellerraum 3 - Heizungsraum mit Gastherme, bodentiefe große Dusche und Waschbecken

Im Flur angekommen, stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten offen: Auf der linken Seite gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Vorgarten sowie in den Hauptwohnbereich des Erdgeschosses mit einer offenen Wohn-/Essküche ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Direkt von hier aus betreten Sie das erste der beiden Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Im Esszimmer sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und bietet zugleich die Möglichkeit für eine gute Belüftung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, das vielseitig nutzbar ist.