Wuerden - Immobilien in Landkreis Neunkirchen Wuerden

Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohnambiente. Der Innenbereich des Hauses wurde kürzlich erst umfassend saniert. In diesem Zuge wurden die Leitungssysteme (Wasser/Abwasser, Elektrik) erneuert sowie die Bäder, Wände und Böden saniert. Bei den Renovierungsarbeiten wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien in modernem und zeitlosem Design gelegt.

Objektbeschreibung Platz für 2 Familien! Dieses 1-seitig angebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² und 8 Zimmern bietet das Anwesen genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung.

Diese moderne Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einer großzügigen Loggia, aufgewertet mit neuen Fliesen und einem hochwertigen Edelstahlgeländer. Eine bereits installierte Markise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung an heißen Sommertagen - perfekt, wenn Sie sich an einem schattigen Plätzchen entspannen möchten.

€ Kaltmiete seit 2014 Dachgeschoss (3 ZKB, ca. 70 m²) - vermietet für 300?€ Kaltmiete seit 2014 Gesamte Jahresnettokaltmiete Objekt 1: 12.600?€ Die Heizungsanlage wurde 2020 und das Dach wurde im Jahr 2015 modernisiert. Der Allgemeinzustand des Hauses ist gepflegt, mit Optimierungspotenzial im Bereich der Mietanpassung. Mieterhöhungen sind bis zu 20 % möglich. Objekt 2 - Wohn- und Geschäftshaus mit großzügiger Wohnung Direkt angrenzend befindet sich das zweite Gebäude aus dem Haupthaus von ca. 1910 und einem Anbau aus 1978 mit einer vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einer großzügigen Maisonette-Wohnung über das 1.

Hinzu kommen ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren umfassend saniert und modernisiert, mit hellen, zeitgemäßen Materialien. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021. Ein privater Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Errichtung des Gebäudes erfolgte in 2 Bauabschnitten. Der erste Abschnitt bestehend aus dem Wohngebäude und der Doppelgarage wurde 1976/1977 errichtet. Die Fertigstellung war im April 1977. Das Dach wurde vor ca. 5-6 Jahren mit neuen Dachziegel eingedeckt, teilweise gedämmt und ist mit 2 beheizten Zimmern und einem Abstellraum über die Dachleiter zu begehen.

Direkt einziehen und modernen Wohnkomfort genießen! Das Haus wurde ca. 1920 auf einem 141 m² großen Grundstück erbaut und seitdem immer liebevoll gepflegt, stetig instandgehalten und auch sehr umfangreich saniert. Insbesondere innerhalb der vergangenen 20 Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert.

Dieses schöne 1 Fam.- Haus Baujahr 1930 wurde in dem Jahr 1970 um einen Anbau vergrößert und immer wieder verschönert. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohn - Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein neues Tageslichtbad mit Fußbodenheizung inkl.

Im vorderen Teil bietet das separate Grundstück einen Freisitz, im hinteren Teil befindet sich eine große Streuobstwiese. Das Mehrgenerationenhaus wurde über die Jahre hin stets gepflegt; es ist bereits unbewohnt und wartet auf einen neuen Eigentümer - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Dieses gemütliche 1 Fam.- Fertighaus Typ Camerica Baujahr 1975 wurde in den Jahren immer wieder verschönert und Reparaturen vorgenommen. Es ist in einem teilrenovierten Zustand und wie folgt aufgeteilt: Im EG befinden sich ein Gäste WC, ein Wohn-Esszimmer, eine große Küche- jeweils mit Ausgang in einen Wintergarten und in den Garten.

Die Elektrik im DG wurde mit dem Dachausbau 1996 neu verlegt. Im Jahr 2002 wurde durch die Fa. ISOTAN zur Straßen- und Gartenseite eine Horizontalsperre errichtet. Vor 4 Jahren wurde das Objekt neu gestrichen. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, dennoch stehen ein paar Arbeiten an, z.B.

Das Ursprungsgebäude wurde auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Im Jahr 2000 wurde eine weitere Doppelhaushälfte, ebenfalls in Massivbauweise angebaut. Durch seine Größe und Aufteilung bietet das Doppelhaus vielfältige Nutzungsoptionen und ist somit auch sowohl zur Eigennutzung als auch zum Vermieten oder auch für eine Kombination aus beidem ideal geeignet.

Die Fenster wurden ca. in den Jahren 1995 und teilweise in 2004 erneuert. Das Haus ist unterkellert. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Hier lässt sich viel draus machen! Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1913 erbaut und ca. 1954 erweitert. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet das Anwesen genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, jedoch müssen Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden.

Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Gebaut wurde das Anwesen ca. 1920 und wurde im Jahre 1960 ab dem Erdgeschoss komplett neu aufgebaut. Ab diesem Zeitpunkt wurde die Immobilie immer wieder renoviert. Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65m².

Größtenteils erneuert zwischen 1994-2006 erneuert Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Illingen erwartet Sie dieses charmante, ca. 160 m² großes 1-2-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das ca. 1955 erbaute Haus wurde kontinuierlich gepflegt und bietet heute modernes Wohnen in idyllischer Umgebung - perfekt für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte . Der wunderschön angelegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

ca. 140 m²: Diele, G-WC, 3 Zimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse (ca .51 m²) OG - ca. 128 m² mit 2 zusammenlegbaren Einheiten: rechter Teil - ca. 80 m²: Diele, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon (zusätzlich ca. 16 m²) linker Teil - ca. 40 m²: Diele, Schlafzimmer, Essküche UG - ca 131 m²: Garage, Flur, Arbeitszimmer, Heizkeller, 2 x Lagerkeller, Öltankraum, Keller-WC Die gepflegte Immobilie wurde teilweise modernisiert: - 2000 - 2008: Boden EG, Innenputz, überwiegend Fenster - 2018: G-WC im EG - 2016: Gas-Brennwert-Zentralheizung, Einfriedung Front und Zufahrt Eine Sanierung von Badezimmer im EG, Rohrsystemen, Elektro, Dach und Fassade würden dem Gebäude sicherlich gut stehen, da diese Bauteile aus dem Baujahr stammen.

Der Energieausweis für Immobilie 2 ergibt einen Verbrauchswert von 502,4 kWh (m²a), mit einer Energieeffizienz H, der Verbrauchsweis wurde im April 2025 erstellt. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Dokumente zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen mehr Informationen zu den Immobilien zu liefern.