Das Ursprungsgebäude wurde auf einem ca. 640 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Im Jahr 2000 wurde eine weitere Doppelhaushälfte, ebenfalls in Massivbauweise angebaut.
Durch seine Größe und Aufteilung bietet das Doppelhaus vielfältige Nutzungsoptionen und ist somit auch sowohl zur Eigennutzung als auch zum Vermieten oder auch für eine Kombination aus beidem ideal geeignet.
Das gesamte Doppelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 207 m², die sich wie folgt auf die beiden Einheiten aufteilt:
Doppelhaushälfte 1 mit ca. 58 m² (vermietet):
Diele/Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten
Doppelhaushälfte 2 mit ca. 149 m² (frei, teilrenoviert):
Erdgeschoss:
Diele, Eingangsbereich, Wohnküche, Badezimmer 1
Dachgeschoss:
großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer 2
Modernisierungen:
Das Doppelhaus wird mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2018 beheizt.
Im Zuge des Anbaus im Jahr 2000 wurde das Dach des Ursprungshauses ebenfalls neu eingedeckt.
Der Innenbereich der 2. Doppelhaushälfte wurde in überwiegend renoviert. In Teilen besteht aber noch Renovierungsbedarf; hier können Sie die letzten Kleinigkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen renovieren und gestalten.
Mit etwas handwerklichem Geschick und wenig Handgriffen kann diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause werden!
Bestehendes Mietverhältnis DHH 1:
Die Doppelhaushälfte 1 mit ca. 58m² Wohnfläche ist vermietet. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2018 und wird bei Kauf der Immobilie übernommen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.780,00 EUR (Jahresnettokaltmiete).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland
