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Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 4-6 geräumige Zimmer + Keller optinal möglich Bäder: 4 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus auf Bodenplatte Zimmer: 4-6 geräumige Zimmer + Keller wäre optional möglich (Nach Ihren Wünschen gestallten Sie Ihr individuelles Architektenhaus) Bäder: 1-3 moderne Bäder je nach Grundriss und Wunsch möglich Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus mit Nutzkeller Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller Inklusive nach Baubeschreinung (Wohnkeller gerne auf Anfrage möglich) inkl.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit ca. 21,15 m², das durch seine Südausrichtung besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 3,97 m², der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die separate Küche mit ca. 9,58 m² bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Das Schlafzimmer mit ca. 16,38 m² überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und lässt sich flexibel möblieren.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein heller Wohnbereich mit Kaminofen für entspannte Stunden sowie eine geräumige Wohnküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, den Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Besprechungsraum eignet. Das Obergeschoss bietet mit fünf Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer ausreichend Platz für die Familie oder alternativ für zusätzliche Arbeits- oder Nutzflächen.

Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Flur empfängt Sie herzlich und schafft eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Momenten mit Familie und Freunden ein. Hier genießen Sie einen durchdachten Rückzugsort mit einer einladenden und großzügigen Wohnatmosphäre.

Ein freundlicher, lichtdurchfluteter Flur empfängt Sie und sorgt für eine angenehme Atmosphäre beim Betreten des Hauses. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden sowie gemütlichen Momenten ein. Dieses Wohnkonzept verbindet praktischen Komfort mit vielseitiger Nutzbarkeit und lässt sich optimal an Ihre individuellen Wünsche anpassen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, von denen eines mit einer praktischen Ankleide ausgestattet ist, sowie zwei separate Badezimmer, die viel Raum zur Erholung bieten. Der weitläufige Balkon mit drei Zugängen lädt dazu ein, entspannt in den Tag zu starten und die Aussicht zu genießen.

In einem bestehenden Rudel kann sie bereits für eine gewisse Zeit alleine bleiben. Draußen ist Rosi gerne unterwegs, liebt entspannte Spaziergänge und ausgiebige Schnüffelrunden. Dabei läuft sie sehr schön an der Leine. Sie gehört jedoch nicht zu den sportlichen Dauerläufern – ein ruhiger Alltag mit moderater Bewegung passt perfekt zu ihr.

Die Wohnfläche ist intelligent auf fünf sorgfältig geplante Zimmer verteilt, die viel Platz für ein entspanntes und harmonisches Familienleben bieten. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer im Obergeschoss, das mit einem eigenen Ankleidezimmer sowie einem privaten Badezimmer ausgestattet ist und somit einen komfortablen Rückzugsbereich mit höchster Privatsphäre schafft.

Dieses durchdacht geplante Haus vereint Küche, Wohn- und Essbereich zu einer großzügigen und eleganten Einheit, die zum entspannten Verweilen einlädt. Große Fenstertüren fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen sich zur einladenden Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Ein stilvoller Erker, der durch die vorstehende Wand im Essbereich besonders betont wird, verleiht der Außenfassade eine besondere Note.

Zwei separate Badezimmer sorgen für Privatsphäre und hohen Wohnkomfort.\n\nDer weitläufige Balkon mit drei Zugängen lädt zu entspannten Morgenstunden ein und bietet den perfekten Ort für einen erholsamen Start in den Tag.

Zwei getrennte Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der weitläufige Balkon mit drei separaten Zugängen lädt zu entspannten Stunden in angenehmer Atmosphäre ein.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon mit drei Zugängen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zu entspannten Frühstücksmomenten einlädt.

Der erste Eindruck: Dieser elegante Bungalow in Sengenthal überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seinen durchdachten Grundriss und seine attraktive Lage. Wohnen auf einer Ebene wird hier zum echten Komfortgewinn - ideal für ein entspanntes und unkompliziertes Zuhause. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für das Familienleben. Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte und gepflegte Garten, der zum Verweilen, Spielen und Entspannen einlädt.

Links der Diele öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit Nord-West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende, separate Küche ist funktional geschnitten und harmonisch in den Wohnbereich eingebunden. Von hier aus besteht ebenfalls Zugang zum Balkon. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro- oder zusätzliches Kinderzimmer verwendet werden kann.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse mit perfekter West-Süd-Ausrichtung - Ihr persönlicher Lieblingsplatz für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer überzeugt mit viel Platz und einem direkten Zugang zum Garten - ein echtes Plus an Lebensqualität. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Badausstattung ist ebenfalls sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Der wunderschöne Eichenparkett sorgt für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Darüber hinaus gibt es noch eine E-Ladebox für zwei Fahrräder, diese ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Paket ab.

Grundstück: - Architektonisch durchdacht, passt sich das Haus harmonisch dem Gelände an und schafft auf allen Ebenen wertvollen Wohnraum - Das Grundstück: Wo das Leben Platz hat - Traumhaftes Anwesen in Ortsrandlage - Gepflegtes Wohnhaus mit natürlicher Ausstrahlung - Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art - Schönheit der Natur stets vor Augen - Sonniger Garten Grund mit ca. 4.249 m² - Haus-Grundriss klassisch modern mit klarer Struktur - 5,5 Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche mit Gartengeschoss - Massivbauweise - Baufirma Klebl - Baujahr 1997 - Der Garten: Vielseitige Terrassen und ein stilvolles Glasgartenhaus erweitern das Wohnerlebnis nach draußen - für entspannte Stunden im Garten - ein grünes Paradies, das jeden Tag ein Stück Urlaub - Holzfenster doppelverglast - Öl-Heizung, Marke Buderus - Bezug nach Vereinbarung Das Erdgeschoss: - Ein Wohnzimmer zum Verlieben - mit Traumausblick ins Grüne, behaglichem Specksteinofen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Specksteinofen Tulikivi von bekannter Ofenfirma aus Neumarkt: Ofenhaus Dörfler - Kochen mit Ausblick - die hochwertige Nolte-Küche mit Speis, Neff-Geräten und Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen - Balkon: Hier wird jeder Ausblick zum Erlebnis - Direkter Zugang zum Gemüsegarten - Büro/Gästezimmer - Große Diele - Gäste-WC mit Dusche Das Obergeschoss: - Großes Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster - 2 Kinderzimmer - Gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Blick in den Wald - Zusätzliche Staufläche im Spitzboden Das Gartengeschoss: - Tolles Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Ein heller Raum mit Sauna (Infrarot für vier Personen mit Musik) Lux Serie - ergänzt durch eine gemütliche Diele mit wärmendem Ofen, um danach sich in den Garten zu legen - Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht Praktisches & Nützliches: - Das Garagenhaus, sehr groß und mit viel Platz auf mehreren Etagen - Werkstatt und Lage im Gartengeschoss mit elektrischem Toren - Zusätzliches Gartenhaus mit schöner Gartenlaube und Platz für die Gartengeräte - Glasfaser Hausanschluss Renovierungen: - 2015 Nebengebäude - 2022 Balkon neu verbrettert - 2022 Juliana Gartengewächshaus - 2023 Fenster neu abgedichtet - 2023 neue Böden Fliesen Küche & Diele - 2023 Nolte Küche mit Neff - Elektrogeräten - 2024 Balkon - Stützen erneuert - 2024 Erneuerung der Garageneinfahrt und Abfahrt zum Garten Energetische Werte: - V, Heizöl, Stückholz, 198,6 kWh, Klasse F, Bj. 1996 Fazit: Wer das Besondere sucht - ein gepflegtes Haus mit Charakter schätzt, den traumhaften Ausblick und ein weitläufiges Grundstück liebt, der findet hier eine seltene Gelegenheit für ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien. Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus auf Bodenplatte Zimmer: 4-6 geräumige Zimmer + Keller wäre optional möglich (Nach Ihren Wünschen gestallten Sie Ihr individuelles Architektenhaus) Bäder: 1-3 moderne Bäder je nach Grundriss und Wunsch möglich Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.