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Der erste Eindruck: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Sie bietet genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine komfortable und funktionale Raumaufteilung legen.

Für Kapitalanleger ein umfassender Vermieter-Komplett-Service möglich - Staatliche Förderung für Kapitalanleger: durch 5% degressive Abschreibung Steuerrückerstattung möglich (zum Vergleich: bei Bestandsimmobilien nur 2% AfA) Jetzt einen Termin für einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Für erste Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. 09181/8265 oder info@kirschundhaubner.de Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr Kirsch & Haubner Immobilien Team

Tief im Herzen befindet sich dieses grundsolide, aber renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus auf einem prachtvollen Grundstück von 496 m². Schon beim ersten Umsehen werden Sie merken, dass Ihnen das Grundstück einen Raum der Ruhe und Entspannung, abseits vom alltäglichen Trubel, bietet. Die bisherige Aufteilung des Hauses erscheint einfach, in der Tat dennoch bietet sich hier für den kreativen Käufer eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Betreutes Wohnen mit individueller Versorgung - Wohnanlage mit verschiedenen Häusern für Jung & Alt - Ruhige Wohnlage im Zentrum von Mühlhausen - Quartier wird zahlreiche Vorzüge bei Bedarf bieten: Tagespflege mit ambulanten Pflegeservice, Physio-Praxis, Friseur, Fußpflege - Wohnung mit durchdachter Aufteilung - 2 Zimmer, ca. 60,33 m² Wohnfläche - Schöne Einbauküche (zzgl. 50,- EUR/Monat) - Großer, heller, offener Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit geräumiger Dusche - Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch (50,- EUR/Monat) - Sofort frei - Energieausweis in Vorbereitung Durch Grundleistungen gut versorgt: - 24-Stunden-Notrufsystem - schnelle Hilfe zur Stelle - Persönlicher Ansprechpartner als Bezugsperson - Begegnungsstätte für alle Bewohner - das 2. Wohnzimmer - Einzugsservice durch Hausmeister - Aktivangebote und Organisation - tolles Freizeitprogramm Durch Wahlleistungen individuell unterstützt: - Körperbezogene Pflegemaßnahmen - Ambulante Pflege - Hauswirtschaftliche Unterstützung - Pflegerische Betreuungsmaßnahmen - Beratungsangebote Für Grundleistungen mtl. 70,- EUR pro Wohnung - für 2.

Betreutes Wohnen mit individueller Versorgung - Wohnanlage mit verschiedenen Häusern für Jung & Alt - Ruhige Wohnlage im Zentrum von Mühlhausen - Quartier wird zahlreiche Vorzüge bei Bedarf bieten: Tagespflege mit ambulanten Pflegeservice, Physio-Praxis, Friseur, Fußpflege - Wohnung mit durchdachter Aufteilung - 2 Zimmer, ca. 61,84 m² Wohnfläche - Schöne Einbauküche (zzgl. 50,- EUR/Monat) - Großer, heller, offener Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit geräumiger Dusche - TG-Stellplatz auf Wunsch (zzgl. 50,- EUR/Monat) - Sofort Frei - Energieausweis in Vorbereitung Durch Grundleistungen gut versorgt: - 24-Stunden-Notrufsystem - schnelle Hilfe zur Stelle - Persönlicher Ansprechpartner als Bezugsperson - Begegnungsstätte für alle Bewohner - das 2. Wohnzimmer - Einzugsservice durch Hausmeister - Aktivangebote und Organisation - tolles Freizeitprogramm Durch Wahlleistungen individuell unterstützt: - Körperbezogene Pflegemaßnahmen - Ambulante Pflege - Hauswirtschaftliche Unterstützung - Pflegerische Betreuungsmaßnahmen - Beratungsangebote Für Grundleistungen mtl. 70,- EUR pro Wohnung - für 2.

Betreutes Wohnen mit individueller Versorgung - Wohnanlage mit verschiedenen Häusern für Jung & Alt - Ruhige Wohnlage im Zentrum von Mühlhausen - Quartier wird zahlreiche Vorzüge bei Bedarf bieten: Tagespflege mit ambulanten Pflegeservice, Physio-Praxis, Friseur, Fußpflege - Wohnung mit durchdachter Aufteilung - 2 Zimmer, ca. 56,09 m² Wohnfläche - Schöne Einbauküche (zzgl. 50,- EUR/Monat) - Großer, heller, offener Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit geräumiger Dusche - Außen-Stellplatz auf Wunsch (30,- EUR/Monat) - Sofort frei - Energieausweis in Vorbereitung Durch Grundleistungen gut versorgt: - 24-Stunden-Notrufsystem - schnelle Hilfe zur Stelle - Persönlicher Ansprechpartner als Bezugsperson - Begegnungsstätte für alle Bewohner - das 2. Wohnzimmer - Einzugsservice durch Hausmeister - Aktivangebote und Organisation - tolles Freizeitprogramm Durch Wahlleistungen individuell unterstützt: - Körperbezogene Pflegemaßnahmen - Ambulante Pflege - Hauswirtschaftliche Unterstützung - Pflegerische Betreuungsmaßnahmen - Beratungsangebote Für Grundleistungen mtl. 70,- EUR pro Wohnung - für 2.

Das Haus B2 (Betreutes Wohnen) auf einen Blick: - Hochwertiges, ruhiges Wohnen - 18 Wohnungen von 56 m² bis 81 m² - Im Kaufpreis enthalten: Voll ausgestattete Einbauküche + Einrichtung für Betreutes Wohnen - Barrierefrei mit Aufzug Durch Grundleistungen gut versorgt: - 24-Stunden-Notrufsystem - schnelle Hilfe zur Stelle - Persönlicher Ansprechpartner als Bezugsperson - Begegnungsstätte für alle Bewohner - das 2. Wohnzimmer - Einzugsservice durch Hausmeister - Aktivangebote und Organisation - tolles Freizeitprogramm Durch Wahlleistungen individuell unterstützt: - Körperbezogene Pflegemaßnahmen - Ambulante Pflege - Hauswirtschaftliche Unterstützung - Pflegerische Betreuungsmaßnahmen - Beratungsangebote - Gesamtes Projekt: 76 Wohnungen - aufgeteilt auf vier Gebäude - Weitläufiges, parkähnliches Areal, ca. 13.000 m² - Ca. 145 Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Massivbauweise mit Kalksandstein + stilvolle Keramikfassade - Ökologisch-nachhaltiges Bauen - hohe Wohn-Lebensqualität - 48 kWh/m² Endenergiebedarf, 11 KWh/m² kWh/m² Primärenergiebedarf - Hochwertige Ausstattung der Wohnungen (Bäder, Bodenbeläge u. v. m.)

Für Kapitalanleger ein umfassender Vermieter-Komplett-Service möglich - Staatliche Förderung für Kapitalanleger: durch 5% degressive Abschreibung Steuerrückerstattung möglich (zum Vergleich: bei Bestandsimmobilien nur 2% AfA) Jetzt einen Termin für einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Für erste Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. 09181/8265 oder info@kirschundhaubner.de

Die Zukunft des derzeit nicht mehr bewohnten Bauernhauses - sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz - kann umgehend beginnen. Erste Schritte sind bereits getan. Das Haus ist voll erschlossen, wobei für Strom-, Wasser- und Telefonanschluss noch zu sorgen ist. Ein Nutzungskonzept liegt vor. Dazu sprechen die Nähe zur Metropolregion Nürnberg Gerne sind wir bei einem Umfangreichen Wideraufbau behilflich!

Der erste Eindruck: Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem einzigartigen Grundriss, der sich über zwei Ebenen erstreckt. In idyllischer Lage im Neumarkter Ortsteil Voggenthal bietet sich die perfekte Wohnatmosphäre für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.

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