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Mediterrane Villa mit KfW-55-Standard in idyllischer Lage von Dietfurt an der Altmühl Diese mediterrane Villa aus dem Baujahr 2007 mit Energieeffizienzstandard KfW 55 befindet sich in idyllischer Lage in Dietfurt an der Altmühl und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Das großzügige, südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Fläche von 1.103 Quadratmetern bietet viel Platz und Ruhe. Die Wohn- und Nutzflächen sind großzügig gestaltet und bieten mit insgesamt 12 Zimmern ein außergewöhnliches Raumangebot, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Barrierefreier Zugang mit Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss - Wohnfläche ca. 93 m² - Top-Grundriss mit offenem Ambiente - Großer Balkon nach Westen - Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (kein Bild online - vom Vormieter nicht erwünscht) - Drittes Zimmer für Kind/Büro (kein Bild online) - Sehr großes Kellerabteil (kein Bild online) - zweites Kellerabteil (Bild online) - Helles Bad in Vollausstattung mit Wanne und bodengleicher Dusche - Abstellraum mit Hauswirtschaft - 2x Kellerabteil - Garage + Stellplatz inklusive - Günstige Nebenkosten (KfW55-Standard) - Keine Haustiere - Bezug 01.10.2025 - Energetische Werte: Energieausweis in Vorbereitung

Offen gestaltete Küche mit zeitloser Einbauküche inklusive - Kinder- oder Gästezimmerzimmer - Gästebad mit Dusche / WC - Flur und Abstellraum Das Dachgeschoss: - Großes Eltern-Schlafen, innenliegend verbunden mit dem ausgebauten Spitzboden - Zweites Kinderzimmer- aktuell genutzt als Ankleide - West-Balkon mit Blick Richtung Innenstadt - Tageslichtbad mit Badewanne und WC Der Spitzboden: - Ausgebaut bis unter das Dach als großzügiges Büro mit Panoramafester, Klimagerät und einer Grundfläche von ca. 39 m² Das Untergeschoss: - 1 Hobbyraum mit Wasseranschluss - 1 Lager- Vorratsraum - 1 Heiz- und 1 Tankraum - Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse Ausstattungsmerkmale: - Durchgängig Parkett- und Granitböden (Blue-Pearl- und Terrazzo) Weitreichende Sanierungs- / Renovierungsarbeiten in 2005/2006: - Kunststofffenster (2-fach verglast), Haustüre - Programmierbare, elektronische Außenjalousien - Wärmegedämmte Außenfassade - Dacheindeckung mit Dämmung - Sämtliche Spengler arbeiten in Kupfer - Kaminsanierung für Kaminofen - Anbau beheizbarer Wintergarten mit Granitboden (Terrazzo) - EG und OG Granitboden (Blue Pearl) - Echtholzparkett Kirsche in allen Wohn- und Schlafräumen - Bad Erdgeschoss komplett neu mit Dusche - Bad Obergeschoss mit Badewanne - Alle Heizkörper erneuert, teilweise flach - Einbau des Kaminofens - Einbauküche in Weiß - Hochglanz mit Miele Elektrogeräten Weitere Maßnahmen: - 2020: Holzgartenhaus 20 qm mit Kunststofftüren 3-fach zu öffnen - 2024: Klimaanlage im Obergeschoss + Dachgeschoss Mitsubishi - 2023 Einbau einer elektronischen Steuerungsanlage mit Außentemperaturfühler in die Öl- Zentralheizung mit Stand-by-Modus, neuer Warmwassersteuerung, Nachtabsenkung und Einbau diverser neuer Pumpen - Bezug kurzfristig möglich Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 133,3 kWh, Öl/Stückholz, Baujahr 1957/1993/2006 Fazit: Wer ein Zuhause in einer top Lage von Neumarkt sucht, den Charme durch die Architektur des Hauses erkennt sowie die Ruhe am Waldrand schätzt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

top gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1997 - ca. 200 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafräume - Erdgeschoss: Küche mit nützlicher Speisekammer, offener Wohn- und Essbereich mit einem freien Kamin für einen Holzofen, Büro oder Gästezimmer, Duschbad, Windfang mit Garderobe, geschützte Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung - Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei geräumige Kinderzimmer (eines ebenfalls mit Balkonzugang), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum - Kellergeschoss mit Einliegerwohnung: weiteres Duschbad, Küche mit Gartenzugang bzw.

unterm Dach (Vollgeschoss, keine Schrägen), lichte Höhe über ca. 2,60 m - alters-/rollstuhlgerecht mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstüre - gepflegter Zustand, neuwertig (Baujahr 2018 - Erstbezug) - TOP Grundriss zum Wohlfühlen - heller Ess- und Wohnbereich mit offener Küche - sonnige großflächige Dachterrasse mit über 30 m² - Tageslichtbad mit Vollausstattung, zusätzliches separates Gäste-WC - großer Kellerraum mit Steckdose - Kfz-Stellplatz vor Wohnanlage, sowie Tiefgaragenstellplatz - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Fahrrad- und Mülltonnenhaus - kleine Anlage mit 8 Wohneinheiten - energieeffiziente Bauweise (KfW70-Standard) Mietkonditionen: - Grundmiete 890 € (Wohnung mit Kellerraum) zzgl.

Freuen Sie sich auf drei prächtige Räume, die Ihre persönliche Inspirationsquelle darstellen. Zwei wundervolle Schlafzimmer laden zu kuschligen Nächten ein, während Ihnen das top ausgestattete Badezimmer Wellness-Feeling vom Feinsten verspricht. Hinzu kommt eine einladende offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche bestückt ist und damit den leidenschaftlichen Hobbykoch in seinem kreativen Schaffen bestärkt.

Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Keller Einfamilienhaus Typ „Markus“ mit schönem Walmdach zum Festpreis!

Das angegebene Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Für die...

Objektbeschreibung Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet.
Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir...

Ausbaureserve im Dachgeschoss: Bereits mit Wasseranschlüssen vorbereitet - realisieren Sie Ihre Wohnträume auf einer zusätzlichen Ebene . Top moderne Haustechnik: o Gas-Brennwertheizung von Viessmann (BJ 2022) o Solarthermieanlage mit 4 Paneelen für warmes Wasser - zukunftsorientiert und energieeffizient o Kaminofen im Wohnzimmer mit Edelstahl-Außenkamin - für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit .

Objektbeschreibung Dieses exklusive Neubau in der Nobelstraße in Neumarkt verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Haus wird...

Direkt im wunderschönen Ort liegt dieses Familienparadies. Das stilvolle Fertighaus bietet Platz und ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomple...

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäudeteilen. Die 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes B1b und hat die Bezeichnung W134 samt Keller K134. Die Wohnfläche...

Objektbeschreibung Dieses exklusive Neubau in der Nobelstraße in Neumarkt verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Haus wird...

Wohnung mit Top Ausblick im Herzen Parsbergs - Helle Zimmer durch große Fensterfronten - im 2. Obergeschoss ohne Aufzug - zusätzliches Gäste-WC und praktischer Abstellraum - Tageslichtbad - überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Einbauküche inklusive - Kellerabteil - Tiefgargenstellplatz

Das Anwesen:
- 3 Wohnungen & Gasthof - auch als Wohnung oder Büro denkbar
- Sehr gute Bauqualität und sehr guter Zustand, Generalentkernung und Sanierung 1987 und Anbau 1991

Der Gasthof:
-...

Top renovierte Etagenwohnung mit Garage, Nähe Regensburger Straße: - familiäres 4-Parteienhaus - 1. Obergeschoss - intelligenter Grundriss mit hellen Wohnräumen - großer überdachter Südbalkon - Garage - Kellerraum mit Tageslicht - Großer Gemeinschaftsgarten Die Reinigung des Treppenhauses, der Kellerflure und Gemeinschaftsräume wird im wöchentlichen Wechel von den Mietern vorgenommen.

Maisonetten-Wohnung bietet Wohnraum mit ca. 175 m² auf 2 Wohnebenen, Balkon - 4 Garagen - Moderne Öl-Zentralheizung - Ruhige, zentrale Wohnlage in 92366 Hohenfels - Distanz zur Nachbarschaft - Ruhig in der Natur wohnen - Top Vermietbarkeit, auch an Soldaten der US-Army - Im Nu in Parsberg und auf der Bundesautobahn A3 nach Nürnberg/Regensburg 2 der 3 Wohnungen sind sehr gut vermietet, die dritte Wohnung ist leerstehend, frisch renoviert und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Das Wohnhaus:
- Schmuckes Einfamilienhaus mit individueller Note
- Wohnfläche ca. 140 m², 5 Zimmer + Studio
- Gepflegter Gesamtzustand - Baujahr 2002
- Fertighaus Lux, prämierter und bewährter...

Das Wohnhaus:
- Errichtet in Massivbauweise, voll unterkellert, Baujahr 1998
- Erdgeschoss: Großzügige Empfangs -Aula mit Gäste-Toilette und Windfang und Garderobe, Wohnen mit Terrassenausgang,...

Ausgestattet mit einer modernen Elektro-Heizung, ist die Wohnung ganzjährig behaglich warm und bietet einen hohen Wohnkomfort.Gebaut wurde dieses Schmuckstück im Jahr 1947, jedoch wurde es erst im Jahr 2025 vollständig modernisiert und befindet sich daher in einem top renovierten Zustand. Es handelt sich hierbei um den Erstbezug nach der umfassenden Sanierungsmaßnahme, sodass die zukünftigen Bewohner in den Genuss eines komplett frisch hergerichteten Domizils kommen.