Waschbecken - Immobilien in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) Waschbecken

Die Fertigstellung des Objektes umfasst die individuelle Bemusterung des Käufers von Fliesen, Böden, Innentüren sowie die sanitäre Ausstattung (Waschbecken, Armaturen, etc.). Der Käufer entscheidet außerdem individuell, ob er einen Stellplatz, ein Carport oder eine Garage wünscht. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Hausanschlussgebühren.

Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum überdachten Balkon, Küche mit Essecke und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet .Sowie einen kleinen Abstellraum. Im Kellergeschoss stehen für Sie neben Ihrem Kellerraum zusätzlich für die Wohngemeinschaft ein separater Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Im Keller befinden sich 2 beheizte Räume mit Tageslicht sowie das ehemalige Schwimmbad mit Tageslicht und Terrasse, ein WC, eine Sauna, eine Dusche und ein Tauchbecken. Das beheizte Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne. Die Garagen befinden sich direkt am Haus. Raumaufteilung Erdgeschoss 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Terrassen Keller Hobbyraum mit Tageslicht, Gästezimmer mit Tageslicht, WC, Sauna, Dusche und Tauchbecken, ehemaliges Schwimmbad mit Tageslicht und Lichthof Dachgeschoss großer Hobbyraum mit Bad

Das Nebengebäude, an die Heizung des Haupthauses angeschlossen: Raumaufteilung: - Diele Erdgeschoss 2,93 m² - Werkstattraum Erdgeschoss 12,16 m² - Teeküche Dachgeschoss 1,26 m² - WC mit Waschbecken 0,88 m² - Gästebereich als kombiniertes Wohn- / Schlafzimmer eingerichtet 13,32 m² - Vorgelagerter Terrassenbereich mit Abendsonne (West)

Großzügiger Grundriß- und Raumaufteilung; ERDGESCHOSS: weiträumige geflieste EMPFANGS-DIELE mit großem GÄSTE-WC; helles lichtdurchflutetes, mit Buche-Laminat versehenes WOHNZIMMER mit guter räumlicher Aufteilung und viel Gestaltungsfreiraum für verschiedenste behagliche Einrichtungsideen; vor der Küche liegender Essbereich mit Blick zur Terrasse; helle großzügige geflieste KÜCHE mit 2 Fenstern und EINBAUKÜCHE (nur Möbel und Spüle, ohne Elektrogeräte); Direkt in der südwestlichen Wohnzimmerecke gelangen Sie auf die großzügige überdachte SÜD-SÜDWEST-TERRASSE und den GARTEN, der komplett an allen 3 Hausseiten anliegt. OBERGESCHOSS: modernes großzügiges TAGESLICHTBAD mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC; jedes der 2 Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und EINBAUSCHRÄNKE sind bereits integriert; MASTER-BEDROOM verfügt selbst über ein eigenes kleines Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC; KELLERGESCHOSS: Heizungskeller mit Öltank und 2 Kellerräumen (2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt), großer Wasch- und Trockenkeller

Der zweite Raum ist nicht besonders groß, eignet sich aber ideal als Schlafzimmer mit Platz für einen kleinen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster, wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 31.10.2025 frei. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger.

Großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss - Garderobe - Abstellraum - Dachboden mit direktem Zugang über Zugtreppe

Mehrere Steckdosen, Kraftstrom, Waschbecken, Tageslicht und zweiflüglige Türe in den Gartenbereich sind vorhanden. Der Hofbereich ist mit Via Castello gepflastert und kann als Stellplätze genutzt werden. Der sehr gepflegte Garten ist liebevoll angelegt.

Die Fertigstellung des Objektes umfasst die individuelle Bemusterung des Käufers von Fliesen, Böden, Innentüren sowie die sanitäre Ausstattung (Waschbecken, Armaturen, etc.). Die Käufer entscheiden individuell, ob sie einen Stellplatz, ein Carport oder eine Garage wünschen. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Hausanschlussgebühren.

Im Erdgeschoss steht neben den Heizkörpern eine Fußbodenheizung zur Verfügung. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Natürlich ist ein Fenster vorhanden. Die Immobilie ist bis 31.12.2025 vermietet. Bezug durch die neuen Eigentümer ab 01.01.2026. Wir stehen für Detailfragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

hier befinden sich das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Küche, das Schlafzimmer, das WC und das Bad mit Dusche und Waschbecken.   Obergeschoß: über die moderne , schöne Treppe erreicht man das Obergeschoß. Über die Diele erreicht man das Kinderzimmer 1, das Kinderzimmer 2, einen kleinen Abstellraum und das Bad mit Eck - Badewanne, WC und Waschbecken.  

3 ZKB Räumlichkeiten: Flur/Diele, Ess- Wohnzimmer mit offener Küche, Südwest-Terrasse (überdacht), Garten, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken, HHK Sonstiges: Kellerraum, 2 Tiefgaragenstellplätze für je 60,-- EUR Fakten: - Photovoltaikanlage mit 10 kWp; - Beheizung über Luftwärmepumpe; - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung; - Aufzug; - Einbauküche inkl. elektrischer Geräte f. 50,-- EUR im Monat; - Tiefgaragenstellplätze mit 230 Volt Steckdose; - Gemeinschaftsräume: Waschküche u.

Zwei gut geschnittene Kinderzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, das freundliche Wohnambiente und ihre gelungene Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss - Garderobe/Flur - Abstellraum/Speisekammer

Wohnhaus Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang, Diele, Ess- Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Speis, Süd-Terrasse, Südwest-Terrasse, Gästezimmer, Gäste-WC Dachgeschoß: Diele, Schlafzimmer mit Westbalkon, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet. Der Dachboden ist als Stauraum nutzbar Kellergeschoß: Flur, Waschküche, Hobbyraum, Vorratsraum, Lagerkeller, Heizraum Fakten/Ausstattung: - 2022 Anschluss an das Nahwärme Biomasse Heizwerk Altmühl-Sulz-Energie; - ENERPIPE Übergabestation + 300 Liter Pufferspeicher; - BWT Wasserenthärtungsanlage von 2022; - Kachelofen im Wohnbereich mit Olsberg Heizeinsatz von 2020; - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster von 2011 mit Rollläden; - Wohnbereich 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster von 2016; - Diverse Fliegengitter; - Markise von 2024; - Haustüre neu von 2011; - Balkon Glas-Edelstahlgeländer von 2011; - Stahlwangentreppe mit Holzbelag im Treppenhaus vom KG bis zum DG; - Bodenbeläge: Kährs Landhausdiele Eicheparkett von 2008, Vinyl von 2020, Laminat und Fliesen; - Zimmertüren: Holztüren in Eiche furniert, Keller in Mahagoni Optik; - Deckenhöhen: EG ca. 2,48m; DG ca. 2,45 m; KG ca. 2,25 m; - Terrassenbelag neu von 2016; - VDSL (Telekom) mit 175 Mbit/s möglich; - Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung vorhanden; uvm.

27 m² überzeugt das stilvolle, modern ausgestattete Tageslichtbad mit ausreichend Platz für Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zwei helle Kinderzimmer mit ca. 13,66 m² und ca. 14,28 m² machen das Obergeschoss komplett. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Spielzimmer oder individuelle Rückzugsorte - perfekt für Kinder jeden Alters.

Neue Bodenbeläge, moderne Türen, eine neue Haustür sowie neue Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine ansprechende Optik. Die Bäder sind deckenhoch hell gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Badmöbel ausgestattet. Jede Wohnung ist teilweise mit Laminatböden und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Südterrasse, die sich für gemütliche Stunden im Freien und Grillabende eignet.

Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Abstellraum/Speisekammer

Des Weiteren befinden sich an allen Fenstern der Schlafräume elektrische Rollos. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken mit beleuchtetem Wandschrank inkl. Spiegel ausgestattet. Alle Wohnräume sowie die Küche wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde hochwertig gefliest. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Dachspitzenboden mit ca. 70 m² Nutzfläche.

STILVOLLER WOHNFLAIR DER EXTRAKLASSE DAS HAUS: - Traumhaftes Stadthaus in anspruchsvoller Ausführung - Wohnambiente mit Lebensqualität der besonderen Art - Materialgefühl & Liebe zum Detail - Vielfältig nutzbar - 3 Zimmer mit ca. 138,24 m² Wohnfläche + zusätzliche Räume - Stilvolle Einbauküche inklusive - Massivbauweise mit isolierter Weißer Wanne, Baujahr 1999 - Sehr gepflegten Zustand - laufend Renovierungen durchgeführt - NACHHALTIGKEIT wird groß geschrieben: Strom über PV-Anlage, Gartenbewässerung optional über Zisterne, Auto-Auftanken über Wallbox - PV-Anlage - Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Bad (OG) - Doppelgarage, Geräteschuppen sowie Gartenhäuschen - Geschütztes, sonniges Grundstück mit ca. 490 m² DAS ERDGESCHOSS: - Moderne Ausstrahlung mit Stilgefühl - Edel - elegant - anspruchsvoll - Offener Wohnflair mit lichtdurchfluteten Räumen - Wohnen - Essen - Lesen - optimal verbunden und perfekt getrennt - Gemütlicher Wohnbereich mit herrlichem Kaminofen - Leseecke mit schönem Blick in den Garten - Geräumiger Essplatz nahe an der Küche - Perfekt gelöst - große Küche mit zusätzlicher Speisekammer - Schönes Gäste-WC - Sonnige Terrasse als zweites Wohnzimmer - Dach- und Senkrecht-Markisen sowie Glas-Schiebeelemente schaffen eine einladende Atmosphäre DAS OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer de luxe - Absolut großzügig - zwei Ankleidebereiche - Zugang zur Loggia - Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia - Zusätzliche Fläche im Studio - Wohlfühl-Bad mit Badewanne & Dusche - Zusätzliches Lager im Spitzboden DAS UNTERGESCHOSS: - Hochwertig ausgebaut - Großer Hobbyraum bzw. Kinderzimmer als eigenes Reich - Büro - Technikraum - Waschraum mit Waschbecken und Dusche - Lagerraum mit Aufgang zur Garage Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, Erdgas, 97,1 kWh, Klasse D, Bj.1999 Fazit: Wer für seine Familie ein nachhaltiges Domizil sucht, die herrliche Umgebung schätzt sowie die Qualität des Hauses erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit.