H&m - Wohnung kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) H&m

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung: - Erdgeschoss-Hochparterre (kein Aufzug im Haus) - ca. 92 m² Wohnfläche, Miteigentumsanteile: 329/10.000 - Raumaufteilung: Küche, Essen und Wohnen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon (Richtung Seelstraße ausgerichtet, Westseite) - Wohnzimmer mit neuem Fenster- und Balkontürelement - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss aus den 2000er Jahren - separates WC, ebenfalls mit Fenster - seit 2012 langfristig vermietet - aktuelle Kaltmiete: 555,00 € monatlich, zzgl. 350,00 € Nebenkostenvorauszahlung - erste und letzte Mieterhöhung per 01.07.2025 um ca. 8 % - Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 44 Einheiten - Hausverwaltung Keitel, Schopperstr. 1, 92318 Neumarkt - fiktiver Anteil an der Gesamtrücklage: 7.134,23 € (Stand 31.12.2024)

In diesem Zuge wurde u.a. die Heizungsanlage erneuert, sowie auch die Kellerabdichtung samt Außenanlagen. Die Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 41 m², verteilt auf Wohnen-Essen- und Kochen, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Durch die offene Bauweise und Deckenhöhen bis unter den Dachspitz, in Kombination mit Sichtbalkenwerk, bietet diese Wohnung einen ganz besonderen Flair!

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Altstadtstil gebauten Häuserkomplex (Baujahr 2022) und bietet Ihnen auf 65 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Details zur Wohnung: - Über das Eingangshaus, in dem sich auch das Kellerabteil befindet, können Sie die Treppe oder den Aufzug ins Obergeschoss nutzen. Von hier gelangen Sie über den Laubengang, wo sich vor der Wohnung auch die zugehörige Terrasse befindet, in die gemütliche und moderne Wohnung. - Räumlichkeiten: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Schränke und Kommoden bietet.

Zimmer-Wohnung, Baujahr 2019: - 1. Obergeschoss ohne Aufzug - ca. 88 m² Wohnfläche - offener Wohn- und Essbereich mit Küche (moderne Einbauküche inklusive) - geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer (oder Büro) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 19 m² Nutzfläche - sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne - Carport-Stellplatz ebenfalls inklusive - freie Kfz-Stellplätze (Parkbuchten) für Anwohner/Besucher in unmittelbarer Umgebung Zur Wohnanlage: - kleines Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten (Kaplan-Seitz-Str. 29) - Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Häusern bzw. 8 Wohnungen - Baubeginn 2017, Fertigstellung und Bezug 2019 - verlässliche Hausverwaltung: GVD Immobilienverwaltung GmbH, Neumarkt

Obergeschoss Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer behaglichen Atmosphäre. Auf ca. 85?m² Wohnfläche eröffnet sich ein harmonischer Grundriss mit viel Licht, klaren Linien und wohnlicher Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung - mit halbrundem Design, das dem Raum eine besondere architektonische Note verleiht und zugleich neue Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung schafft.

Etage bietet den großzügigen Wohnflair mit Wohnen & Essen, französischer Balkon über die gesamte Fensterfront, separate Küche, großzügiger Windfang mit Einbaugarderobe und Gäste-WC - Wohnfläche ca.125,56 m² - Durchdachte Aufteilung - ideal für das Paar und 1 Kind - Zeitlose Einbauküche auf Wunsch - Diverse funktionale Einbauschränke im Kaufpreis enthalten - Hochwertige Vinylböden - Laminatboden im Elternschlafzimmer mit Ankleide - Schlafen mit geschützter Terrasse nach Süd-Ost - Büro / Kind mit kleiner Loggia - Schöner Blick in den großzügigen, begrünten Innenhof - Renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und Flachdusche - Aufzug vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss - Kellerabteil inklusive - Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch (+ 15.000,- EUR) Die Wohnanlage: - Baujahr 1994 - Ensemble aus mehreren Häusern - Eigenes Haus mit 11 Wohn-Einheiten - Zweigeschossige Tiefgaragenanlage, bereits saniert Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 83 kWh, Erdgas, Baujahr 1993/1994, Klasse C Fazit: Wer eine außergewöhnliche und attraktive 3 ½-Zimmer-Wohnung sucht, den guten Zustand erkennt sowie die kurzfristige Verfügbarkeit mit hochwertiger Ausstattung schätzt, hat JETZT eine einmalige Gelegenheit zum fairen Preis!

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die durch ihre hochwertige Bauweise und sorgfältige Gestaltung besticht. Wohnfläche und Ausstattung: Windfang: 2,9 m² – Ein einladender Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Schuhablage bietet. Küche: 5,1 m² – Kompakt und funktional, mit ausreichend Platz für moderne Küchengeräte und Arbeitsflächen. Bad: 8,1 m² – Großzügig geschnitten, modern ausgestattet und bietet Raum für Entspannung.

Haus: - Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung - Perfekt für eine kleine Familie - Baujahr 1991 - gepflegter Zustand - Massivbauweise - Wohnfläche ca. 83 m² - 1. Obergeschoss ohne Aufzug - Niedrigere Nebenkosten durch fehlende Tiefgarage und Aufzug - Balkon in Südausrichtung - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer/Büros - Großes & zeitloses Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Großes Privat-Kellerabteil - Einzelgarage (zzgl. zum Kaufpreis) Sonstiges: - Erfahrene & langjährige Hausverwaltung: Heinloth Immobilienverwaltung - Sofort frei Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, Gas114 kWh, Klasse D, Bj.1991 Fazit: Wer eine 4-Zimmer Wohnung in einem gefragten Wohnort sucht und sofort einziehen möchte, hat JETZT eine super Gelegenheit!

Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Kfz-Stellplatz, sofort frei: - im Mehrfamilienhaus - mit großzügiger Diele als Esszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer - im 2. Stock mit Balkon - Kellerraum (ca. 6 m²) - Tiefgaragenstellplatz - zusätzlicher oberirdischer Kfz-Stellplatz - 308 € mon. Hausgeld inkl. 41,55 € Rücklagenzuführung (Wohnung) - Rücklagen zum 01.04.2025: 3.020,91 € Infos zur Wohnanlage: - saubere und gepflegte (An)lage inklusive Hausverwaltung und Hausmeisterdienst - 9 Wohneinheiten im Haus - Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Kleingebäude für Fahrräder und Müllbehälter)

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohnlage in Neumarkt, etwa 32 Kilometer südlich von Nürnberg entfernt. Die gemütliche Eigentumswohnung verteilt sich über ca. 57 m² Wohnfläche und ist sehr gut geschnitten. Über den Flur sind alle Räume schnell und bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum überdachten Balkon, Küche mit Essecke und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Pyrbaum OT Oberhembach bietet auf ca. 252 m² Wohnfläche und einem 893 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Highlights für anspruchsvolle Käufer. Objekthighlights: 5 Zimmer - ideal für große Familien Voll unterkellert - mit zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder Wellness Sauna im Keller - Ihr privater Wellnessbereich Außenpool im seperaten Gebäude - für entspannte Sommertage im eigenen Garten Großzügiger Wintergarten - ganzjährig nutzbar mit herrlichem Blick ins Grüne Gemütlicher Kachelofen - sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich Doppelgarage - viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Photovoltaikanlage auf dem Dach - nachhaltige Energiegewinnung Eckdaten: Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: ca. 800 m² Zimmer: 5 Bauweise: massiv, voll unterkellert Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage am Dornbühl 4 in Pyrbaum-Oberhembach - ideal für Ruhesuchende Familien.

Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren klar gegliederten Grundriss, ein wohnliches Ambiente auf zwei Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich empfängt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Süd-Balkon. Der angrenzende Essplatz profitiert von einer großen Fensterfront mit Blick nach Süden in den grünen Innenhof. Die Küche ist funktional angelegt, kompakt und mit einem eigenen Fenster ausgestattet.

Die Gebühren für die Dienstleistungen sind in den Nebenkosten enthalten. Zum Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014 Verbrauchsausweis: 92,08 kWh/(m²a), Gaszentralheizung, Baujahr 1995 Gas-Zentralheizung - weiße Holzisolierglasfenster - Fliesen-/Laminat - Wände und Decken weiß getüncht - Bad hell gefliest - Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Raumaufteilung Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter?

Das Badezimmer wurde hochwertig gefliest. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Dachspitzenboden mit ca. 70 m² Nutzfläche. Eine gemeinsam nutzbare Waschküche befindet sich im Keller des Hauses. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert verkauft.

Dank der umfassenden Fassaden- und Dachdämmung weist es eine sehr gute Energieeffizienz mit einem Verbrauch von lediglich 84,8 kWh/m² aus, was der Effizienzklasse C entspricht. Wohnraum im DG: - Offener Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Süd- Balkon - Abgeschlossene Küche mit Fenster - Praktisch breiter Flur der in alle Räume verteilt - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Zusätzliche Gäste-Toilette - Großzügiges Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Abstellraum oder als Speisekammer nutzbar - Diele mit clever vertiefter Garderobe - Ca. 5 m² Süd -Balkon Das Objekt ist nicht vermietet.

Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3. DIE FÖRDERUNG - Erhöhte staatliche Förderung durch KfW 40 QNG PLUS - Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigt bis 150.000 EUR Darlehen - Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung 4.

Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Helligkeit. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem ca. 5?m² großen Süd-West-Balkon. Die abgeschlossene Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einem kleinen Frühstückstisch. Ein praktischer, länglicher Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und schafft eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.

Willkommen in Ihrer nächsten lukrativen Investition in Neumarkt in der Oberpfalz! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf rund 55 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die noch etwas Zeit bis zum Einzug haben. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten auf vier Etagen und besticht durch ihre attraktive Lage ganz oben im 3.

Ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und 2 Sichtfenstern rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die angrenzende West-Terrasse mit ca. 50 m² Fläche lässt sich sowohl als Freisitz als auch als Stellplatz nutzen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen 20 m² großen West-Dach-Terrasse, ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro dient, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt + PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m² + Bleibende Sachwerte der Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung + Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Designbäder, elektrische Rollos + Umfassendes Stellplatzangebot (Auto, Fahrräder, Kellerabteil) im Untergeschoss garantieren ein aufgeräumtes Wohnkarree + Symbiose aus herausragender Architektur, intelligentem Wohn- und Energie-Konzept und entspannter Wohlfühlatmosphäre + Leistungsstarker Bauträger: Weidinger Wohnbau + Ausgezeichnetes Architekturbüro: Berschneider + Berschneider + Beratung, Verkauf, Vermietung, Finanzierung: Kirsch & Haubner Immobilien + Sofort bezugsfertig!