H&m - Wohnung kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) H&m

- Baujahr 1960, voll unterkellert - Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen - Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge - Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Neumarkt - Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer Die Wohnung: - 2. Obergeschoss, kein Aufzug - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wohnfläche ca. 43 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusch - Flur mit Platz für die Garderobe - Großzügiger Wohnbereich mit schönem Parkettboden - Schlafen mit Balkonausgang - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - KFZ-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet - Die Wohnung ist sofort frei - Mietprognose: 4.800,- EUR + Nebenkosten (jährlich) Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 125,1 kWh, KWK, 1960/2008 Fazit: Perfekte Einsteigerwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohnlage in Neumarkt, etwa 32 Kilometer südlich von Nürnberg entfernt. Die gemütliche Eigentumswohnung verteilt sich über ca. 57 m² Wohnfläche und ist sehr gut geschnitten. Über den Flur sind alle Räume schnell und bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum überdachten Balkon, Küche mit Essecke und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.

Zimmer-Wohnung, Baujahr 2019 - 1. Obergeschoss ohne Aufzug - ca. 88 m² Wohnfläche - offener Wohn- und Essbereich mit Küche (moderne Einbauküche inklusive) - geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer (oder Büro) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 19 m² Nutzfläche - sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne - Carport-Stellplatz ebenfalls inklusive - freie Kfz-Stellplätze (Parkbuchten) für Anwohner/Besucher in unmittelbarer Umgebung Zur Wohnanlage: - kleines Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten (Kaplan-Seitz-Str. 29) - Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Häusern bzw. 8 Wohnungen - Baubeginn 2017, Fertigstellung und Bezug 2019 - verlässliche Hausverwaltung: GVD Immobilienverwaltung GmbH, Neumarkt

Der direkt angrenzende Garten lädt zum Sonnen, Gärtnern oder Verweilen ein - ein echtes Plus an Lebensqualität. Ein praktisches Gartenhaus ist ebenfalls enthalten. Das ruhige Schlafzimmer mit ca. 14,57 m² überzeugt mit einem direkt angeschlossenen Ankleidezimmer mit ca. 3,38 m² - kompakt, aber äußerst praktisch. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über ca. 6,69 m² und bietet eine bodengleiche Dusche sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Objektbeschreibung: Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Parsberg. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen. Aufteilung: * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro * Küche neu * Badezimmer mit Badewanne * Flur * Abstellraum

In diesem Zuge wurde u.a. die Heizungsanlage erneuert, sowie auch die Kellerabdichtung samt Außenanlagen. Die Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 41 m², verteilt auf Wohnen-Essen- und Kochen, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Durch die offene Bauweise und Deckenhöhen bis unter den Dachspitz, in Kombination mit Sichtbalkenwerk, bietet diese Wohnung einen ganz besonderen Flair!

Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung Ihr perfektes Zuhause in bester Lage. Das gepflegte 3 Parteienhaus liegt auf einem großzügigen 1.042 m² großem Grundstück an einer Anliegerstraße. Highlights sind die 2,6 m hohen Decken sowie der schöne Sonnen-Süd-Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig kernsaniert. (Strom, Wasser, Abwasser, Böden uvm.)

Willkommen in Ihrer nächsten lukrativen Investition in Neumarkt in der Oberpfalz! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf rund 55 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die noch etwas Zeit bis zum Einzug haben. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten auf vier Etagen und besticht durch ihre attraktive Lage ganz oben im 3.

Ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und 2 Sichtfenstern rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die angrenzende West-Terrasse mit ca. 50 m² Fläche lässt sich sowohl als Freisitz als auch als Stellplatz nutzen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen 20 m² großen West-Dach-Terrasse, ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro dient, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt + PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m² + Bleibende Sachwerte der Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung + Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Designbäder, elektrische Rollos + Umfassendes Stellplatzangebot (Auto, Fahrräder, Kellerabteil) im Untergeschoss garantieren ein aufgeräumtes Wohnkarree + Symbiose aus herausragender Architektur, intelligentem Wohn- und Energie-Konzept und entspannter Wohlfühlatmosphäre + Leistungsstarker Bauträger: Weidinger Wohnbau + Ausgezeichnetes Architekturbüro: Berschneider + Berschneider + Beratung, Verkauf, Vermietung, Finanzierung: Kirsch & Haubner Immobilien + Sofort bezugsfertig!

Kleine Wohnanlage, 4-Familien-Haus - Kompaktes Mehrfamilienhaus - Ursprungsbaujahr 1963 - Generalsanierung 1986 mit Dachgeschossausbau und Anbringung der Balkone Die Wohnung: - 4-Zimmer-Eigentumswohnung - Wohnfläche ca. 94 m² - Große Wohnfläche, Wohnzimmer ca. 20 m² plus Balkon, 3x Schlafen oder Büro, Bad, Flur, Diele - 1998 Erneuerung aller Böden, Fenster und Bad - 2016 alle Parkettböden in Wohn-Schlaf- und Kinderzimmer abgeschliffen und neu eingelassen - 2018 neue Heizung - Inklusive und im Kaufpreis enthalten: Einbauküche mit allen E-Geräten, Einbauschrank im Flur und Schuhschrank - Sofort bezugsfertig Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer für seine Familie eine attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung sucht, dem praktischen Zuschnitt der Wohnung erkennt, den Flair der Altstadt liebt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Kaufpreis!

Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Kfz-Stellplatz, sofort frei: - im Mehrfamilienhaus - mit großzügiger Diele als Esszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer - im 2. Stock mit Balkon - Kellerraum (ca. 6 m²) - Tiefgaragenstellplatz - zusätzlicher oberirdischer Kfz-Stellplatz - 308 € mon. Hausgeld inkl. 41,55 € Rücklagenzuführung (Wohnung) - Rücklagen zum 01.04.2025: 3.020,91 € Infos zur Wohnanlage: - saubere und gepflegte (An)lage inklusive Hausverwaltung und Hausmeisterdienst - 9 Wohneinheiten im Haus - Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Kleingebäude für Fahrräder und Müllbehälter)

Hochwertig möblierte Wohnung mit einem perfekten Grundriss - 3 Zimmer mit Tageslichtbad - ca.76,62 m² Wohnfläche - Sehr ruhige Wohnung - Fenster mit Schallschutzklasse 5 - Aktuell von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt - 2. Obergeschoss - durch Aufzug barrierefreier Zugang bis zur Wohnung - Heller Koch- & Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon (Westausrichtung) - Gut verbunden & optimal getrennt: Wohnzimmer als separater Bereich - Geräumiges Eltern-Schlafen sowie Kinderzimmer/Büro - Design-Badezimmer mit Badewanne & Dusche - Eingangsbereich bietet gute Stellmöglichkeiten - Wohnräume mit Vinylboden, Schlafzimmer mit Teppichboden - Wohnungswände teilweise mit aufwändiger Wisch- bzw.

Zur Eigennutzung als Alternative zum Haus oder als werthaltige Anlage für Kapitalanleger! - Wohnanlage mit einem sehr gepflegten Erscheinungsbild - großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m² Wohnfläche - schöne Raumaufteilung, nahezu perfekter Grundriss - 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) - Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung und Markise - modernes Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss - zusätzlich ein Gäste-WC im Eingangsbereich - schicke Einbauküche inklusive!

Objektbeschreibung Diese zeitlos elegante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Neumarkt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre vereint. Ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die ein komfortables Zuhause in einer naturnahen Lage suchen.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund 80 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3. DIE FÖRDERUNG - Erhöhte staatliche Förderung durch KfW 40 QNG PLUS - Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigt bis 150.000 EUR Darlehen - Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung 4.

Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3. DIE FÖRDERUNG - Erhöhte staatliche Förderung durch KfW 40 QNG PLUS - Eigennutzer & Kapitalanleger: zinsvergünstigt bis 150.000 EUR Darlehen - Kapitalanleger: 5 % Degressive Abschreibung + 5 % Sonder-Abschreibung 4.

Das Haus B3 auf einen Blick: - Wohnungen für Jung & Alt - 16 Wohnungen mit barrierefreiem Zugang und Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Wohnflächen von 61 m² bis 104 m², 3 und 4 Zimmer (auf Wunsch auch eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung möglich) - Weitläufiges, parkähnliches Areal auf ca. 13.000 m² - Ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Massivbauweise mit Kalksandstein und stilvoller, vorgehängter Keramikfassade - absolutes Highlight!

Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt + PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m² + Bleibende Sachwerte der Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung + Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Designbäder, elektrische Rollos + Umfassendes Stellplatzangebot (Auto, Fahrräder, Kellerabteil) im Untergeschoss garantieren ein aufgeräumtes Wohnkarree + Symbiose aus herausragender Architektur, intelligentem Wohn- und Energie-Konzept und entspannter Wohlfühlatmosphäre + Leistungsstarker Bauträger: Weidinger Wohnbau + Ausgezeichnetes Architekturbüro: Berschneider + Berschneider + Beratung, Verkauf, Vermietung, Finanzierung: Kirsch & Haubner Immobilien + Kurzfristig bezugsfertig!