2-tages-tour - Wohnung kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) 2-tages-tour

ENTSCHLEUNIGTES WOHNEN: Genießen Sie Wohnen in kleinen Einheiten: Mit sechs bzw. drei Wohnungen pro Haus wohnen Sie ruhiger und entspannter als in großen Wohnblöcken. Machen Sie sich einen schönen Tag im 750m entfernten Schlossbad oder gönnen Sie sich einen Spaziergang um den nahe gelegenen Schlossweiher oder im Stadtpark. Erreichen Sie das 1,3 km entfernte Stadtzentrum von Neumarkt bequem zu Fuß oder nehmen Sie den Bus an der nur 100m von Ihrer Wohnung entfernten Bushaltestelle.

Objektbeschreibung Begrüßen Sie jeden neuen Tag mit wohliger Geborgenheit und stilvoller Eleganz in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung, die sich in dem 2. Obergeschoss eines im Jahre 2014 erbauten, charmanten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, im absolut begehrten Stadtteil von Neumarkt, befindet.

- Baujahr 1960, voll unterkellert - Solides Bauwerk, ordentlich verwaltet mit gepflegten Außenanlagen und insgesamt 18 Wohnungen - Helle Treppenhäuser, insgesamt 3 Hauseingänge - Heizung über Fernwärme, Contracting-Vertrag mit den Stadtwerken Neumarkt - Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer Die Wohnung: - 2. Obergeschoss, kein Aufzug - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wohnfläche ca. 43 m², 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusch - Flur mit Platz für die Garderobe - Großzügiger Wohnbereich mit schönem Parkettboden - Schlafen mit Balkonausgang - Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - KFZ-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet - Die Wohnung ist sofort frei - Mietprognose: 4.800,- EUR + Nebenkosten (jährlich) Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 125,1 kWh, KWK, 1960/2008 Fazit: Perfekte Einsteigerwohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohnlage in Neumarkt, etwa 32 Kilometer südlich von Nürnberg entfernt. Die gemütliche Eigentumswohnung verteilt sich über ca. 57 m² Wohnfläche und ist sehr gut geschnitten.

ENTSCHLEUNIGTES WOHNEN: Genießen Sie Wohnen in kleinen Einheiten: Mit sechs bzw. drei Wohnungen pro Haus wohnen Sie ruhiger und entspannter als in großen Wohnblöcken. Machen Sie sich einen schönen Tag im 750m entfernten Schlossbad oder gönnen Sie sich einen Spaziergang um den nahe gelegenen Schlossweiher oder im Stadtpark. Erreichen Sie das 1,3 km entfernte Stadtzentrum von Neumarkt bequem zu Fuß oder nehmen Sie den Bus an der nur 100m von Ihrer Wohnung entfernten Bushaltestelle.

Kinderzimmer (oder Büro) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 19 m² Nutzfläche - sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne - Carport-Stellplatz ebenfalls inklusive - freie Kfz-Stellplätze (Parkbuchten) für Anwohner/Besucher in unmittelbarer Umgebung Zur Wohnanlage: - kleines Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten (Kaplan-Seitz-Str. 29) - Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Häusern bzw. 8 Wohnungen - Baubeginn 2017, Fertigstellung und Bezug 2019 - verlässliche Hausverwaltung: GVD Immobilienverwaltung GmbH, Neumarkt

Kurzbeschreibung Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine 1,5- (2-)Zi.-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Lage von Neumarkt-Pölling an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Parteien. Aufgrund der laufenden Instandhaltungsmaßnahmen, ist das Wohnhaus als gepflegt einzustufen.

Hochwertig, offene Einbauküche mit Kochinsel und Siemens Elektrogeräten - Eine Speisekammer direkt an der Küche und zugänglich von Flur und Küche - Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - Der Essbereich ist offen zur Küche und harmonisch im Wohnbereich integriert - Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Fenster - 2 Kinderzimmer / Büros - 18 m² großes Elternschlafzimmer mit eigenem Balkonzugang - Garderobenraum/Nische mit Tür im Flur - Überdachter 13 m² großer Süd-Balkon Kellergeschoss: - Unbeheizter Lagerraum - Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner Garten und Grundstück (1,042 m²): - Eigener 140 m² Garten mit pflegeleichter Rasenfläche, die perfekt für Freizeitaktivitäten oder als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann - Ein Garagenstellplatz mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Was die Innenräumlichkeiten betrifft, beherbergt diese Wohnperle insgesamt drei Räume: Zwei davon sind komfortable Schlafzimmer, die wie ein privates Refugium wirken, während das verbleibende Zimmer ein Badezimmer ist, das den nützlichen und notwendigen Raum bietet, um sich auf den Tag vorzubereiten und vor dem Schlafengehen zu entspannen. Mit ihrem Erdgeschossstandort bietet diese Wohnung nicht nur einen leichten Zugang, sie ist auch Teil eines dreistöckigen Gebäudes, das sowohl Charme als auch Charakter verleiht.

Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung: - ebenerdig erreichbar im Erdgeschoss - mit großem Balkon und Kellerabteil - Wohnanlage mit Baujahr 1985 vom bewährten Bauträger - mit nachträglichen Renovierungen/Modernisierungen - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - Gemeinschaftsräume/-flächen (Trockenraum, Fahrradraum, Mülltonnenhaus) - 239,33 € monatliches Hausgeld (ca. 183 € umlagefähig) - Rücklagen zum 30.06.2024: 1.189,94 € - ein Kfz- bzw.

Der leicht erhöhte Essbereich schafft eine moderne Raumstruktur. Ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und 2 Sichtfenstern rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die angrenzende West-Terrasse mit ca. 50 m² Fläche lässt sich sowohl als Freisitz als auch als Stellplatz nutzen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen 20 m² großen West-Dach-Terrasse, ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro dient, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Objektbeschreibung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Zu ihr gehört ein Kelleranteil, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein ca. 80 m2 großer schön angelegter Garten.

Die Hausanlage Pyrbaum, Am Alten Forsthaus 16, besteht aus drei Mehrfamilienhäusern die durch die Tiefgarage im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Direkt am Ende eines neu erschlossenen...

Das Grundstück selbst bietet mit der idealen Ausrichtung schön gestaltete Grünflächen und Außenanlagen für ein wohliges Zuhause für alle Bewohner. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Eine komplette Einbauküche ist bereits integriert. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz schließen sich der Wohnung an.

Kurzbeschreibung Neubauprojekt Hasenheide - ruhig städtisch wohnen Objekt Der zweite Bauabschnitt der Wohnanlage entsteht im idyllischen Stadtteil Hasenheide. Angrenzend an einen herrlichen Kiefernwal...

Spachteltechnik bearbeitet - Weitere Ausstattungsdetails: elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Praktisches Kellerabteil inklusive - Bis zu 2 Tiefgaragen-Stellplätze auf Wunsch - 1 davon mit Wallbox - Aktuell alles vermietet: Wohnung 695,- EUR, 2 Tiefgaragen-Stellplätze 80,- EUR, Möblierung 150,- EUR = 925,- EUR (11.100,- EUR p.a.) Die Möblierung: - Hochwertig & stilvoll - Damaliger Anschaffungswert ca. 45.000,- EUR - Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen (Marke Siemens), Waschmaschine/Trockner - Esstisch mit 4 Stühlen - Sofa - Fernseher - Surround-System - Sideboard - Schlafzimmer-Einbauschrank mit intelligenter Aufteilung - Bett inkl.

Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Kfz-Stellplatz, sofort frei: - im Mehrfamilienhaus - mit großzügiger Diele als Esszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer - im 2. Stock mit Balkon - Kellerraum (ca. 6 m²) - Tiefgaragenstellplatz - zusätzlicher oberirdischer Kfz-Stellplatz - 308 € mon. Hausgeld inkl. 41,55 € Rücklagenzuführung (Wohnung) - Rücklagen zum 01.04.2025: 3.020,91 € Infos zur Wohnanlage: - saubere und gepflegte (An)lage inklusive Hausverwaltung und Hausmeisterdienst - 9 Wohneinheiten im Haus - Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Kleingebäude für Fahrräder und Müllbehälter)

Objektbeschreibung Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. OG mit Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus sehr zentral im Wohngebiet in 92318 Neumarkt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Raumaufteilung Die Wohnung an sich hat ca. 60 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Abstellraum / Speise, der Küche, ein großer Zwischenflur mit Platz für eine Essecke, dem Badezimmer mit Wanne / WC mit Fenster, sowie einem großzügigen Schlafzimmer.

Wohnanlage mit einem sehr gepflegten Erscheinungsbild - großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m² Wohnfläche - schöne Raumaufteilung, nahezu perfekter Grundriss - 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) - Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung und Markise - modernes Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss - zusätzlich ein Gäste-WC im Eingangsbereich - schicke Einbauküche inklusive!