Rx-8 - Immobilien kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) Rx-8

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung: - Erdgeschoss-Hochparterre (kein Aufzug im Haus) - ca. 92 m² Wohnfläche, Miteigentumsanteile: 329/10.000 - Raumaufteilung: Küche, Essen und Wohnen, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon (Richtung Seelstraße ausgerichtet, Westseite) - Wohnzimmer mit neuem Fenster- und Balkontürelement - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss aus den 2000er Jahren - separates WC, ebenfalls mit Fenster - seit 2012 langfristig vermietet - aktuelle Kaltmiete: 555,00 € monatlich, zzgl. 350,00 € Nebenkostenvorauszahlung - erste und letzte Mieterhöhung per 01.07.2025 um ca. 8 % - Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 44 Einheiten - Hausverwaltung Keitel, Schopperstr. 1, 92318 Neumarkt - fiktiver Anteil an der Gesamtrücklage: 7.134,23 € (Stand 31.12.2024)

Das Home 8 eignet sich perfekt für einen Wintergarten. Wir beraten dich gerne dazu.

Das Haus & Grundstück: - Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus - Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung - Natur Idylle - Ein Garten, der sich über die Jahre gepflegt entfalten konnte - Terrassenglück im Dreierpack - zwei Terrassen im Garten + Terrasse im OG - Tolle Wohnatmosphäre durch Split-Level-Architektur: Ein Spiel mit Ebenen und Perspektiven - Familiendomizil - zwei getrennte Wohneinheiten mit Treppenhaus für die große Familie bzw. für zwei Familien oder auch Freiberufler - 8 Zimmer + 3 Bäder mit ca. 240 m² Wohnfläche - Geschätzte Architekten und Baufirmen - Architekt Hausbau: Hermann Kurzendörfer - Architekt Obergeschoss: Rolf Scharrer - Baufirma: Grasruck Massivbauweise - Baujahr Erdgeschoss 1983 - Obergeschoss Ausbau 1999 - Große Garage + überdachter Eingangsbereich Die Erdgeschoss Wohnung: - Gemütlichkeit trifft auf Großzügigkeit: Offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen - Einladend und lichtdurchflutet durch große Fensterfront - Das Herzstück: die Küche in der Mitte des Wohn-Essbereichs - Speis - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad - Böden: Italienischer Marmor "Trani" - Schlaftrakt: Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon + Ankleideraum + Badezimmer - Souterrain mit Charakter und Licht: Lebensräume mit Zugang zum Außenbereich - Genuss und Ruhe: Saunaraum mit Dusche und WC Obergeschoss Wohnung: - Ausbau 1999 durch Architekt Rolf Scharrer - Lebendig und luftig: Wohnung im Obergeschoss mit hohem Dachspitz erschafft ein tolles Flair - Harmonie und Wärme: Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen - Charmante Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Leicht Einbauküche mit neuwertigem Miele Kühlschrank inklusive - Schlafzimmer mit Blick zur Stadtmitte - Zeitloses & großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Kreativer Rückzugsort Kinderzimmer + zusätzlich mit Leiter zugänglicher Spitzboden für Kinder als Spielecke Sonstiges: - Heizung: Gasheizung 1995 - Niedertemperaturkessel Energetische Werte: - V, Erdgas 162,2 kWh, Klasse F, Bj. 1983/1995 - Mit wenigen Maßnahmen umrüstbar für Wärmepumpe Fazit: Wer in innenstadtnaher & ruhiger Lage ein Familiendomizil für Ein-oder Zweifamilien sucht, die tolle Architektur und den gewachsenen Garten schätzt, hat jetzt eine super Gelegenheit!

Das Home 8 eignet sich perfekt für einen Wintergarten. Wir beraten dich gerne dazu.

Kinderzimmer (oder Büro) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 19 m² Nutzfläche - sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne - Carport-Stellplatz ebenfalls inklusive - freie Kfz-Stellplätze (Parkbuchten) für Anwohner/Besucher in unmittelbarer Umgebung Zur Wohnanlage: - kleines Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten (Kaplan-Seitz-Str. 29) - Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Häusern bzw. 8 Wohnungen - Baubeginn 2017, Fertigstellung und Bezug 2019 - verlässliche Hausverwaltung: GVD Immobilienverwaltung GmbH, Neumarkt

Die Wohnflächen sind durch Hausverbreiterung erweiterbar. Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 8 bis 9 Monaten. Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben. Die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind bei diesem Angebot Eigenleistungen der Bauherren und nicht im Hausfestpreis enthalten.

Das Haus & Grundstück: - Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus - Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung - Natur Idylle - Ein Garten, der sich über die Jahre gepflegt entfalten konnte - Terrassenglück im Dreierpack - zwei Terrassen im Garten + Terrasse im OG - Tolle Wohnatmosphäre durch Split-Level-Architektur: Ein Spiel mit Ebenen und Perspektiven - Familiendomizil - zwei getrennte Wohneinheiten mit Treppenhaus für die große Familie bzw. für zwei Familien oder auch Freiberufler - 8 Zimmer + 3 Bäder mit ca. 240 m² Wohnfläche - Geschätzte Architekten und Baufirmen - Architekt Hausbau: Hermann Kurzendörfer - Architekt Obergeschoss: Rolf Scharrer - Baufirma: Grasruck Massivbauweise - Baujahr Erdgeschoss 1983 - Obergeschoss Ausbau 1999 - Große Garage + überdachter Eingangsbereich Die Erdgeschoss Wohnung: - Gemütlichkeit trifft auf Großzügigkeit: Offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen - Einladend und lichtdurchflutet durch große Fensterfront - Das Herzstück: die Küche in der Mitte des Wohn-Essbereichs - Speis - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad - Böden: Italienischer Marmor "Trani" - Schlaftrakt: Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon + Ankleideraum + Badezimmer - Souterrain mit Charakter und Licht: Lebensräume mit Zugang zum Außenbereich - Genuss und Ruhe: Saunaraum mit Dusche und WC Obergeschoss Wohnung: - Ausbau 1999 durch Architekt Rolf Scharrer - Lebendig und luftig: Wohnung im Obergeschoss mit hohem Dachspitz erschafft ein tolles Flair - Harmonie und Wärme: Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen - Charmante Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Leicht Einbauküche mit neuwertigem Miele Kühlschrank inklusive - Schlafzimmer mit Blick zur Stadtmitte - Zeitloses & großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Kreativer Rückzugsort Kinderzimmer + zusätzlich mit Leiter zugänglicher Spitzboden für Kinder als Spielecke Sonstiges: - Heizung: Gasheizung 1995 - Niedertemperaturkessel Energetische Werte: - V, Erdgas 162,2 kWh, Klasse F, Bj. 1983/1995 - Mit wenigen Maßnahmen umrüstbar für Wärmepumpe Fazit: Wer in innenstadtnaher & ruhiger Lage ein Familiendomizil für Ein-oder Zweifamilien sucht, die tolle Architektur und den gewachsenen Garten schätzt, hat jetzt eine super Gelegenheit!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Breitenbrunn wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot. Insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie eine Grundstücksfläche von ca. 806 m². Das Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität: Es eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.

Perfektes Landhaus - Preis & Leistung überzeugen - Klassische Architektur mit zwei Vollgeschossen Erdgeschoss + Obergeschoss + nicht ausgebautes Dachgeschoss - Praktischer Zuschnitt und variable Wohnkonzepte möglich - Massivbauweise in Ziegel/Poroton 36,5cm, Baujahr 1978/1979 - Öl-Zentralheizung Marke Viessmann - 2004 erneuert - mit 4.000 Lit. Stahltanks - Wohnfläche gesamt ca. 206 m², 8 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad - Aktuell noch vermietet - Frei ab Herbst 2025 Erdgeschoss: - Wohnfläche ca. 89 m², - zzgl. Nutz- und Funktionsfläche ca. 44 m² - Küche mit Durchgang zum Essplatz, Wohnen mit Süd-Terrasse / einfacher Wintergarten, Schlafen, großes Bad mit Wanne und Dusche - Vorratsraum, Wirtschaftsraum mit Hauswirtschaft und Technik und Zugang zum Tankraum. 1.Obergeschoss: - Wohnfläche ca. 117 m² - Küche mit Speis und Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, 3 x Schlafen, Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: - Zum Ausbau vorbereitet - Mögliche Wohnfläche geschätzt ca. 90 m² - Südbalkon Sonstiges: - Doppelgarage - Zusätzliche, ältere Einzelgarage an der südwestlichen Grundstücksgrenze Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer ein großes eigenes Heim mit zwei separaten Wohnungen sucht, die Hanglage mit tollem Weitblickt in natürlicher Umgebung schätzt, den Wert in Preis und Leistung erkennt, hat JETZT ein klasse Angebot.

Zwei volle Geschosse mit Flachdach - ein echtes Raumwunder und von außen schon ein Hingucker, so präsentiert sich unsere Doppelhaushälfte Double 8. Im Erdgeschoss tragen viele bodentiefe Fenster dazu bei, dass die gesamte Etage lichtdurchflutet wird, ebenso wie die offenen Übergänge der einzelnen Räume ohne Türen. Wegen des durchdachten Raumkonzepts im Obergeschoss sind die Zimmer groß gestaltet und der gesamte Platz optimal aufgeteilt. 3 Schlafzimmer und ein Bad bieten jede Menge Entfaltungsspielraum.

vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972. Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im 8. Stockwerk. Sie betreten die toll geschnittene Wohnung und befinden sich im einladenden Dielenbereich, der Dank der bereits integrierten, praktischen Einbauschränke viel Platz und Stauraum für die Familiengarderobe bietet.

140 m² Wohnfläche Ca. 185 m² Grundstück 4,5 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC im Erdgeschoss Einbauküche inklusive Balkon (ca. 6 m²) und Terrasse (ca. 20 m²) in Süd-West-Ausrichtung Garten mit Gartenhäuschen Voll unterkellert Elektrische Jalousie an der Terrassentür Hochwertige Markise (Anschaffungskosten ca. 4.500 €) Hochwertige Haustür (Anschaffungskosten ca. 6.500 €) Gas-Zentralheizung, erneuert vor 5 Jahren Garage inklusive - direkt am Haus, ideal für Auto oder zusätzlichen Stauraum Modernisierungen Dachisolierung: vor ca. 10 Jahren Vollwärmeschutz: vor ca. 15 Jahren Fenster (teilweise erneuert): vor ca. 8 Jahren Bad und Gäste-WC: vor ca. 7 Jahren Elektrik (teilweise erneuert): vor ca. 7 Jahren Heizungsanlage: vor ca. 5 Jahren Zum Haus gehört eine Garage für 20.000 Euro (Gesamtkaufpreis: 497.000,00 Euro)

Wer die Natur sucht, ist hier genau richtig: Die ehemalige Hofstelle ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Altmühlts, nur 8 km von Dietfurt a. d. Altmühlt entfernt. Ein Ort, an dem die Zeit nicht stillsteht, aber in der Ruhe wohnt. Hier verbinden sich ländliche Idylle, großzügiger Lebensraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtbild.

Zwei volle Geschosse mit Flachdach - ein echtes Raumwunder und von außen schon ein Hingucker, so präsentiert sich unsere Doppelhaushälfte Double 8. Im Erdgeschoss tragen viele bodentiefe Fenster dazu bei, dass die gesamte Etage lichtdurchflutet wird, ebenso wie die offenen Übergänge der einzelnen Räume ohne Türen. Wegen des durchdachten Raumkonzepts im Obergeschoss sind die Zimmer groß gestaltet und der gesamte Platz optimal aufgeteilt. 3 Schlafzimmer und ein Bad bieten jede Menge Entfaltungsspielraum.

Das Home 8 eignet sich perfekt für einen Wintergarten. Wir beraten dich gerne dazu.

Das Home 8 eignet sich perfekt für einen Wintergarten. Wir beraten dich gerne dazu.

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert, zentral gelegen in der Schulstraße 8 in der historischen Altstadt von Berching (Oberpfalz). Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine geschichtsträchtige Bausubstanz, die in ihrer Art und Lage einzigartig ist. Das Haus befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Velburg. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Altstadtstil gebauten Häuserkomplex (Baujahr 2022) und bietet Ihnen auf 65 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Pyrbaum OT Oberhembach bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem 893 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Highlights für anspruchsvolle Käufer. Objekthighlights: 8 Zimmer auf zwei Wohneinheiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung Seperate Wohneinheit im Obergeschoss Voll unterkellert - mit zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder Wellness Sauna im Keller - Ihr privater Wellnessbereich Außenpool im seperaten Gebäude - für entspannte Sommertage im eigenen Garten Großzügiger Wintergarten - ganzjährig nutzbar mit herrlichem Blick ins Grüne Gemütlicher Kachelofen - sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich Doppelgarage & Carport - viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Photovoltaikanlage auf dem Dach - nachhaltige Energiegewinnung Eckdaten: Wohnfläche: ca. 278 m² Grundstücksfläche: ca. 893 m² Zimmer: 8 Bauweise: massiv, voll unterkellert Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen mit viel Potenzial - für Wohnen, Entspannung und Vermietung!

Zwei volle Geschosse mit Flachdach - ein echtes Raumwunder und von außen schon ein Hingucker, so präsentiert sich unsere Doppelhaushälfte Double 8. Im Erdgeschoss tragen viele bodentiefe Fenster dazu bei, dass die gesamte Etage lichtdurchflutet wird, ebenso wie die offenen Übergänge der einzelnen Räume ohne Türen. Wegen des durchdachten Raumkonzepts im Obergeschoss sind die Zimmer groß gestaltet und der gesamte Platz optimal aufgeteilt. 3 Schlafzimmer und ein Bad bieten jede Menge Entfaltungsspielraum.