H&m - Immobilien kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) H&m

von 2004; teilweise Heizkörper erneuert; - Kellergeschweißter Öltank mit 7.500 Litern; - Holzkaminanschluss im Wohnbereich; - Terrasse mit Außenholzkamin; - Noblesse 3-fach verriegelte Alu Haustür mit Seitenteil von 2022; - 2-fach isolierverglaste (U-Wert 1,1) Kunststofffenster in Weiß von 2020 mit Aluminium Fensterblechen; - Deckenhöhen: EG ca. 2,56 m; KG ca. 2,33 m; - Böden: Fliesen, PVC und Laminat; - Vodafone für TV / DSL 1000 Mbit/s möglich oder Telekom 50 Mbit/s; uvm. Doppelgarage Bj. 1980: Die Garage ist mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren von 2020 ausgestattet.

Besonders vor zu heben ist die bevorzugte Lage der Immobilie nähe Neuer Markt und Innenstand. Die insgesamt 55, 04 m² Wohnfläche teilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Außerdem stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das Haus wurde 2007 teilsaniert und vollständig renoviert, sodass mit wenig Aufwand das derzeit unbewohnte Haus kurzfristig bezogen werden könnte.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein weiteres, großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Besondere Pluspunkte sind die beiden sonnigen Außenbereiche: Ein ca. 18?m² großer Süd-West Wintergarten sowie eine rund 15?m² große Südterrasse bieten vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Eine kleine, gepflegte Rasenfläche umgibt das Haus - ideal zum Spielen und Verweilen.

Highlights auf einen Blick: . Freistehendes Einfamilienhaus (ca. 193 m² Wohnfläche, 777 m² Grundstück) . Baujahr 1983, klassische 80er-Jahre-Architektur mit offener Galerie . Modernisierungsbedarf bietet großes Entwicklungspotential . Ruhige Top-Lage, familienfreundliches Umfeld .

Dann kann dieses Haus in Hohenfels Ihre Wohntraum Wirklichkeit werden lassen! Sie können sich auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² wohnlich einrichten und heimisch fühlen. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus, aufgrund des vorteilhaften Grundrisses, in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen, hellen Wohnbereich mit Zugang zum abgetrennten Küchenbereich.

Schönes Bauernhaus (denkmalgeschützt) mit 3900 m² Grundstück (inkl. Baureserve), großer Scheune und Doppelgarage sowie sehr schönen großen Garten in attraktiver Lage. Auf dem hinteren Grundstück (Garten) hinter der Scheune und Garage, wäre auch Pferdehaltung möglich. !!!

Außen elegant und modern gestaltet, wird dich unser Einfamilienhaus Prestige 1 auch im Inneren überzeugen. Jede Etage bietet mit über 100 m² ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten. Das Erdgeschoss verwandeln großzügige Raumaufteilung und eine Vielzahl an Fenstern zum lichtdurchfluteten Lebensraum. Das verwendete Energiekonzept mit Solaranlage, Be- und Entlüftungsanlage, Effizienzwand, etc. sorgt dafür, das du nachhaltig Heizkosten sparst.

In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 m² und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet.

In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 m² und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet.

In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich und Küche umfassen hier ca. 56 m² und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet.

Grundstück: - Architektonisch durchdacht, passt sich das Haus harmonisch dem Gelände an und schafft auf allen Ebenen wertvollen Wohnraum - Das Grundstück: Wo das Leben Platz hat - Traumhaftes Anwesen in Ortsrandlage - Gepflegtes Wohnhaus mit natürlicher Ausstrahlung - Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art - Schönheit der Natur stets vor Augen - Sonniger Garten Grund mit ca. 4.249 m² - Haus-Grundriss klassisch modern mit klarer Struktur - 5,5 Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche mit Gartengeschoss - Massivbauweise - Baufirma Klebl - Baujahr 1997 - Der Garten: Vielseitige Terrassen und ein stilvolles Glasgartenhaus erweitern das Wohnerlebnis nach draußen - für entspannte Stunden im Garten - ein grünes Paradies, das jeden Tag ein Stück Urlaub - Holzfenster doppelverglast - Öl-Heizung, Marke Buderus - Bezug nach Vereinbarung Das Erdgeschoss: - Ein Wohnzimmer zum Verlieben - mit Traumausblick ins Grüne, behaglichem Specksteinofen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Specksteinofen Tulikivi von bekannter Ofenfirma aus Neumarkt: Ofenhaus Dörfler - Kochen mit Ausblick - die hochwertige Nolte-Küche mit Speis, Neff-Geräten und Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen - Balkon: Hier wird jeder Ausblick zum Erlebnis - Direkter Zugang zum Gemüsegarten - Büro/Gästezimmer - Große Diele - Gäste-WC mit Dusche Das Obergeschoss: - Großes Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster - 2 Kinderzimmer - Gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Blick in den Wald - Zusätzliche Staufläche im Spitzboden Das Gartengeschoss: - Tolles Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Ein heller Raum mit Sauna (Infrarot für vier Personen mit Musik) Lux Serie - ergänzt durch eine gemütliche Diele mit wärmendem Ofen, um danach sich in den Garten zu legen - Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht Praktisches & Nützliches: - Das Garagenhaus, sehr groß und mit viel Platz auf mehreren Etagen - Werkstatt und Lage im Gartengeschoss mit elektrischem Toren - Zusätzliches Gartenhaus mit schöner Gartenlaube und Platz für die Gartengeräte - Glasfaser Hausanschluss Renovierungen: - 2015 Nebengebäude - 2022 Balkon neu verbrettert - 2022 Juliana Gartengewächshaus - 2023 Fenster neu abgedichtet - 2023 neue Böden Fliesen Küche & Diele - 2023 Nolte Küche mit Neff - Elektrogeräten - 2024 Balkon - Stützen erneuert - 2024 Erneuerung der Garageneinfahrt und Abfahrt zum Garten Energetische Werte: - V, Heizöl, Stückholz, 198,6 kWh, Klasse F, Bj. 1996 Fazit: Wer das Besondere sucht - ein gepflegtes Haus mit Charakter schätzt, den traumhaften Ausblick und ein weitläufiges Grundstück liebt, der findet hier eine seltene Gelegenheit für ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Cult 1 V3 bietet mit mehr als 240 m² jede Menge Platz, um die Tagesabläufe einer Familie angenehm gestalten zu können. Offene Raumübergänge, sowie die intelligente Anordnung der Zimmer ermöglichen gemütliches Beisammensein, aber auch individuelle Rückzugspunkte für die Bewohner.

Kurzbeschreibung Exklusiv, einzigartig, elegant Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Einfamilienhaus im charmanten Toskanastil, das modernes Wohnen mit mediterranem Flair verbindet. Dieses großzügige Anwesen bietet auf ca. 201 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 888 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Hier erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage. Erdgeschoss Der einladende Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter, offener Küche.

In diesem Zuge wurde u.a. die Heizungsanlage erneuert, sowie auch die Kellerabdichtung samt Außenanlagen. Die Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 41 m², verteilt auf Wohnen-Essen- und Kochen, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Durch die offene Bauweise und Deckenhöhen bis unter den Dachspitz, in Kombination mit Sichtbalkenwerk, bietet diese Wohnung einen ganz besonderen Flair!

Objektbeschreibung Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus in Berg bei Neumarkt, das durch seine hervorragende Lage und großzügige Wohnfläche von 233 m² besticht. Das freistehende Haus wurde 1987 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen, die eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und funktionalem Design bieten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen.

Im Schlafzimmer mit Ankleide auf ca. 35 m² setzt sich dieses luxuriöse Ambiente fort.

Öl Hoval von 1989 mit 600 Liter Puffer von 1990 u 160 Liter Speicher 2017; - Olsberg/Schmid Kaminofen von 2009 13 KW mit Wassertasche; - 2-fach isolierverglaste Holzsprossenfenster mit Rollläden; - Dachliegefenster von 1995; - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster im Wintergarten; - Zimmertüren in Eiche furniert; - Stahlbetontreppe vom KG bis zum DG; - Bodenbeläge: Jura-Marmor, Fliesen und Laminat; - Deckenhöhen: EG ca. 2,28 m; DG ca. 2,05 m; KG ca. 2,11 m; - VDSL (Telekom) mit 250 Mbit/s möglich; - Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung vorhanden; uvm. Garage Bj: 1961: Die geflieste Garage ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet.

Gas Justus von 1996 mit Reflex S 150 Puffer mit 157 Liter; - Kaminofen möglich; - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im Wohnbereich elektrisch - Diverse Fliegengitter von 2024; - Kellerfenster Kunststoff isolierverglast; - Toiletten 2025 erneuert; - Zimmertüren in Eiche furniert; - Stahlbetontreppe mit Jura-Marmor vom KG bis zum DG; - Bodenbeläge: Jura-Marmor, Parkett, Fliesen und Laminat; - Deckenhöhen: EG ca. 2,51 m; DG ca. 2,41 m; KG ca. 2,30 m; - Studioausbau 2005; - Neuer Terrassenbelag sowie Hausanstrich; - VDSL (Telekom) mit 250 Mbit/s möglich; - Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung vorhanden; uvm. Garage: Die Garage ist mit einem Blechschwingtor ausgestattet.

Kurzbeschreibung Heute vermieten - morgen einziehen Objekt Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 490 m² ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Home 12. Hier sind wahre Sonnenanbeter zu Hause, denn das über 170 m² große Einfamilienhaus sorgt mit seinen vielen großen Fenstern für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, kannst du dich nach Herzenslust ausbreiten und deine Wohnideen verwirklichen.