Diese gepflegte Wohnimmobilie in Massivbauweise besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, lichtdurchfluteten Räume, gute Ausstattung sowie den Top Zustand.
Wohnhaus Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Windfang, Diele, Ess- Wohnzimmer, gr. Terrasse (Südwest), Küche, Speis, Gäste-WC mit Dusche
Dachgeschoß: Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Südbalkon, Bad: Eckwanne, Dusche, Waschtisch, WC, Studio welches über eine Raumspartreppe zu erreichen ist.
Kellergeschoß: Flur, Waschküche/Versorgungsraum, Heizraum, 2 Lagerkeller
Fakten/Ausstattung:
- Zentralhzg. Gas Justus von 1996 mit Reflex S 150 Puffer mit 157 Liter;
- Kaminofen möglich;
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im Wohnbereich elektrisch
- Diverse Fliegengitter von 2024;
- Kellerfenster Kunststoff isolierverglast;
- Toiletten 2025 erneuert;
- Zimmertüren in Eiche furniert;
- Stahlbetontreppe mit Jura-Marmor vom KG bis zum DG;
- Bodenbeläge: Jura-Marmor, Parkett, Fliesen und Laminat;
- Deckenhöhen: EG ca. 2,51 m; DG ca. 2,41 m; KG ca. 2,30 m;
- Studioausbau 2005;
- Neuer Terrassenbelag sowie Hausanstrich;
- VDSL (Telekom) mit 250 Mbit/s möglich;
- Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung vorhanden;
uvm.
Garage:
Die Garage ist mit einem Blechschwingtor ausgestattet. Tageslichtfenster sowie Strom sind vorhanden.
Garten:
Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und mit neuwertigem Stabmattenzaun und Naturhecken eingefriedet. Ein Geräteschuppen, Wasseranschluss, Stromanschluss und zwei elektrische Markisen sind vorhanden.
