Privat - Haus kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) Privat

Das großzügige Erdgeschoss, das geschmackvoll durch eine Treppe in getrennte Wohn- und Essbereiche unterteilt ist, lädt zu harmonischen Momenten im Kreise der Familie ein. Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Wohlfühloase mit zwei ansprechenden Kinderzimmern, einem komfortablen Schlafzimmer für die Eltern und einem luxuriösen Badezimmer - ein Rückzugsort für Ruhe und Geborgenheit.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsort: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit einem luxuriösen begehbaren Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer. Zusätzlich stehen Ihnen zwei charmante Kinderzimmer sowie ein weiteres Familenbadezimmer zur Verfügung - ideal für ein harmonisches Familienleben.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei clever gestaltete Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre auf ideale Weise vereinen. Das Highlight ist das Zimmer mit exklusiver Ankleide und privatem Badezimmer, das Ihnen luxuriösen Komfort bietet. Ein einladender Balkon rundet das Wohngefühl ab und lädt zum Entspannen und Träumen ein.

Das Wohnambiente überzeugt zudem mit einem geräumigen Elternschlafzimmer, das über ein luxuriöses, begehbares Ankleidezimmer und ein privates Badezimmer verfügt. Zwei zusätzliche Kinderzimmer sowie ein weiteres Familienbad vervollständigen das durchdachte Raumkonzept, das Ihnen maximale Flexibilität und Komfort bietet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsbereich befindet: ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Dieses Objekt ist die ideale Wahl für alle die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und privatem Wellness-Bereich suchen!

Das großzügig gestaltete Erdgeschoss, kunstvoll durch eine Treppe in separate Wohn- und Essbereiche gegliedert, lädt zu harmonischen Familienmomente ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine private Wohlfühloase: Zwei charmante Kinderzimmer, ein elterliches Schlafgemach und ein luxuriöses Badezimmer verschmelzen zu einem Refugium der Ruhe und Geborgenheit.

Der gemeinsame Eingangsbereich führt geschickt zu zwei individuellen Haustüren und schafft dadurch private Rückzugszonen für alle Bewohner. Der Anbau eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als komfortables Büro oder als professionelle Praxisräumlichkeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen für Ihre persönliche Wohlfühloase bietet.

Ein weiterer Trumpf: Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und eröffnet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum - vielleicht ein Atelier, ein Spielzimmer oder ein privates Refugium? Dieses Haus vereint das Beste aus zwei Welten - den Charme eines Altstadthauses mit der Funktionalität und Ästhetik eines modernen Zuhauses.

Die verwendeten hochwertigen Materialien, wie etwa hochwertige Fenster, eine Fußbodenheizung und die moderne Heiztechnik, sorgen für ein angenehmes Raumklima und reduzieren den Energieverbrauch. Die großzügige Terrasse und der private Garten im hinteren Teil des Grundstücks laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Lage in der Nobelstraße bietet zudem einen hohen Freizeitwert und ist nur wenige Minuten von Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen entfernt.

Die verwendeten hochwertigen Materialien, wie etwa hochwertige Fenster, eine Fußbodenheizung und die moderne Heiztechnik, sorgen für ein angenehmes Raumklima und reduzieren den Energieverbrauch. Die großzügige Terrasse und der private Garten im hinteren Teil des Grundstücks laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Lage in der Nobelstraße bietet zudem einen hohen Freizeitwert und ist nur wenige Minuten von Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen entfernt.

Die separate Küche ist direkt über das Esszimmer zugänglich - eine praktische und zugleich kommunikative Raumaufteilung. Ein abgetrennter Flurbereich führt zu den privaten Räumen: einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der das ganze Jahr über für entspannte Stunden sorgt.

Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten rundet das Raumkonzept ab und macht das Erdgeschoss zu einem durchdachten, lebensnahen und gleichzeitig stilvollen Wohnbereich. Das Obergeschoss: Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Ein zentraler Flur mit ca. 8,54 m² verbindet alle Räume auf dieser Etage. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 14,79 m² schafft Raum für Ruhe und Erholung.

Häuser 4-7 im KfW 40 QNG Plus Standard In Postbauer-Heng MITTE können Sie jeden Tag aus dem Vollen schöpfen: zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss, Nähe zur Natur - Familien finden alles in Lauflage: Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bücherei - Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke - 7 moderne Reihenhäuser mit durchdachtem Raumkonzept - Häuser 1-3 bereits fertiggestellt - Häuser 4-7 Baubeginn April 2025 - Highlight: KfW 40 QNG PLUS ermöglicht beim Kauf staatliche Förderungen: zinsvergünstigtes Darlehen + hohe Steuererstattung möglich - Nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Energiekosten: Gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gemeinschafts-PV-Anlage mit 15,4 kWp für Wärmepumpe (Heizung) sowie pro Haus private PV-Anlage mit 3,08 kWp für Eigenverbrauch - Perfekt für die große Familie: 5,5 bzw. 5 Zimmer, 1-2 Bäder, Gäste-WC, 2-3 Abstellräume (EG, OG, DG), Wohnfläche ca. 132 m² - Sonniger Garten mit perfekter West-Ausrichtung - Pro Haus eine Garage + Stellplatz sowie ein separater Stellplatz verfügbar - Erstklassige Bauweise: Massivbau, Dacheindeckung Heidelberger Dachstein - Hochwertige Ausstattungsdetails: Echtholz-Parkettboden bzw.

Die verwendeten hochwertigen Materialien, wie etwa hochwertige Fenster, eine Fußbodenheizung und die moderne Heiztechnik, sorgen für ein angenehmes Raumklima und reduzieren den Energieverbrauch. Die großzügige Terrasse und der private Garten im hinteren Teil des Grundstücks laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Lage in der Nobelstraße bietet zudem einen hohen Freizeitwert und ist nur wenige Minuten von Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen entfernt.

Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten rundet das Raumkonzept ab und macht das Erdgeschoss zu einem durchdachten, lebensnahen und gleichzeitig stilvollen Wohnbereich. Das Obergeschoss: Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Ein zentraler Flur mit ca. 8,54 m² verbindet alle Räume auf dieser Etage. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 14,79 m² schafft Raum für Ruhe und Erholung.

Objekthighlights: 8 Zimmer auf zwei Wohneinheiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung Seperate Wohneinheit im Obergeschoss Voll unterkellert - mit zusätzlichem Platz für Hobby, Lagerung oder Wellness Sauna im Keller - Ihr privater Wellnessbereich Außenpool im seperaten Gebäude - für entspannte Sommertage im eigenen Garten Großzügiger Wintergarten - ganzjährig nutzbar mit herrlichem Blick ins Grüne Gemütlicher Kachelofen - sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich Doppelgarage & Carport - viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Photovoltaikanlage auf dem Dach - nachhaltige Energiegewinnung Eckdaten: Wohnfläche: ca. 252 m² Grundstücksfläche: ca. 893 m² Zimmer: 8 Bauweise: massiv, voll unterkellert Zustand: gepflegt, laufend instand gehalten Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen mit viel Potenzial - für Wohnen, Entspannung und Vermietung!

Die verwendeten hochwertigen Materialien, wie etwa hochwertige Fenster, eine Fußbodenheizung und die moderne Heiztechnik, sorgen für ein angenehmes Raumklima und reduzieren den Energieverbrauch. Die großzügige Terrasse und der private Garten im hinteren Teil des Grundstücks laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Lage in der Nobelstraße bietet zudem einen hohen Freizeitwert und ist nur wenige Minuten von Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen entfernt.

Häuser 4-7 im KfW 40 QNG Plus Standard In Postbauer-Heng MITTE können Sie jeden Tag aus dem Vollen schöpfen: zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss, Nähe zur Natur - Familien finden alles in Lauflage: Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bücherei - Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke - 7 moderne Reihenhäuser mit durchdachtem Raumkonzept - Häuser 1-3 bereits fertiggestellt - Häuser 4-7 Baubeginn April 2025 - Highlight: KfW 40 QNG PLUS ermöglicht beim Kauf staatliche Förderungen: zinsvergünstigtes Darlehen + hohe Steuererstattung möglich - Nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Energiekosten: Gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gemeinschafts-PV-Anlage mit 15,4 kWp für Wärmepumpe (Heizung) sowie pro Haus private PV-Anlage mit 3,08 kWp für Eigenverbrauch - Perfekt für die große Familie: 5,5 bzw. 5 Zimmer, 1-2 Bäder, Gäste-WC, 2-3 Abstellräume (EG, OG, DG), Wohnfläche ca. 132 m² - Sonniger Garten mit perfekter West-Ausrichtung - Pro Haus eine Garage + Stellplatz sowie ein separater Stellplatz verfügbar - Erstklassige Bauweise: Massivbau, Dacheindeckung Heidelberger Dachstein - Hochwertige Ausstattungsdetails: Echtholz-Parkettboden bzw.