Das Haus:
Es entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften in klimaneutraler Holständer- und Massivbauweise mit jeweils ca. 176 m² Wohnfläche auf Grundstücken von je ca. 456?m². Die beiden Hälften verfügen über identische, spiegelverkehrte Grundrisse und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie. Jede Einheit enthält einen eigenen Garten mit Terrasse, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie einen praktischen Geräteschuppen. Die Häuser sind nicht unterkellert, verfügen aber über ausreichend Stauraum. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz - gebaut im KfW-40-Standard und somit bestens für die Zukunft gerüstet.
Das Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit ca. 8,22 m², der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume des Erdgeschosses.
Ein praktisches Badezimmer mit ca. 3,77 m² sorgt für Komfort im Alltag und ist ideal für Gäste. Direkt daneben befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer mit ca. 9?m², das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kleines Spielzimmer eignet.
Der ca. 10,10?m² Hauswirtschafts- und Technikraum verfügt über Platz für Heiztechnik, Haustechnik sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum mit ca. 1,53 m², der praktischen Stauraum für den Alltag ermöglicht.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37,6 m². Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, gemütliches Beisammensein und gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten rundet das Raumkonzept ab und macht das Erdgeschoss zu einem durchdachten, lebensnahen und gleichzeitig stilvollen Wohnbereich.
Das Obergeschoss:
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses bildet. Ein zentraler Flur mit ca. 8,54 m² verbindet alle Räume auf dieser Etage.
Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 14,79 m² schafft Raum für Ruhe und Erholung. Direkt anschließend befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer mit ca. 4,92 m², das zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht.
Mit ca. 12,27 m² überzeugt das stilvolle, modern ausgestattete Tageslichtbad mit ausreichend Platz für Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Zwei helle Kinderzimmer mit ca. 13,66 m² und ca. 14,28 m² machen das Obergeschoss komplett. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Spielzimmer oder individuelle Rückzugsorte - perfekt für Kinder jeden Alters.
Das Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, durchdachte Funktionen und ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.
