2+euro - Haus kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) 2+euro

-Überdachter Eingangsbereich -Haustür und Fenster aus Kunststoff (Fenster 1997 neu eingebaut, 2- fache Isolierverglasung) -Gasheizung Buderus G 124X (1997 eingebaut) -Dachgeschoss isoliert, Dach neu eingedeckt 2005 -übergroße Garage mit Sektionaltor -Großes Nebengebäude (von ca. 1966) mit Platz für Fahrräder, Werkstatt, Gartengeräte u.s.w.

Im Untergeschoss, welches sowohl über eine Innen- als auch Außentreppe erreichbar ist, befinden sich 1 WC, 1 Saune mit Dusche, 1 Schlafraum sowie ein weiterer Raum mit Heizung und Tageslicht, welcher aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ein Waschraum sowie 2 weitere Kellerräume und die Heizung ergänzen das Untergeschoss funktionell. Es fühlt sich gut an hier zu sein. Sie haben gerade Ihre Wohnwünsche gelesen? Wie schön. Gerne nehme ich mir Zeit für Sie und Ihren Besichtigungswunsch.

Kurzbeschreibung attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Dietfurt Objekt Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück - Ideal für Bauträger oder Investoren mit Weitblick! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 voll ausgestattete Badezimmer aus dem Jahr 1963 und einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage. Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - ob als Abrissobjekt für einen modernen Neubau oder als Sanierungsobjekt für erfahrene Modernisierer.

Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer, Gäste-Zimmer; OG: 3 Schlafräume; Bad/WC mit Fenster; geräumiges Studiozimmer; Keller: Hobbyraum; 6 Kellerräume; 2 Vorratsräume; (Bad/WC - renoviert Jahr 2022 und neue Heizung - Jahr 2024)

Das Angebot im Überblick: Dieses freistehende Wohnhaus bietet Ihnen als Investor eine seltene Kombination aus: * sofortigen Mieteinnahmen * gesichertem Umbaupotenzial und * attraktiven Fördermitteln Baujahr: 1970, Anbau 1978 Wohnfläche: ca. 152 m² (EG) + voll unterkellert mit 6 zusätzlichen Räumen und separatem Außenzugang Grundstück: 888 m² in ruhiger Lage * Baugenehmigung: Umnutzung zu einem 3-Familienhaus bereits erteilt - spart Ihnen Zeit und Planungskosten * Vermietung: Seit 09/2022 fest an den Freistaat Bayern für 5 Jahre vermietet, automatische Verlängerung möglich * Zusatz: PV-Anlage (Baujahr 2019, 6,96 kWp) im Kaufpreis enthalten Ihre Optionen nach Mietende: 1. Weitervermietung - stabile Mieteinnahmen sichern 2. Eigennutzung - großzügiges Wohnen auf einer Ebene 3. Umbau in 3 Wohneinheiten - Ertragssteigerung und Wertoptimierung Förderchancen nutzen: * BAFA-Einzelmaßnahmen: bis zu 20 % Zuschuss * KfW-Kredit Effizienzhaus: bis zu 120.000 € Kreditsumme * KfW-Zuschuss 458 (Heizungstausch): bis zu 35 % auf bis zu 60.000 € Investitionssumme Das Potenzial: Mit der vorhandenen Baugenehmigung und den aktuellen Förderprogrammen können Sie das Objekt zügig in ein rentables Mehrfamilienhaus transformieren.

Zum Verkauf kommt hier ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Ausbau des Dacheschosse mit einer weiteren Wohneinheit ist möglich. Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche Bad mit Badewanne, WC Waschbecken und Fenster und Terrasse (jeweils 67 m²) 1 Obergeschoss: 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche Bad mit Badewanne, WC Waschbecken und Fenster und Balkon (jeweils 67 m²) Dachgeschoss: Bei 1 Wohnung im Dachgeschoss wurde der Ausbau angefangen (ca. 46 m²), die 2.

Überzeugen Sie sich selbst ! Raumaufteilung Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: -Wohnung 1 circa 45 qm - 2 Zimmer Wohnung Erdgeschoss -Wohnung 2 circa 60 qm - 2 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss -Wohnung 3 circa 60 qm - 3 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss -Wohnung 4 circa 95 qm - 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse 2.

großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste WC - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch - große Wohnküche - offenes Wohn- und Esszimmer (durch Schiebetüre trennbar) - sonnige Terrasse Obergeschoss: - 2 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer - Abstellraum Kellergeschoss: - voll unterkellert mit Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche und Heizraum Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb kleiner Garten (lediglich ca. 3 Meter Umgriff um das Haus) Zusammensetzung Grundstück: - Grundstück mit ca. 287 m² - 1/4 Anteil (31,5 m²) an der Zufahrt mit 122 m²

Großzügiges Zweiparteienhaus mit Doppelgarage in Freystadt: - Massiv gebautes Wohnhaus in malerischer Lage von Freystadt - vollständig unterkellert - Baujahr 1986, nachträglicher wohnraumartiger Ausbau über Garage - Ideal für Generationenwohnen - Großzügiges Grundstück mit 863 m² Fläche - Wohnfläche von ca. 230 m², ideal für Familien - Insgesamt 7 Zimmer für ausreichend Platz - 5 schöne Schlafzimmer für entspannte Nächte - 2 moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort - Terrasse und Balkon für erholsame Momente im Freien - Spitzboden über Einschubtreppe zugänglich - Doppelgarage und Gartenhaus inkl. - derzeit vermietet, verfügbar nach Absprache

Anspruchsvolles Ambiente in hervorragender Qualität - Domizil mit stilvoller Architektur und schönen Details - Sofort einzugsbereit - ideal für Familien mit kurzfristigem Bedarf - Zuhause mit 5 Zimmern, 2 Bädern und ca. 163,98 m² Wohnfläche - Große Pergola und Terrasse als traumhafter Lounge-Bereich mit verstellbarem Lamellendach, Glasschiebelementen sowie Heizstrahlern - Das Besondere: Zusätzliches Gästehaus mit offenem Wohn-, Koch- & Schlafbereich sowie kleinem Duschbad - Nachhaltiges Energiekonzept: PV-Anlage mit 10 kWp sowie Stromspeicher mit 10 kW speisen die Luft-Wärme-Pumpe - Zusätzlich herrlicher Kaminofen im Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche inklusive - XXL-Doppelgarage mit Fußbodenheizung & Starkstromanschluss - Spitzboden, Abstellraum neben Gäste-Haus sowie Gartenschrank bieten ausreichend Staufläche - Sehr gepflegter Zustand - Baujahr 2017 - Eingewachsenes Grundstück mit ca. 788 m² - Sonniger Garten mit großer Spielwiese und gemütlicher Feuerstelle - Unterirdischer Wassertank mit 4.000 Litern Fassungsvermögen für automatische Rasenbewässerungsanlage - Energieausweis in Vorbereitung Das Erdgeschoss: - Der Wohn-, Ess- und Kochbereich als herrlicher Mittelpunkt des Hauses - Ideal verbunden und doch gut getrennt - Kaminofen als Bindeglied zwischen Wohn- und Essbereich - Zugang zur Terrasse und Pergola - Gäste-Zimmer, Büro bzw.

Haushälfte, der Länge nach geteilt - Massivbau (Hohlblock und Ziegelmauerwerk) - Baujahr 1955 - saniert in 2002 - Einbau Gas-Zentralheizung in 1997 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Laminatböden in Nussbaumoptik in allen Wohn- und Schlafräumen - Erneuerte Innentüren samt Türstöcken - Wohnfläche ca. 89 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum - Teilunterkellerung zu ca. 40 % Erdgeschoss: - Wohnküche als harmonischer Mittelpunkt - Funktionale Einbauküche inklusive - Angrenzender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Renoviertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse ca. 24 m² groß Dachgeschoss: - Drei Schlafzimmer oder 2 x Schlafen + Büro - Mögliches Büro als Durchgangszimmer Untergeschoss: - Bruchsteinkeller, als Lager und Technikraum - Teilunterkellert Sonstiges: - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (im Dachboden) - Doppelgarage - Nebengebäude als weiteres Lager und Werkstatt - Das Wohnhaus ist seit 2011 an einen zuverlässigen Mieter vermietet - Jahreskaltmiete 7.140,- EUR + Nebenkosten - Bezug nach Vereinbarung Sanierungen in 2002, außer Heizung, Kanal, Fenster zum Teil in 2005: - Kunststofffenster und Haustüre mit Isolierverglasung - Wasser / Abwasser - Elektrik mit Leitungen (3-Phasen) - Badezimmer mit allen Armaturen - Laminatböden - Dachrinne mit Fassadenanstrich - Einbauküche - Gas-Zentralheizung:1997 - Kanalsanierung: 2012 Energetische Werte: - Bedarfsausweis, 349,9 kWh, Gas, 1939/1995, Klasse H Fazit: Sie suchen ein Wohnhaus mit herrlichem Grundstück und Garten in ruhiger, entspannter Umgebung.

Wohnhaus Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang/Diele, Ess- Wohnzimmer, Wohnküche, Speis, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro, Duschbad Dachgeschoß: Diele, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer 2 Balkone, Bad Kellergeschoß: Flur, Waschküche mit Zugang Garage, Anschlussraum, Heizraum, Vorratsraum, Hobbyraum Doppelgarage: Voll unterkellerte Doppelgarage mit begehbarem Satteldach Fakten: - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut; - Herstellungsbeiträge für Wasser (1.184 m² Fläche u. 165,11 m² Geschoßfläche) entrichtet; - Abwasser über zu errichtende Kleinkläranlage; usw.

Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben. Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 40.000,- Euro (je nach Grundstücksbeschaffenheit) Zu den Baunebenkosten zählen: - Bau- evtl. Teilungsgenehmigung, - Bauversicherung, - Vermessung, - Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation - Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser - Abfuhr von überschüssigem Erdaushub - u.a.

Das freistehende Haus wurde 1987 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen, die eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und funktionalem Design bieten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst eine Einbauküche, die mit modernen Miele-Geräten ausgestattet ist – perfekt für alle Kochliebhaber.

Das Angebot ist ohne Keller, nach Wunsch kann aber auch ein Keller ausgeführt werden. Preis Doppelhaushälfte Typ 123 DG ohne Keller 579.100,- Euro Preis Doppelhaushälfte Typ 123 DG mit Keller 622.600,- Euro Musterhaus zu besichtigen! Terminvereinbarung unter Tel. 09181/488233 In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „123 DG“.

Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte Einfamilienhaus Typ „Jana“ mit schönem Satteldach zum Festpreis 583.750 Euro mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher! Zuzüglich übliche Baunebenkosten. Das angegebene Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Jana“.

Die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind bei diesem Angebot Eigenleistungen der Bauherren und nicht im Hausfestpreis enthalten. Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,- Euro (je nach Grundstücksbeschaffenheit) Zu den Baunebenkosten zählen: - Bau- evtl. Teilungsgenehmigung, - Bauversicherung, - Vermessung, - Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation - Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser - Abfuhr von überschüssigem Erdaushub - u.a.

Kellergeschoss mit Gewölbe - Außenwände und tragende Wände mit 48cm Wandstärke - Fensterausschnitte teilweise mit gemauerten Bögen - Fenster 2-flügelige Verbundfenster mit Massivholzrahmen, - Böden mit Massivholzdielen bzw. Fliesen - Ostflügel mit Fachwerk - Massiver Dachstuhl mit 55° Dachneigung und Biberschwanzeindeckung - Gas-Zentralheizung Viessmann BEA 18 (Baujahr 1990) Niedertemperaturkessel, Brenner ELCO VG (Baujahr 2012) Hinweis: Der Endenergiebedarfskennwert von 515,6 kWh/(m²a) errechnet sich aus dem derzeitigen Bauzustand des Hauses.

Das Haus & Grundstück:
- Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus
- Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung
- Natur Idylle - Ein...

Die Teppichböden im Wohn,- und Elternschlafzimmer wurden entfernt, hier gestalten Sie Ihren Wunschbelag selbst. Im geräumigen Keller finden sich 2 Waschküchen und der Heizraum, Partys können im beheizten großen Keller gefeiert werden. Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen"freien Lauf" lassen, und diesen entsprechend gestalten. Für 2 PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, weitere Fahrzeuge finden in der Garageneinfahrt Platz.