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*NEUBAU* Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse
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Familienurlaub das ganze Jahr: Neugebaute Villa mit traumhaftem Wellnessbereich
Einige Ausstattungshighlights im Überblick: - Indoor-Swimmingpool 8 x 3,5m durchgängig 1,4m tief mit Gegenstromanlage und energiearmer Be-/Entlüftung über Wärmetauscher, mit bequem begehbarem Technikraum und programmierbaren LED Farbleuchten in Decke und Poolwand - 3-4 Personen Sauna mit separatem Duschbad - Komplett per Handy auch weltweit fernsteuerbare Haustechnik (KNX) : Fenster, Beleuchtung, Jalousien, Heizung, Swimmingpool, Garten und Garage, Alarmanlage, Türgegensprechanlage - Glasüberdachte Terrasse mit Elektrischer Markise zur Beschattung und Infrarotstrahlern für Terrassenbeheizung - Professioneller Golfsimulator mit 4 Highspeedkameras (deckenmontiert für bessere Bewegungsfreiheit) und 20 vorprogrammierten Golfplätzen (mehr Plätze nachrüstbar), auch als Heimkino nutzbar - Automatische Gartenbewässerung (Sprinkler für Rasen und Mikrobewässerung für Beete) - Aufwändige Gartenbeleuchtung, sowie Wasser- und Stromanschlüsse an allen Ecken des Gartens - Festverdrahtete Unterputz-Lautsprecheranlage im Erdgeschoss (Wohnbereich, Essbereich, Terrasse) mit 5+1 Dolby Surround Sound im Fernsehbereich, gesteuert über Marantz 12-Kanal Verstärker - Akustikdecke im Luftraum zur Reduzierung des Halls - "Unsichtbare" 10 kVp PV-Anlage (Solardachziegel statt Paneele) mit 5.5 kWh Batteriespeicher, bei Pooltemperatur um oder unter 23° im Sommer Stromautarkie - Unsichtbare Deckenkühlung in den beiden Schlafzimmern zur Reduzierung der Raumtemperatur um bis zu 5° durch natürliche Konvektion (ohne Geräusch und Luftbewegung) - Fußbodenzentralheizung über besonders geräuscharme Luftwärmepumpe, doppelte Auslegung der Außenaggregate mit Notfallfunktion - Flächenbündig eingebauter Heizkamin mit Öffnungen und Fenster zu Wohn- und Essbereich - Alle Schlafzimmertüren mit Anti-Schallleisten zur Reduzierung der Schalldurchlässigkeit - Grundbeleuchtung fest eingebaut über dimmbare Deckenstrahler in allen Räumen - LEICHT Premiumküche mit motorisierten Oberschränken und internetfähigen, voll eingebauten Premiumhausgeräten von Miele und Siemens - Doppelgarage mit neu eingebauten ferngesteuerten Toren - WCs mit Bidet-, Heiz- und Trockenfunktion, beheiztem Sitz und automatischem Deckel in beiden Bädern OG - Badezimmereinbauschränke mit LED Hinterleuchtung, beheiztem Spiegel und verdecktem Bluetooth Lautsprechern - Mehrstufige zentrale Alarmanlage - Türgegensprech- und Öffnungsanlage mit Kamera Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4 Provision: 3,57% inkl.2.990.000 €FestpreisPartner-Anzeige11.05.202489250 Senden (Bayern)Häuser zum Kauf -
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