Wohnung - Immobilien in Landkreis München Wohnung

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Ottobrunn! Diese schicke Maisonette-Wohnung wartet darauf, von dir entdeckt zu werden. Mit 2 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie genau den richtigen Platz für ein modernes Leben. Im Jahr 1991 erbaut und 2025 frisch modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Diese charmante 3,5 Zimmer- Wohnung bietet auf ca. 84 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr 1972, verbindet sie modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Bereiche der Wohnung bequem erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf 665.000 Euro für die Wohnung inklusive Außenstellplatz, zuzüglich 20.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Strukturierung sowie durch hochwertige Details in der Ausstattung.

Diese Kombination aus exzellenter Substanz, aufwendigen Modernisierungen, premium Wohngefühl und einem besonders hohen Grundstückswert macht diese Wohnung zu einer absolut wertstabilen und zukunftssicheren Investition.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit noch auf etwa 784 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 555 €, Tendenz sinkend. Laut Eigentümer ist ein Internetanschluss mit 1.000 MBit/s verfügbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei Duplex-Stellplätze sowie drei Außenstellplätze. Aktuell wird die Einheit als Metzgerei genutzt und lässt sich in eine hochwertige Wohnung umnutzen. Durch die klare Architektur, die großen Fensterflächen und die großzügige Raumtiefe bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Wohnlösung. Besonders attraktiv für Handwerker, Kreative und alle, die ihren Wohnraum selbst planen möchten: Der vorliegende Grundriss zeigt beispielhaft, wie sich die Fläche in eine stilvolle Wohneinheit mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei bis drei Schlafzimmern, modernen Bädern sowie praktischen Abstellmöglichkeiten verwandeln lässt.

Der vordere Teil wird aktuell von Mietern genutzt, während die Eigentümerin die ca. 105?m² große Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse bewohnt. Garten & Freizeitwert: Das parkähnlich gestaltete Grundstück überzeugt durch seinen alten Baumbestand, ruhige Rückzugsorte und hohe Privatsphäre.

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 86 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1972 - ruhig gelegen in einer familienfreundlichen Wohngegend in Ismaning. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Diese moderne Wohnung in Unterschleißheim, bietet eine gut durchdachte Wohnfläche von ca. 85,0 m². Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ist bequem auf einer Ebene angeordnet. Der Grundriss der Wohnung umfasst ein Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer und das Badezimmer.

Kurzbeschreibung Schützen sie Ihr Geld vor der Inflation. Eine lukrative Gelegenheit für jeden Kapitalanleger! Objekt Diese außergewöhnliche, 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit herausragender Energieeffizienz und erfüllt höchste Ansprüche und Funktionalität. Die Wohnung erfüllt die Bedürfnisse konservativer Kapitalanlegern, die ihr Geld langfristig inflationsgeschützt investieren wollen.

Im Gegenzug erhalten Sie ein attraktives Renditeobjekt, mit zuverlässigen Mietern. Die genaue Miethöhe wird bei Interesse abgesprochen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und kann über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift erreicht werden. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur nach Osten gerichteten Loggia.

Entdecken Sie die Chance, in einen stabilen "Sachwert Immobilie" zu investieren - die ansprechenden Wohnungen eignen sich ideal für das "gewerbliche Wohnen" und bieten zahlreiche Vorteile! Highlights der Appartments: Innovative Heiztechnik: Genießen Sie wohlige Wärme durch Fernwärme, die eine effiziente und umweltschonende Heizlösung darstellt. - Langfristige Sicherheit: Ein langfristiger Mietvertrag von 20 Jahren, plus zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren, mit einem renommierten Betreiber sorgt für Planungssicherheit und Stabilität Ihrer Investition. - Erfahrene Betreiber: Die Wohnungen werden von einem über 20 Jahre bewährten Bauträger und Initiator verwaltet, der bereits an 16 Standorten in Deutschland rund 3100 Appartments erfolgreich geplant und realisiert hat.

Das ansprechende Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss.
Ein interessantes 1 Zimmerappartement zur vielseiter Verwendung, ob als Kapitalanlage zum Vermieten, oder für Eigenbezug oder zur zur...

Ein Kellerabteil (Nr. 16) sowie ein Einzelstellplatz (Nr. 108) in der Tiefgarage runden dieses Immobilienangebot wunderbar ab. Die Wohnung ist seit 8/2023 vermietet. Der Mieter ist jedoch bereit auszuziehen, falls ein Käufer die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken benötigt. Die monatliche Nettomiete der Wohnung beträgt derzeit 950,- EUR zzgl. 50,- EUR für den TG-Einzelstellplatz.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist hell und lichtdurchflutet konzipiert und bietet viel Platz für Sie. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit Regendusche und Badewanne.

Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen ausgeführt. Am Ende steht somit ein neues Gebäude mit wunderschönen Wohnungen da. Nutzen Sie also jetzt die Chance. Denn gute Lagen und vor allem lebenswerte Wohnungen sind rar und werden auch weiterhin gefragt sein. 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 80 m² Garten Wohnfläche ca. 78,95 m² Verkaufspreis regulär 549.900 € *VKP Sonderaktion 537.500 €* *Inklusive neuer hochwertiger Küche* (zzgl. 12.500 € für 1 Außenstellplatz) Weitere verfügbare Wohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit 1 Balkon Wohnfläche ca. 103,08 m² Verkaufspreis regulär 799.900 € *VKP Sonderaktion 749.900 €* (zzgl. 25.000 € für 2 Außenstellplätze) *Sonderaktion gilt bis 19.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 375,- EUR. Verfügbar ab dem 01.12.2025 Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

In der Wohnung sind Schönheitsarbeiten erforderlich - eine ideale Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernes Wohnen über den Dächern zu realisieren.

Die Wohnung ist ab April 2026 bezugsfrei.