Rx-8 - Wohnung kaufen in Landkreis München Rx-8

Die hier von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1967 erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen in Unterhaching bei München. Die Wohnung ist komplett geräumt und präsentiert sich in großen Teilen im Originalzustand und bedarf daher einer Modernisierung. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.

Die helle und gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der 8 m² große Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu genießen - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen für Investoren.

Das gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es verfügt über eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen und ist an das Gasnetz angeschlossen. Das Gebäude befindet sich in einem energetisch guten Zustand.

Zum Verkauf steht ein modernisiertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37,39 m² Wohnfläche im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Parteien. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Zur Ausstattung der Anlage gehören ein Pool auf der Dachterrasse, ein Basketballplatz auf dem Dach, zwei modern gestaltete Cooking Lounges mit Billard- und Kickertisch, ein Kino, eine Bibliothek im englischen Stil, ein Fitnessraum, eine Sauna mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie eine gemütliche "Stanglwirtstube" im bayerischen Stil. Darüber hinaus stehen ein Wasch- und Trockenraum mit insgesamt 8 Waschmaschinen und 9 Trocknern, ein Fahrradkeller und mehrere große Gemeinschaftsterrassen zur Verfügung. Die Immobilie ist an die Hausverwaltung vermietet. Dabei handelt es sich um einen gewerblichen Mietvertrag mit einer Laufzeit bis zum 30.

Was Sie erwartet: - Wohlfühlatmosphäre auf den ersten Blick - ca. 72 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss: großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, separate Küche und Balkon - Langlebige Wohnqualität mit Stil - hochwertiger Eichenparkettboden im Landhausdielenformat in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche - Frisch und modern - komplett neues Badezimmer (2025) - Tägliche Auszeit im Freien - sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit schönem Ausblick - Mehr Platz für alles Wichtige - großer, trockener Kellerraum für Hobby, Vorräte oder Sportausrüstung - Sicheres Parken - abschließbare, oberirdische Einzelgarage (kein Duplex) direkt am Haus inklusive darüber liegendem Abstellraum - Für alle Generationen attraktiv - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenbereich - Überschaubare Eigentümerstruktur - nur 8 Parteien im Eingang 16a ENERGETISCH FÜR DIE ZUKUNFT VORBEREITET. UND HEUTE SCHON KOSTENEFFIZIENT. - Energieklasse C - wirtschaftlich, werthaltig und zukunftssicher - Umweltfreundliche Fernwärme/Geothermie - komfortabel, wartungsarm und preisstabil - Bereits früher durchgeführte Maßnahmen: Fassadendämmung, Dämmung von oberster Geschossdecke - Wärmeerzeuger Baujahr 2020 - moderne Technik mit zukunftsorientierter Geothermie Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 72 m² - 3 Zimmer, separate Küche, Bad, Balkon - Renovierung: 2025 - Energieklasse: C - Garage: oberirdische Einzelgarage (abschließbar, kein Duplex), im Kaufpreis enthalten - Lagerfläche oberhalb der Garage - Kellerraum: großzügig und trocken - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz - Bezugsfrei: sofort - Kaufpreis: 464.000 € (Wohnung 446.000 € + Garage 18.000 €) - Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonnige 2-Zi.-Whg. mitten im beliebten Städtedreieck Altperlach - Neubiberg - Unterhaching, im Ortsteil Unterbiberg, nur 400 m vor der südlichen Stadtgrenze Münchens.
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Auf Eigentümerin-Order...

Die Wohnung umfasst: Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster und Zugang zum Süd-Ost-Balkon Offene Küche mit Fliesenboden (2021 modernisiert) Elternschlafzimmer mit großem Fenster zur ruhigen Seite Zwei Kinderzimmer - auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (2014 saniert) Praktische Diele mit Platz für Garderobe & Stauraum Süd-Ost-Balkon mit ca. 8?m² - ideal für sonnige Morgen und entspannte Nachmittage Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz zur Miete - kann vom Käufer übernommen werden Kostenfreie Außenstellplätze für Bewohner Besonderheiten Barrierefrei zugänglich mit großem Lift & Treppenhaus Glasfaseranschluss vorhanden Weitblick bis zu den Alpen bei guter Sicht Sehr gepflegte Anlage, ruhige Hausgemeinschaft Großzügige Grünanlagen rund ums Haus Fazit Diese 4-Zimmerwohnung bietet das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, Ruhe und optimale Anbindung legen.

Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Lichtstimmung und bieten einen beruhigenden Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit ca. 8 m². Praktisch geschnitten, bietet sie ausreichend Stauraum sowie Platz für moderne Küchengeräte. Für zusätzlichen Komfort sorgt das ebenfalls ca. 8 m² große Büro, das sich ideal als Homeoffice oder kreativer Arbeitsbereich eignet.

48m² präsentieren sich ein offener Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, Schlafbereich und ein modernes Bad. Zur Wohnung gehört eine Loggia aus Holz mit ca. 8 m². Das Konzept überzeugt durch zeitgenössische Holzarchitektur. Zurückhaltende natürliche Farben, schlichte Details und der Einsatz naturbelassener Materialien sind kennzeichnend für den von Holz und Glas geprägten Baukörper.

Eglfing zeichnet sich durch offene Bauweise mit kleinen Mehrfamilien-Häusern und viel öffentlichen Grün aus - Blick aus der Wohnung in freie Felder und Wiesen - Wohnung im 2.ten Stockwerk - Fußbodenheizung im Bad - Sehr helle Wohnräume durch großflächige Fenster - Großer, offener Wohn-Eßbereich - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC; Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad - Gäste-WC - 2 Balkone, ausgerichtet nach Osten und Südwesten - Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage - Kellerabteil mit 8 qm Fläche; mit Licht und Steckdose - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten an der Leibstraße - ÖPNV: Bus Ahrntaler Platz 118 m, S-Bahnstation Haar 730 m

Ein weiterer kleiner Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Um sich einen modernen Wohnkomfort zu schaffen sind Renovierungen erforderlich. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet für mtl. EUR 828,-- Kaltmiete inkl. Stellplatz + NK-Vorausz.

Objektbeschreibung Rarität in Hofolding: Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Die ruhige Ortsrandlage garantiert ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün drumherum – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und moderne Architektur schätzen. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 681,-- inkl. Tilgung Darlehen/Heizung/Warmwasser/TG und wird nach Ablauf in 8 Jahren wieder weniger sein.

Objektbeschreibung Rarität in Hofolding: Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten. Die ruhige Ortsrandlage garantiert ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün drumherum – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und moderne Architektur schätzen. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Aschheim genau richtig. Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen, 8 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Grunddaten: - 2-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungen 1 + 2 + 3 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungsgrößen von ca. 60,20 m² bis ca. 70,20 m² - Personenaufzug über alle Etagen - Ideale Südausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 55 - Energieträger Fernwärme AFK-Geothermie - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - Oberirdische Fahrradstellplätze - 2 Besucherparkplätze - EG-Wohnungen mit Privatgärten und Terrassen Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 55 Standard.

Wer die zentrale Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, liegt mit einer Eigentumswohnung im Zentrum von Aschheim genau richtig. Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen, 8 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Grunddaten: - 2-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungen 1 + 2 + 3 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungsgrößen von ca. 60,20 m² bis ca. 70,20 m² - Personenaufzug über alle Etagen - Ideale Südausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 55 - Energieträger Fernwärme AFK-Geothermie - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden - Oberirdische Fahrradstellplätze - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - 2 Besucherparkplätze - EG-Wohnungen mit Privatgärten und Terrassen Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 55 Standard.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne+ bodengleicher Dusche und Fenster, ein zweites Badezimmer mit bodengleichen Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag, Kinderzimmer mit 12 m² und Arbeitszimmer mit 8 m² . Die bodentiefen Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Einziehen und Wohlfühlen! Zu der Wohnung sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze zu gesamt € 43.900,00 zu erwerben.

48 m² präsentieren sich ein offener Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad. Zur Wohnung gehört eine Loggia aus Holz mit ca. 8 m². Das Konzept überzeugt durch zeitgenössische Holzarchitektur. Zurückhaltende natürliche Farben, schlichte Details und der Einsatz naturbelassener Materialien sind kennzeichnend für den von Holz und Glas geprägten Baukörper.