Erste+hilfe - Haus kaufen in Landkreis München Erste+hilfe

Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir um Ihr Verständnis, dass das vollständige Exposé mit allen relevanten Daten sowie der genauen Adresse erst nach persönlicher Kontaktaufnahme und Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten versandt wird. Dieses einzigartige Wohnjuwel bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Lage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, eine separate voll ausgestattete Küche, ein praktisches Gäste-WC und eine Abstellkammer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer bzw. Büro sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, großem Waschbecken und Bidet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.

97 m² große Grundstück begeistert mit seiner südlichen Ausrichtung und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien.Neben mehreren gemütlichen Sitzbereichen bietet der Garten auch viel Raum für Hobbygärtner: Ob Hochbeete, Kräuter oder eigenes Obst und Gemüse. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer mit direktem Blick auf den Garten und ein zusätzliches Badezimmer. Eine Etage höher erwartet Sie ein gemütliches Dachgeschosszimmer ausgestattet mit einem weiteren Badezimmer, einem charmanten Kachelofen, der eine warme Atmosphäre schafft, sowie Zugang zu einem kleinen Balkon.

Das großzügige Schlafzimmer ist ein Rückzugsort voller Ruhe und Entspannung und bietet Ihnen mit dem direkten Zugang zum großen Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne - der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Zwei weitere Kinderzimmer lassen sich individuell gestalten und eignet sich hervorragend für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage harmonisch ab.

Betreten wird das Gebäude über einen Eingangs-Erker, der über zwei Geschosse reicht. Dank des Rücksprungs entsteht eine wind- und regengeschützte Loggia im ersten Obergeschoss, die zum Relaxen an der frischen Luft einlädt. Im Hausinnern werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele empfangen, an die sich das Gäste-WC und ein Abstellraum anschließen.

Das Obergeschoss erreicht man nicht nur über eine stilvolle Treppe, sondern auch bequem über einen Aufzug. Oben werden die Besucher von einer lichtdurchfluteten Galerie empfangen, wo erst einmal eine gemütliche Sitzgruppe zum Verweilen einlädt. Zwei Kinderzimmer, ein Wellnessbad mit Sauna und der Masterbedroom mit zwei getrennten Ankleidebereichen lassen Wohnträume wahr werden.

Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine Garderobe sowie eine Gäste-Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Obergeschoss setzen sich die großzügigen Raumverhältnisse fort. Vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Gäste-Toilette mit Dusche.

Ensemble strahlt mit seiner zeitlos eleganten Architektur und der einheitlichen Farb- und Materialsprache bereits auf den ersten Blick einladenden Charme aus. Bodengleiche Fenster öffnen die Gebäude nach außen, herrliche Freisitze laden dazu ein, Sonne satt und frische Luft zu genießen. In den Erdgeschossen sind die lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchenbereichen unangefochtener Mittelpunkt für Familien.

Ensemble strahlt mit seiner zeitlos eleganten Architektur und der einheitlichen Farb- und Materialsprache bereits auf den ersten Blick einladenden Charme aus. Bodengleiche Fenster öffnen die Gebäude nach außen, herrliche Freisitze laden dazu ein, Sonne satt und frische Luft zu genießen. In den Erdgeschossen sind die lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchenbereichen unangefochtener Mittelpunkt für Familien.

Ensemble strahlt mit seiner zeitlos eleganten Architektur und der einheitlichen Farb- und Materialsprache bereits auf den ersten Blick einladenden Charme aus. Bodengleiche Fenster öffnen die Gebäude nach außen, herrliche Freisitze laden dazu ein, Sonne satt und frische Luft zu genießen. In den Erdgeschossen sind die lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchenbereichen unangefochtener Mittelpunkt für Familien.

Das Haus wurde als angenehme und zeitsparende Kombination von Wohnen und Arbeiten konzipiert mit reizvollen Ausblicken in den großen Garten der aus mehreren Laub- und Obstbäumen, Bambussträuchern sowie zwei Zierteichen besteht. Die zusätzlichen Büroflächen befinden sich im Souterrain und wurden erst im Jahre 2021 renoviert. Der südliche Gebäudeteil besteht aus zwei hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Die zwei lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein WC-Raum und eine separate Küche.

Die besondere Architektur des Hauses bietet ein perfektes Zusammenspiel von Gemütlichkeit und Großzügigkeit. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich eine imposante Diele, die einen eindrucksvollen ersten Eindruck hinterlässt. Hier befinden sich außerdem eine Gästetoilette und ein gemütliches Kaminzimmer, das durch seine behagliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Eine große Fensterfront im Kaminzimmer öffnet den Blick auf den Freisitz, der mit einer beeindruckenden 7 Meter langen Fensterfront den Blick in den Innenhof freigibt.

Stilbildendes Merkmal des Hauses sind die prächtigen Treppen, die harmonisch die Stockwerke verbinden und ein ästhetisches Highlight darstellen. Im ersten OG befinden sich drei gleichwertige Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer. Der unverbaubare Nachbargarten mit einem kleinen Gartenhaus und stolzem alten Baumbestand begeistert mit einem spektakulären Ausblick bis weit in den benachbarten Baumbestand und die stilvolle Bebauung auf den großzügigen Grundstücken der Umgebung.

Ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem sehr großen Badezimmer, einem Haustechnik Raum sowie ein separates WC findet hier seinen Platz. Die große Stahltreppe führt in den ersten Stock des Hauses. Unter den hohen Decken und Sichtdachstuhl können weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro entstehen sowie eine Fernsehen Lounge. Die ehemalige Scheune ist Teil eines Denkmal Geschützten und repräsentativen Bauernhauses.

Erst vor 2 Jahren fertiggestellte Plus-Energie Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und einer traumhaft gestalteten Außenanlage. Zu dem Objekt zählen fünf schöne Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellkammern und ein separates Gäste-WC.

Das Erdgeschoss mit hochwertiger und geschmackvoller Einbauküche und angrenzendem Essbereich führt über eine Treppe in den Wohnbereich mit angrenzendem, sehr gepflegtem kleinen Garten, der zur Südwestseite ausgerichtet ist. Über die offene Treppe gelangt man in das erste Zwischengeschoss mit einem Badezimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer, und weiter in das erste Obergeschoss mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, das derzeit als ein großer Raum genutzt wird.

Im Souterrain befindet sich zusätzlich ein geräumiger Gäste- und Hobbybereich mit einem weiteren Badezimmer, der ebenso wie das gesamte Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Verschaffen Sie sich selbst einen guten ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause - wir freuen uns, Ihnen dieses ausnehmend schöne Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen!

Sie folgen dem Korridor und kommen in das geräumige Areal mit Ess- und Wohnzimmer, von hier geht es auf die große Terrasse in den idyllischen Garten. Im ersten Obergeschoss gibt es ein ebenfalls frisch errichtetes Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Damit nicht genug: Der Dachboden bietet ebenso Ausbaupotenzial wie der geräumige Keller.

Der Energiesparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz hat einen Primärenergiebedarf von 28,78 KWH/m²a, der Energieausweis selbst wird erst mit Fertigstellung erstellt. Die Länge jedes Hauses beträgt 10 Meter, die Breite ca. 7 Meter.

Im Obergeschoss steht ein zentral gelegenes, helles Badezimmer zur Verfügung, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Im Ergeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das erst 2023 komplett erneuert wurde, im Untergeschoss gibt es eine weitere Duschmöglichkeit. Die Küche, ebenfalls 2023 modernisiert, ist mit ihrer kleinen Frühstücksecke durchdacht gestaltet und integriert sich nahtlos in die Gesamtarchitektur des Hauses.