11.06.2025
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, laufende Instandhaltungen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 137,5?m² verteilt auf fünf Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder für das Arbeiten von zu Hause.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, eine separate voll ausgestattete Küche, ein praktisches Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer bzw. Büro sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, großem Waschbecken und Bidet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss beherbergt ein wohnlich ausgebautes Studio, das sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum eignet. Eine Abstellkammer und beidseitige Kriechspeicher stehen hier ebenfalls als Stauraum zur Verfügung.
Im Kellergeschoss bietet die Immobilie neben drei praktischen Kellerräumen auch einen Waschraum und einen Heizungskeller - ideal für zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzung.
Zudem verfügt die Immobilie noch über eine Garage mit Stellplatz davor und der zusätzlichen Möglichkeit zukünftig auf der Westseite des Hauses einen Carport zu errichten.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 291?m² eignet sich das Haus sowohl für entspannte Stunden im Freien als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich.
