2+euro - Haus kaufen in Landkreis München 2+euro

Das Grundstück umfasst ca. 174 m² und verfügt über eine gemütliche Terrasse mit Garten sowie einen Balkon im 1. Obergeschoss. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Ebenen 1 & 2 (Kellergeschoss): Zwei klassische Kellerräume mit Heizungsanlage sowie ein Hobbyraum mit Tageslicht und ein weiteres Zimmer mit Tageslicht, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ebene 3 (Eingangsbereich): Hier befinden sich der Hauseingang, ein praktisches Gäste-WC sowie die Küche.

Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.150 m² Fläche - ideal für Familien, die naturnah wohnen und trotzdem stadtnah bleiben möchten. Das Bestandsgebäude verfügt über 2 Wohnetagen (EG + DG, teilunterkellert) mit einer Wohnfläche von rd. 142m², einem sonnigen Garten, Garage und großer Einfahrt. Der Bestand bietet viele Möglichkeiten: Ob behutsame Modernisierung oder komplette Neugestaltung - hier können Sie selbst kreativ werden.

Die Wohnlage ist als sehr ruhig und familienfreundlich zu bezeichnen. Das Haus verfügt über ein gelungenes Raumprogramm und bietet mit 5 Zimmern, 2 Bädern und ca. 149,00 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die große Familie. Ihr zukünftiges Zuhause empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich mit Garderobe und einem schönen Gäste-WC mit Fenster.

Traumhafte Neubauvilla in herausragender Mikrolage von Ottobrunn. Auf dem bereits fertig projektierten Gesamtgrundstück mit rund 935qm Gesamtfläche stehen 2 Bauplätze zur Verfügung welche den sofortigen Neubau von zwei Einfamilienhäusern ermöglichen. Das Einfamilienhaus 2 mit einem Grundanteil von rund 500qm bietet mit ca. 250 qm Wohnfläche und rund 342 qm Wohnnutzfläche genug Platz für die gesamte Familie.

Auf dem bereits fertig projektierten und geräumten Gesamtgrundstück mit rund 935qm Gesamtfläche entstehen 2 Einfamilienhäuser. Das Einfamilienhaus 1 mit einem Grundanteil von rund 435qm bietet mit einer maximalen Bebaubarkeit bis ca. 250 qm Wohnfläche und rund 350 qm Wohnnutzfläche genug Platz auch für die anspruchsvollste Familie.

Betreten Sie das stilvolle Haus, das mit insgesamt 6 Zimmern überzeugt, darunter drei geräumige Schlafzimmer, 1 großer Wohn- /Essbereich, 2 Hobby/Gästezimmer (im Untergeschoss) . Der helle und einladende Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse, die eine perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein im Garten befindlicher Pool lässt Sie den Sommer in vollen zügen genießen.

Ausgewählte Highlights sind: - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) und Granitarbeitsplatte (Baujahr 2018) - moderne Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2018) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im DG im Bad und dem angrenzenden Kinderzimmer - gemütlicher Kachelofen im Wohnraum (neuer Einsatz in 2024) - großzügiges Wohnzimmer mit über 50 m² und heller Glasfront - Terrassenlandschaft mit Teilüberdachung und elektrischer Markise - Außenrollläden an zahlreichen Fenstern, davon elektrisch 2x im Wohnzimmer und 1x in Küche - parkähnliche, gepflegte Außenanlage inkl. Gartenhäuschen und Bodenlampen entlang Gehweg (farblich programmierbar) - Alarmanlage - 2 x Badezimmer und 1 x Gäste-WC - viel Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten dank Einliegerwohnung mit Außentreppe und Terrasse im UG

Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, raumhohen Wänden und direktem Zugang zur hinteren Terrasse ?? Kinderzimmer 1 mit abgetrenntem Bürobereich & Balkon mit Bergblick ?? Kinderzimmer 2 mit viel Licht und direktem Zugang zum Badezimmer im OG ?? Kinderzimmer 3 mit eigenem Bad (Dusche & WC) und Blick in die Berge Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: ?? 42 PV-Module mit Speicher 20,3 kWh für weitgehende Stromautarkie ??

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Das Objekt verfügt über einen Vollwärmeschutz und Kunststofffenster. Zum Objekt gehören 2 Einzelgaragen.

Exposé Download hier: https://stilgrund.de/leiblstrasse19/

VERFÜGBARKEIT:

Haus A: verfügbar
Haus B: verfügbar
Haus C: reserviert
Haus D: reserviert

TRAUMHAFT WOHNEN IN GRÄFELFING!

Im beliebten...

Die Einheit wird über die gemeinsame Gas-Heizung und Wasseranlagen versorgt, weshalb ein monatliches Wohngeld in Höhe von 285 Euro zur zahlen ist. Komplettiert wird das Angebot von zwei Stellplätzen, die sich auf der eigenen Flur-Nr. im Nord-Westen des Grundstücks vor dem Baukörper befinden. Wer hier um- und ausbauen möchte, kann sich ein wahres Paradies erschaffen.

Vollkeller mit verschiedenen Räumen (u.a. Saunabereich) auf ca. 1.000 m² Grund, mit ca. 60 m² Terrasse, Doppel-Garage, 2 Stellplätze davor und vielen weiteren Highlights. Grüne und sehr private Ortsrandlage in einer Sackgasse. Zu Fuß in 10 Minuten zum Einkaufen oder zur nächsten Bushaltestelle. Viel Naherholung in der grünen Umgebung, z.B.

Realteilung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, (Gesamt ca. 45.000 EUR) Auf dem Grundstück entstehen weitere Doppelhaushälften: Das Gesamtgrundstück teilt sich wie folgt auf: - Parzelle DHH1: 314,92 m² + Garage 1 + Stellplatz 1 45,83 m² + 1/4 Gemeinschaftsfläche 33,64 m² + 1/2 Weg 12,63 m² = 407,02 m²; Kaufpreis Haus (schlüsselfertig) inkl. Grundstück: 885.000 EUR (Grundstücksanteil: 397.150 EUR) - Parzelle DHH2: 240,56 m² + Garage 2 + Stellplatz 2 45,17 m² + 1/4 Gemeinschaftsfläche 33,64 m² + 1/2 Weg 12,63 m² = 332,00 m²; Kaufpreis Haus (schlüsselfertig) inkl.

Bau von hochmodernen 4 DHH in Top Lage von Grünwald: *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bädern inkl. im OG und Dachgeschoss *** Inkl. elektrische Rollläden *** Südwest-Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum *** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** KfW 55 Baubeginn 2025 und Bezug geplant 2026.

Flur, großes Studio, Badezimmer Untergeschoss: Flur, Archiv oder Besprechungsraum, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, separater Zugang und Zugang zur Tiefgarage Das Objekt verfügt über drei Eingänge. Der Kaufpreis beträgt 719.000,00 € für die Wohnung zzgl. 36.000,00 € (2 x 18.000,00 €) für die beiden Tiefgaragen-Einzelstellplätze, somit gesamt 755.000,00 €.

Gartenwohnung mit separatem Souterrain (ca. 100 m² + Souterrain 50 m²) Ein großzügiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, idyllischem Gartenanteil und separatem, vielseitig nutzbarem Souterrainbereich. Ideal geeignet für Familien mit erwachsenen Kindern, ältere Angehörige oder als Homeoffice. 2. Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 112 m²) Perfekte Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung und ein privater Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, ergänzt durch einen eigenen Gartenanteil. Ein Paradies für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. 3.

Jeder der Studenten hat einen separaten Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete von jeweils 500 Euro. Diese Mietverträge sind auf fünf Jahre befristet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Beheizt wird das ganze Haus über eine Zentralheizung, im Obergeschoss ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die 2004 im Rahmen einer größeren Modernisierung installiert wurde.

Nutzfläche der vier Wohneinheiten inklusive Büro und Appartement beträgt ca. 402qm und teilt sich wie folgt auf: 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit ca. 63qm Wfl. 2-Zi.-Etagenwohnung im 1.OG mit ca. 63qm Wfl. Designer-Master-Splittlevel-Wohnung im EG/OG/DG mit ca. 136qm Wfl. Appartement im DG mit ca. 28qm Wfl. Büroeinheit im UG mit ca. 73qm Nfl.

Die dargestellte Planung und Baubeschreibung wird im Rahmen eines Generalunternehmervertrags angeboten. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 900.000 Euro. Die Bauausführung gemäß Baubeschreibung wird mit 1.069.000 Euro angeboten. Baubeginn ist kurzfristig möglich.

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