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Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet es Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ein besonderes architektonisches Detail: den stilvollen Erker, der nicht nur für mehr Licht und Raum sorgt, sondern auch die Fassade optisch aufwertet. Highlights des Hauses: - Architektur & Design - Zeitgemäße Bauweise mit klaren Linien - Erker als architektonisches Highlight - schafft Helligkeit, Großzügigkeit und einen besonderen Wohncharakter - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - Raumaufteilung - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene, helle Küche mit viel Platz für die ganze Familie - Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar - Komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleide - Zwei bis drei Kinderzimmer mit optimaler Größe - Modern ausgestattete Badezimmer sowie separates Gäste-WC - Galerie im Obergeschoss für ein offenes, luftiges Wohngefühl - Ausstattung & Komfort - Energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards - Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung - Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit - Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima - Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung Besonderheiten: - Doppelgarage - bequemes Parken und zusätzlicher Stauraum - Erker - architektonisches Highlight, das den Wohnbereich aufwertet und für ein besonderes Ambiente sorgt - Projektiert - individuelle Anpassungen an Ihre Wünsche sind möglich Fazit Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Erker ist die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und moderner Architektur.

Das Dachgeschoß wurde zu einer tollen, separaten Wohnung mit ca. 91 m umgewandelt, die mit Ihren Dachfensterbalkonen, einem wunderschönen Bad, Küche, Schlaf- und Wohnbereich eventuell sogar vermietet werden könnte, wenn man eine Aussentreppe anbringt. Im ganzen Haus sorgen große, 2- fach verglaste Fensterflächen dafür, das sehr viel Licht einfällt. Alle Geschosse, inkl. Kellerräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Außenbereich der Immobilie wurden verschiedene Terrassenflächen überdacht,ein Whirlpool und eine Fass Sauna versüßen Ihnen den Feierabend im herrlichen Garten.

Sämtliche Räume erhalten eine ausreichende Anzahl an Steckdosen sowie Deckenauslässe für Lampen. Rollläden werden elektrisch betrieben. Die großzügige Loggia wird mit Bodenbelag, Licht und Steckdose ausgestattet. Gerne können wir ihnen unser Projekt in einem unverbindlichen Termin vorstellen. Melden sie sich um einen Termin zu vereinbaren. Raumaufteilung Eingangsbereich, Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, mit Fenster, Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC mit Waschbecken, großzügiger Wohnraum mit Küche und Ausgang zur Loggia, Individualraum mit Ausgang zur Loggia.

WC vervollständigt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die alle mit viel natürlichem Licht und ausreichend Stauraum überzeugen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, um den morgendlichen Stress zu minimieren.

Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das ebenfalls sehr geräumige Elternschlafzimmer sorgt für Erholung und Ruhe. Auch hier findet sich ein eigener Balkon auf dem Steherker mit großer Fensterfront, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Masterbad besticht ebenfalls durch Größe und Komfort und rundet neben einem separaten WC das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Keller und Außenbereich Das vollunterkellerte Haus bietet reichlich Nutzfläche: Ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Wasch- und Vorratsraum sowie der Heizungsraum lassen keine Wünsche offen.

Einzelgaragen ermöglichen sicheres und schonendes Parken, während Außenstellplätze zusätzlichen Platz und Komfort bieten. In den Eigentumswohnungen erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnungen macht die hochwertige Bauausführung schon auf den ersten Blick einen luxurösen Eindruck. Schlichte Formen und Farben, sowie der traumhafte Blick ins Grüne sorgen derweil für eine behagliche Atmosphäre.

Einzelgaragen ermöglichen sicheres und schonendes Parken, während Außenstellplätze zusätzlichen Platz und Komfort bieten. In den Eigentumswohnungen erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Licht, Großzügigkeit und Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnungen macht die hochwertige Bauausführung schon auf den ersten Blick einen luxurösen Eindruck. Schlichte Formen und Farben, sowie der traumhafte Blick ins Grüne sorgen derweil für eine behagliche Atmosphäre.

Die Wohnungen im 2.OG bestechen durch geschickt integrierte Gauben, die nicht nur für zusätzliche Raumhöhe und ein luftiges Wohngefühl sorgen, sondern durch ihre Architektur auch spannende Licht- und Raumspiele schaffen – eine perfekte Verbindung aus Funktion und Ästhetik.

Die Wohnungen im 2.OG bestechen durch geschickt integrierte Gauben, die nicht nur für zusätzliche Raumhöhe und ein luftiges Wohngefühl sorgen, sondern durch ihre Architektur auch spannende Licht- und Raumspiele schaffen – eine perfekte Verbindung aus Funktion und Ästhetik.

Die Wohnungen im 2.OG bestechen durch geschickt integrierte Gauben, die nicht nur für zusätzliche Raumhöhe und ein luftiges Wohngefühl sorgen, sondern durch ihre Architektur auch spannende Licht- und Raumspiele schaffen – eine perfekte Verbindung aus Funktion und Ästhetik.

Die Wohnungen im 2.OG bestechen durch geschickt integrierte Gauben, die nicht nur für zusätzliche Raumhöhe und ein luftiges Wohngefühl sorgen, sondern durch ihre Architektur auch spannende Licht- und Raumspiele schaffen – eine perfekte Verbindung aus Funktion und Ästhetik.

Die Wohnungen im 2.OG bestechen durch geschickt integrierte Gauben, die nicht nur für zusätzliche Raumhöhe und ein luftiges Wohngefühl sorgen, sondern durch ihre Architektur auch spannende Licht- und Raumspiele schaffen – eine perfekte Verbindung aus Funktion und Ästhetik.

Die Wohnungen im 2.OG bestechen durch geschickt integrierte Gauben, die nicht nur für zusätzliche Raumhöhe und ein luftiges Wohngefühl sorgen, sondern durch ihre Architektur auch spannende Licht- und Raumspiele schaffen – eine perfekte Verbindung aus Funktion und Ästhetik.

Durch die großzügigen Fensterflächen und die Ausrichtung nach allen Himmelsrichtungen, erscheint die Wohnung in einem sehr freundlichen und hellen Licht. Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt. Diese wird im Frühjahr 2027 bezugsfrei. Bis dahin erhält der Käufer Miete, in Höhe der ortsüblichen Miete. Raumaufteilung Diele, WC, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Wohnraum mit moderner Einbauküche, Speisekammer.

Sämtliche Räume erhalten eine ausreichende Anzahl an Steckdosen sowie Deckenauslässe für Lampen. Rollläden werden elektrisch betrieben. Die großzügige Loggia wird mit Bodenbelag, Licht und Steckdose ausgestattet. Gerne können wir ihnen unser Projekt in einem unverbindlichen Termin vorstellen. Melden sie sich um einen Termin zu vereinbaren. Raumaufteilung Eingangsbereich, offee Küche, Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Anschluss für Wäschetrockner