Naturnahes Familienidyll: Stilvolles Wohnen mit viel Platz und Natur pur
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am grünen Ortsrand von Gars und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 771 m² eine Wohnfläche von knapp 172 m². Die unmittelbare Nähe zur bewaldeten Umgebung sorgt für eine idyllische und ruhige Lage - ideal für Familien und Naturfreunde, die einen harmonischen Rückzugsort mit guter Anbindung schätzen.
Das Haus selbst wurde von der renommierten Firma SchwörerHaus errichtet und besticht durch eine hochwertige Mischbauweise: Der Keller sowie die unterkellerte Doppelgarage sind in solider Massivbauweise (Beton) ausgeführt, während das oberirdische Gebäude in moderner und energetisch hochwertiger Holzrahmenbauweise erbaut wurde.
Architektonisch überzeugt das Haus durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei kleine und zwei große Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer.
Erdgeschoss:
Der elegante Eingangsbereich mit Erker, praktischer Garderobe und Windfang empfängt Sie einladend. Von hier aus gelangen Sie ins großzügige Erdgeschoss oder über eine Treppe in die erste Etage. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem stilvollen Raumteiler, der die Bereiche optisch trennt, ohne das offene Konzept zu beeinträchtigen.
Die separate Küche grenzt an den lichtdurchfluteten Erker, der als Essbereich dient, und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese lädt mit ganztägiger Sonne und herrlichem Blick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Terrasse erreichen Sie auch direkt über den geschmackvollen Wohnbereich. Ein modernes Duschbad mit Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonders großes Kinderzimmer mit ca. 27 m², das durch einen eigenen Balkon zusätzlichen Komfort bietet. Das ebenfalls sehr geräumige Elternschlafzimmer sorgt für Erholung und Ruhe. Auch hier findet sich ein eigener Balkon auf dem Steherker mit großer Fensterfront, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Masterbad besticht ebenfalls durch Größe und Komfort und rundet neben einem separaten WC das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Keller und Außenbereich
Das vollunterkellerte Haus bietet reichlich Nutzfläche: Ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Wasch- und Vorratsraum sowie der Heizungsraum lassen keine Wünsche offen. Die geräumige Doppelgarage, die ebenfalls unterkellert ist, bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch Raum für eine kleine Werkstatt oder zusätzliche Lagerflächen.
Eine Gartenhütte an der westlichen Grundstücksgrenze schafft zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Gartenutensilien oder für die kleine Gartenparty.
Der liebevoll gestaltete Garten rund ums Haus lädt zum Spielen, Entspannen und zur Gestaltung einer grünen Oase ein.
Fazit - Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entschleunigen
Mit seiner naturnahen Lage, der ruhigen Umgebung und dem großzügigen Platzangebot ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause inmitten der Natur suchen.
Überzeugen Sie sich gerne von sämtlichen Details und dem Potenzial dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Im ersten Schritt bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage (über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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