Immobilie - Wohnung kaufen in Landkreis Mühldorf (Inn) Immobilie

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren energetisch saniert, wodurch sich sowohl der energetische Standard als auch der langfristige Werterhalt der Immobilie deutlich verbessert haben. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Der Mieter möchte das bestehende Mietverhältnis auch bei einem Eigentümerwechsel gerne fortsetzen, was die Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht.

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Zimmerwohnung , mit fast 100 qm Wohnfläche, befindet sich in einer sehr modernen Wohnanlage aus Bj.1996 in Waldkraiburg . Hausverwalter und Hausmeister verwalten und pflegen diese schöne Immobilie. Sie können über 2 separate Eingänge in die Wohnung gehen und von dort aus gelangen Sie auch zum Aufzug in die TG und den Keller! Hier befinden sich auch die moderne Gas-Zentalheizung der Immobilie und diverse Nebenräume wie Fahrradkeller oder Waschküche!

Von hier aus eröffnet sich der über 140 m² große, private Garten – eine echte Rarität und das absolute Highlight dieser Immobilie. Ob zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen – hier ist Platz für jede Idee. Auch das Büro bzw. Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer bieten Zugang zur Terrasse und sorgen so für ein rundum offenes, freundliches Wohngefühl.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Speichers. Highlights der Immobilie • Hochwertige Kernsanierung 2025 • Neue Gas-Etagenheizung inkl. Garantie • Neue Elektroinstallationen & moderner Sicherungskasten • Wände gespachtelt (Q3) & glatt verputzt • Edles Eichen-Echtholzparkett in Landhausdiele • Modern gefliestes Bad mit neuen Sanitäranlagen • Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots • Balkon mit Ausblick ins Grüne • Kellerabteil + Sondernutzungsrecht Garten & Speicher • Sofort bezugsfrei • Einzelgarage optional für zzgl. 10.000€ Modernisierungen am Haus • Fassade 2024 neu gestrichen • Fenster ca. 2011 erneuert (Isolierglas) • Speicher gedämmt • Abwasserleitungen saniert • Garagendach saniert

Für Kapitalanleger: Wir haben die Möglichkeit Ihnen in dieser Wohnanlage insgesamt 3 ähnliche Wohneinheiten im Paket zum Kauf anzubieten. Sollten Sie hierzu Interesse haben, sprechen SIe uns dazu an! - Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann nach der Kaufabwicklung direkt bezogen oder vermietet werden. Auf Anfrage erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie von uns. Bitte beachten Sie, dass bei einem Kaufinteresse immer erst nach Zustimmung der Verkäufer und nach einer von Ihnen uns vorgelegten Finanzierungsbestätigung oder eines Geldnachweises eine finale Reservierung möglich ist.

Für Kapitalanleger: Wir haben die Möglichkeit Ihnen in dieser Wohnanlage insgesamt 3 ähnliche Wohneinheiten im Paket zum Kauf anzubieten. Sollten Sie hierzu Interesse haben, sprechen SIe uns dazu an! - Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann nach der Kaufabwicklung direkt bezogen oder vermietet werden. Auf Anfrage erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie von uns. Bitte beachten Sie, dass bei einem Kaufinteresse immer erst nach Zustimmung der Verkäufer und nach einer von Ihnen uns vorgelegten Finanzierungsbestätigung oder eines Geldnachweises eine finale Reservierung möglich ist.

Die Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung in elegantem Weiß innen und modernem Basaltgrau außen unterstreichen den hochwertigen Anspruch der gesamten Immobilie. Nachhaltig beheizt wird das Gebäude durch eine umweltfreundliche Pelletheizung - ein klares Bekenntnis zur Zukunft. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil.

Ausführliche Baubeschreibung auf Anfrage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die durch Lage, Qualität und Zukunftsperspektive überzeugt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Hans Hager gerne zur Verfügung: Mobil: 0171/8271213 Büro: 08671/9060233

aber dennoch zentrumsnahen Lage, die alle Anforderungen an eine ideale Wohnumgebung erfüllt. Die ganze Wohnanlage besticht durch eine moderne und elegante Architektur. Die Immobilie wurde speziell für zeitgemäße Ansprüche konzipiert und wird in einer energiesparenden und wertbeständigen Massivbauweise realisiert. Diese sorgt für eine gesunde Raumluft und entspricht dem neuesten Stand der Technik.

* * F Ü R K A P I T A L A N L E G E R ! Ein guter Standort, eine kleine Immobilie & ein zuverlässiger Mieter, was will ein Anleger mehr ? Wir bieten ca. 10 Min. nördlich von Wasserburg, in der Marktgemeinde Haag, eine interessante Immobilie zum Verkauf als "Kapital-Anlage" an.

Die Gasheizung des Salons sorgt für eine gleichmäßige, behagliche Wärme. Wichtig zu Ergänzen ist, dass sich die angebotene Immobilie in einem denkmalgeschützten Gebäude befindet, was seinen historischen Charme bewahrt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein hervorragendes Arbeitsumfeld, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.

Das Haus besitzt eine lange Historie. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Derzeit wird der Wasserverbrauch hälftig geteilt. Alles weitere (Müll, Strom, etc) wird nur separat für diese Wohnung (inkl. DG-Anteil und der Garage) bezahlt.

Diese bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im modernen Penthouse Stil und beeindruckt mit einer besonderen Architektur. Ein Highlight dieser Immobilie sind die nahezu bodengleichen Fensterfronten in vielen Wohnbereichen. Auf weitläufiger Wohnfläche erstrecken sich 4 Zimmer, welche durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieversorgung macht dieses Objekt zu einer idealen Immobilie. Ausstattung .Separater Eingang zur DG-Wohnung .Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort .Dreifach verglaste Kunststofffenster für beste Wärmedämmung .Zentrale Staubsaugeranlage für maximalen Komfort .Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung .Eigener separater Abstellraum .Zwei Stellplätze Zusätzlich möglich wären: - Eine eigene Photovoltaikanlage (ca. 5 kWh) für nachhaltige Stromgewinnung zur Reduzierung der Energiekosten

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 4 -Zimmer Wohnung im 2. Stock eines 1965 Jahre erbauten Wohnhauses. Die Wohnung hat mit ca. 84 m² ein durchdachtes Raumkonzept und sorgt für den perfekten Schnitt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 1965 Jahre erbauten Wohnhauses. Die Wohnung hat mit ca. 64 m² ein durchdachtes Raumkonzept und sorgt für die perfekte Alltagstauglichkeit.

Ein privates Kellerabteil sowie Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15000€) machen die Immobilie komplett. Diese Wohnanlage umfasst zwei Hausreihen, deren Wohnungen über Treppen und Stege vom Wohnweg aus erschlossen sind. Im Westen befindet sich ein unbebautes Grundstück, welches zur Wohnanlage gehört und eine grüne Oase bietet.

Nicht umsonst gilt Ampfing als attraktiver Wohnort im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt. Ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten - mit dieser Immobilie investieren Sie in eine lebenswerte Zukunft. Sie wünschen weitere Informationen oder möchten sich ein Bild vom Baugrundstück machen? Ihr Ansprechpartner Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf: Mobil: 0171 / 8271213 Büro: 08671 / 9060233

Der Autobahnanschluss der A 94 ist nur knapp 10 Minuten entfernt, was die Lage ebenfalls sehr attraktiv macht. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit der Entspannung und Ruhe, die Sie sich nach einem langen Tag verdient haben. Möchten Sie dieses Schmuckstück persönlich besichtigen? Dann bitten wir Sie im ersten Schritt um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.