Sommer - Immobilien kaufen in Landkreis Mühldorf (Inn) Sommer

Attraktive Kapitalanlage in Ampfing - 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, TG-Stellplatz und KfW-55-Standard In ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Ampfing entsteht mit Baubeginn im Sommer 2025 eine hochwertige Wohnanlage, die zeitgemäßes Wohnen mit langfristiger Investitionssicherheit verbindet. Die projektierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (Wohnung Nr.3) bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern, Loggia sowie einem Tiefgaragen- und einem Außenstellplatz beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und Werterhalt.

Die zentrale Lage in einer angenehmen Nachbarschaft, kombiniert mit kurzen Wegen für alle täglichen Erledigungen, rundet dieses Wohlfühlhaus perfekt ab. Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2026. Alle ausführenden Firmen stammen aus der Region und arbeiten mit erfahrenen Meisterbetrieben zusammen. ***Der Energiebedarfsausweis befindet sich aktuell in Erstellung.*** Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser modernen Neubauimmobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne unverbindlich.

Highlights im Überblick: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und zwei Stellplätzen Schlüsselfertige Übergabe, provisionsfrei für Käufer Hochwertige Bauweise in KfW-55-Standard (Pelletheizung, Fußbodenheizung) Barrierefrei mit Aufzug und stufenfreien Zugängen Zentrale Lage mit Top-Anbindung an München per Auto (A94) oder Bahn Baubeginn: Sommer 2025 Ob als Eigenheim mit Wohlfühlgarantie oder als werthaltige Kapitalanlage - diese Wohnung erfüllt alle Kriterien für nachhaltiges, modernes Wohnen in einer der wachstumsstärksten Regionen Oberbayerns.

Ob für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder alle, die sich nach einem behaglichen Rückzugsort sehnen - hier ist Raum für Entwicklung und Gemütlichkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse hin, sodass das Leben im Sommer fast wie draußen stattfindet. Und auf dem Balkon mit Südausrichtung lassen sich sonnige Stunden besonders entspannt genießen. Ein besonderes Plus: Das Haus ist bereits frei - Sie können sofort einziehen und Schritt für Schritt Ihre ganz persönliche Note einbringen.

2006 umfassend kernsaniert – zeitgemäßer Zustand, Baujahr 1875 - Moderne Solarthermie- und PV-Anlage zur Energiegewinnung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden - Zusätzliches Haus mit integrierter Werkstatt - Obergeschoss ausbaufähig – ca. 80 m² zusätzliche Wohnfläche möglich - 3 Kammergruben Kanalisation -Großzügige, helle Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung - Wandheizung in den Schlafzimmern – angenehme, gleichmäßige Wärme ohne sichtbare Heizkörper - Wunderschöner, gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme - Großes Badezimmer im Erdgeschoss mit integrierter Sauna und weiteres Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoß - 3 Pferdeboxen sowie Reitplatz direkt am Haus, viel Platz für Koppel – ideal für Pferdehaltung - Traumhaftes, großes Grundstück mit ca. 16.300 m² Fläche - Ausreichend Platz für den Einbau eines Pools auf dem Grundstück – perfekte Ergänzung für Sommer und Freizeit - Vielfältige Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten rund um das Landhaus – ideal für Fahrzeuge, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte

Über eine urige Holztreppe geht es in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen, einem Durchgangszimmer sowie einem weiteren Raum. Zusätzlich gibt es hier mehrere Stauräume in den Abseiten. Ein Highlight im Sommer ist der geschützte Freisitz neben der Haustüre mit einem kleinen Teich daneben. Wer mehr Sonne möchte, findet auf der Terrasse vor dem Hauseingang seinen Sonnenplatz. Sollten einmal mehr Gäste kommen, gibt es hinter dem Haus einen gepflasterten Bereich, der als Zufahrt zu der Garage dient.

Nach Auszug der bisherigen Mieter wurden sämtliche Räume geweißelt und renoviert. Einem kurzfristigen Bezug steht nichts im Wege. Genießen Sie den Sommer auf der eigenen Terrasse. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten ist südwestlich gerichtet und eingezäunt. Auch Lagerflächen sind genügend vorhanden. Auto und Motorrad sind im Carport gut geparkt.

Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf da Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaft und idyllische Altstadt legen.

Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf da Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaft und idyllische Altstadt legen.

Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf da Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaft und idyllische Altstadt legen.

Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf da Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaft und idyllische Altstadt legen.

Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf da Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaft und idyllische Altstadt legen.

Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf da Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaft und idyllische Altstadt legen.

Schnellentschlossene können bereits diesen Sommer im Eigenheim mit tollem Südgarten verbringen. Anspruchsvolle Paare und kleine Familien, die viel Wert auf Wohnqualität und lichtdurchflutete Räume legen, finden hier ein ideales Zuhause. Aufgrund der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in neuwertigem Zustand.

Reihenhäuser in der Porschestraße / Kopernikusstraße, 84478 Waldkraiburg zum Kauf Bauabschnitt 1 = 1 Reiheneckhaus, 1 Reihenendhaus und 3 Reihenmittelhäuser (5 Spänner). Baufertigstellung geplant Sommer 2026. Hier wird das Reihenendhaus (H 5) mit ca.150,41m² anrechenbare Wohnfläche und 39,10m² Nutzfläche angeboten. Sie sehen zu den Grundrissplänen auch visualisierte Darstellungen eines im Grundriss ähnlichen Reihenmittelhauses (H 2-4).

Reihenhäuser in der Porschestraße / Kopernikusstraße, 84478 Waldkraiburg zum Kauf Bauabschnitt 1 = 1 Reiheneckhaus, 1 Reihenendhaus und 3 Reihenmittelhäuser (5 Spänner). Baufertigstellung geplant Sommer 2026. Hier sehen Sie zu den Grundrissplänen auch visualisierte Darstellungen eines Reiheneckhauses (H 2-4) mit ca.150,28m² anrechenbare Wohnfläche und 38,77m² Nutzfläche. Eine zusätzliche Geschoss-Visualisierung (Video) lässt den wohnlichen Umfang des Hauses realistisch nachvollziehen.

Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf da Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaft und idyllische Altstadt legen.

Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf da Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaft und idyllische Altstadt legen.

Hier kann Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Die großzügigen Balkone und Terrassen verwandeln Ihre Wohnung im Sommer zu einem echten Lebenstraum. Freuen Sie sich auf da Gefühl, die warme Abendluft einzuatmen und entspannt zuzusehen, wie sich die letzten Sonnenstrahlen über die grüne Landschaft und idyllische Altstadt legen.

Reihenhäuser in der Porschestraße / Kopernikusstraße, 84478 Waldkraiburg zum Kauf Bauabschnitt 1 = 1 Reiheneckhaus, 1 Reihenendhaus und 3 Reihenmittelhäuser (5 Spänner). Baufertigstellung geplant Sommer 2026. Hier sehen Sie zu den Grundrissplänen auch visualisierte Darstellungen eines Reiheneckhauses (H 1) mit ca.162,46m² anrechenbare Wohnfläche und 39,10m² Nutzfläche. Eine zusätzliche Geschoss-Visualisierung (Video) lässt den wohnlichen Umfang des Hauses realistisch nachvollziehen.