Anfänger - Immobilien kaufen in Landkreis Mittelsachsen Anfänger

Der Grundriss wurde so gestaltet, dass jeder Raum mindestens ein Fenster hat. Das Haus wurde vermutlich zwischen Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet. 2017 wurde in einige Sanierungsmaßnahmen investiert, unter anderem in die neue Zentralheizung. Außerdem wurden die Fenster vollumfänglich ausgetauscht und besitzen jetzt eine Isolierverglasung.

Zum Verkauf steht ein ca. 1959 in massiver Bauweise errichtetes Gebäude, welches ursprünglich als Scheune genutzt wurde. Anfang der 70iger Jahre wurde das Objekt um einen Anbau erweitert und zum Einfamilienhaus umgebaut. Durch die Weiterverwendung einiger alter Materialien der Scheune, wie Holz und Steine, versprüht das Objekt einen rustikalen und dennoch modernen Charme.

Weiter im Flur befinden sich auf der rechten Seite 2 weitere Gästetoiletten, ein Bad mit neu installierter, ebenerdiger Dusche und Waschtisch und einem Abstellraum mit Zugang zum Garten. Nebendran befindet sich ein weiterer Abstellraum und der Heizungsraum. Hier verrichtet eine Anfang der 90iger Jahre installierte Ölheizung ihren Dienst und versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser. Zusätzlich steht eine Mitte der 70iger Jahre errichtete Schwerkraftheizung für Festbrennstoff zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Garage. Das um 1880 errichtete Haus wurden ca. 1970 um einen Anbau erweitert. Anfang der 90er Jahre wurden erste Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen (Badsanierung, Einbau der Ölheizung, Installation einer biologischen Kläranlage (ca. 2014) usw.) durchgeführt. Die Immobilie (teilunterkellert) befindet sich im altersgemäßen Zustand.

In den 1990er Jahren sowie 2007/2008 wurden umfangreiche Erneuerungen vorgenommen: •Modernisierung der Bäder (Anfang bis Mitte der 1990er Jahre) •Austausch der Fenster gegen PVC-Isolierglasfenster in Dreh-/Kipp-Ausführung (2007/2008) •Einbau einer Ölheizung Viessmann inkl. Warmwasseraufbereitung (Anfang der 1990er Jahre) •Ausstattung sämtlicher Wohnräume mit Kompaktheizkörpern Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss (KG), Erdgeschoss (EG), ausgebautes Dachgeschoss (DG) sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden.

Die gute Substanz des Hauses ermöglicht es Ihnen, entweder sofort einzuziehen und in Ruhe zu renovieren oder das Haus von Anfang an nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Doppelgarage ermöglicht Ihnen auch im Winter das bequeme Einsteigen und sofortige Losfahren. Das Wohn- und Gewerbehaus wartet darauf, von Ihnen ins Jahr 2025 geholt zu werden.

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Die Wohnungen sind überwiegend an Familien und Rentner vermietet, teils mit langjährigen Mietverhältnissen. Sechs Wohnungen sind von Anfang an vermietet, während acht Wohnungen teilweise erst 2024 oder vor einigen Jahren neu vermietet wurden. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Allerdings müssten die Wohnungen von Langzeitmietern renoviert werden, wobei diese teilweise bereits instand gesetzt wurden.

Weiteres Ausbaupotenzial besteht im Dachgeschoss des Wohnhauses und im Obergeschoss der Scheune. Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden zuletzt Ende der 1990er bzw. Anfang der 2000er Jahre durchgeführt. Dazu zählen unter anderem der Einbau einer Öl-Zentralheizung, neuer Fenster (isolierverglast) mit Rollläden, die Teilerneuerung des Dachs, der Austausch der Haustür sowie die Überarbeitung der Außenanlagen.

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