Mieterrechte-2 - Haus kaufen in Landkreis Minden-Lübbecke Mieterrechte-2

Die Vermietungssituation zeigt eine gut genutzte und gepflegte Struktur mit Potenzial für alle, die eine vielseitige Immobilie suchen. Wohnungen: - WE 1: Selbstnutzung, ca. 138 m² - WE 2: Mieter seit 01.01.2012, ca. 115 m², - WE 3: Frei, bisher für Kurzzeitmiete genutzt, ca. 117 m² Summe: 371 m² Wohnhaus im Garten: - ca. 91 m² Gewerbeeinheit: - Vermietet ab 01.04.2025, ca. 71 m² Künstler-WG: - Mietbeginn 01.06.2019, ca. 170 m² + Keller ca. 69 m² Wohnlich ausgebauter Keller: - mit Dusche, WC, Küche, Bett, ca. 57 m² Weitere Keller: - Lagerfläche, ca. 68 m² Die Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Diese charmante Wohnanlage aus dem Jahr 1926 wurde in der Zeit 2024/2025 ausgiebig renoviert und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 501 m² eine Wohnfläche von 164 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Duschbäder und zwei Gäste-WC, die sich auf mehrere Etagen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einnahmen wurden über die derzeitige Vermietung von Monteurwohnungen generiert.

Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche • Separater Hauswirtschaftsraum • Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche Obergeschoss: • 1 Elternschlafzimmer • 2 helle Kinderzimmer • Modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: • Ausbaufähiger Dachboden – ideal als Hobbyraum, Büro oder Studio Außenbereich: • Eigener Garten in sonniger Lage • Carport mit 2 Stellplätzen • Energieeffiziente Holzständerbauweise (KfW 40) Besichtigungstermine Bereits vor Baubeginn finden regelmäßig Infotage und Besichtigungen statt.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von rund 265 m². Hinzu kommen etwa 120 m² Nutzfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Sie sind 60 m² und 65 m² groß. Die beiden rund 70 m² großen Wohnungen im Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Beiden Wohnungen steht weitere Nutzfläche auf dem Spitzboden zur Verfügung.

Pferde bestens geeignete ca. 14.500 m² große Grundstück mit schöner Fernsicht, altem Baumbestand, Gemüsegarten, sowie Partyhaus mit Kaminofen. Eine große Scheune/Garage und 2 Carport-Stellplätze komplementieren das Angebot, das großzügiges und zugleich naturnahes Wohnen in kurzer, fußläufiger Distanz zur nächsten Ortschaft ermöglicht. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

Im Keller befindet sich neben einer Wachküche noch ein Hobbyraum, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerraum schafft weiteren Stauraum, während eine Garage eine sichere Unterbringung für 2 Pkw ermöglicht Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine im Jahr 2017 installierte Gaszentralheizung, gepaart mit einer Photovoltaikanlage 8 kWp, die einen Teil der Nebenkosten deckt.

Derzeitige Wohnfläche: 62,33 m², zzgl. anteilige Dachterrasse und Wintergarten = ca. 88 m² Wohnfläche Kellergeschoss: Neben dem Sanitärbereich der Wohnung 2 befinden sich im Kellergeschoss 4 Abstellräume mit einer Nutzfläche von insgesamt 46,72 m² Darüber hinaus weitere 3 Abstellräume mit einer Nutzfläche von ca. 66 m². Nebengebäude: Massive Flachdachgarage mit Abstellraum (Dach erneuert) Eine Teilung gemäß Wohnungseigentumsgesetz ist möglich.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 272m² verteilt sich auf die komplett renovierte EG-WHG (ca. 116m²) mit Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern, Esszimmer und offene Küche, sowie das neue Badzimmer mit Duschbad und ein HWR. Die OG-WHG (156m²) bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, vier Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, Wintergarten, sowie ein großer Balkon.

Entdecken Sie Ihre neue Doppelhaushälfte in Espelkamp, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131,12 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses moderne Zuhause genügend Raum für die ganze Familie. Die offene Gestaltung und die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack auszuwählen, schaffen eine persönliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm und unterm Dach ist eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 qm. Diese müsste aber noch fertig ausgebaut und mit einer Küche ausgestattet werden. Zum voll unterkellerten Haus gehören ein großer Garten, eine Garage, in der hintereinander 2 Autos Platz haben, und ein Gartenschuppen.

Hochwertig und äußerst solide erstelltes 2-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Porta Westfalica-Barkhausen. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarf fußläufig. Die verwendeten Baumaterialien sind durchdacht gewählt und schaffen eine hervorragende bauliche Grundsubstanz.

Roßbachstraße" in Minden ============================= Doppelhaushälfte (2-geschossig) als Effizienzhaus Stufe mit Lebenszyklusanalyse (LCA). Programm KfW 300: 170.000,- € Förderung möglich... bei 0,01 % !!! (*) Diese in Planung befindliche Doppelhaushälfte (Putzbau) mit 2-Vollgeschossen, befindet sich in einem zentrumsnahen Baugebiet im Norden von Minden und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss sowie mit einem nach Süden ausgerichteten Garten.

1.200 m² mit gepflastertem Hof und Platz für 16 Fahrzeuge und einem Schrankensystem. Gepflasterte Wege zu den 3 Eingangsbereichen. Gewerbefläche: Ca. 720 m² über 2 Etagen (EG und OG), zzgl. Keller und Dachboden. Kellergeschoss gesamt 357 m². Aufteilung: Gewerbebereich A (im Grundriss möbliert): Ca. 434 m² über 2 Etagen, EG und 1. OG zzgl. Keller (Toilettenanlagen, Flur und Raum) - renoviert/saniert 2012.

Die Neuvermietung für NKM 8,00 €/m²/Monat zzgl. NK-Vorauszahlung von 2,50 €/m²/Monat ist beauftragt. Kaution: 2 NKM. IST-Nettokaltmiete (IST-NKM): 250,00 €/Monat bzw. 3.000,00 €/Jahr SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM): 1.274,00 €/Monat bzw. 15.288,00 €/Jahr Ist-Rendite: 1,62%, Ist-Faktor: 61,7 SOLL-Rendite: 8,3 %, SOLL-Faktor: 12,1 Ca. 6 Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück Energieausweis vom 20.06.2024 Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude gültig bis 20.06.2034 Baujahr Gebäude 1935 Baujahr Heizung 2008 Endenergieverbrauch Wärme 202,2 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom 38,7 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas

ca. 80 m² Die Hofstelle ist nicht vermietet, wird vom Verkäufer genutzt und bei Verkauf nach Absprache freigestellt. Weitere Gebäude: 2 Stallungen Bj. 1972 bzw. 1968, 70 m bzw. 80 m lang und je 12,3 m breit Werkstatt, Laden und Lagergebäude Energieausweis vom 03.05.2024: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Energieträger: Erdgas LL Endenergiebedarf: 206,6 kWh/(m².a)

W1 - EG - 4-Zimmer - 111 m² - überdachte Terrasse - W2 - OG - 4-Zimmer - 96 m² - überdachter Balkon - W3 - OG - 2-Zimmer - 66 m² - überdachter Balkon - W4 - OG - 3-Zimmer - 85 m² - überdachter Balkon - W5 - PH - 3-Zimmer - 123 m² - Dachterrasse - W6 - PH - 3-Zimmer - 105 m² - Dachterrasse Alles aus einer Hand: Viele unserer Großinvestoren wollen eine Geldanlage in Steingold tätigen, sich jedoch nicht mit der Immobilie im Tagesgeschäft befassen.

Gehminuten erreichen Sie das HDZ, das Krankenhaus, die Fachkliniken, das Wiesental, das Siekertal, die Einkaufsmöglichkeiten und Ihre Kinder die Schulen und Kindergärten schnell und problemlos. Zugleich leben Sie in diesem großflächigen 1- oder gar 2-Familienhaus in zentraler Wohnlage der Südstadt von Bad Oeynhausen mit vorzüglicher Verkehrsanbindung zur A2 und A30 sowie zu den Nachbarstädten Vlotho, Minden, Herford und Bad Salzuflen etc. pp. Lassen Sie sich anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Ein kleiner Teil der Wohnfläche kann jederzeit als Einliegerwohnung genutzt werden. Vor 5 Jahren wurden 2 Bäder modernisiert und die Einbauküche erneuert. Dieses moderne Fachwerkhaus mit seinem außergewöhnlichen Wellnessbereich und der Lage am Südhang des Wiehengebirges bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch die hohe Lebensqualität in der grünen Umgebung überzeugt.

Die familiengerecht konzipierten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 263 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, sowie 2 großen Badezimmern und sind so auch für die große Familie oder für das Wohnen mit mehreren Generationen bestens geeignet. Mit einer Grundfläche im Erdgeschoss von ca. 150 m² zuzüglich 45 m² Wintergarten (12,80 m breit, 3,50 m tief, 3,10 m hoch), sowie einer Deckenhöhe von 3 Metern bietet sich hier alternativ zum IST-Zustand auch ein offenes Wohnkonzept an - genügend Platz zur freien Entfaltung, um selbst den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Viele Extras und ein erstklassiger Zustand in Top-Lage von Lübbecke bietet dieses große 1-2 Familienhaus. Ca. 250 m² gepflegte Wohnfläche. Wohnzimmer mit Ausgang zur ideal nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse und dem Garten, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, 2 Einbauküchen und 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss.