Ausstattung - Immobilien in Landkreis Miltenberg Ausstattung

Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 352 m². Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze auf der Vorderseite des Hauses runden die Ausstattung ab. Weitere Stellplätze wären im Bereich des Hinterhauses denkbar. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung mit einer Belüftungsanlage, die sowohl heizen als auch kühlen kann. Der Bodenbelag aus hochwertigem Marmor verleiht dem Wohnraum ein besonderes Ambiente.

Der Innenbereich wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente schaffen ein überzeugendes Gesamtbild. Der Außenbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung: Die Fassade ist bereits gedämmt, eine abschließende Oberputzbeschichtung steht jedoch noch aus - ideal für Käufer, die ihrem neuen Zuhause den letzten Feinschliff nach eigenen Vorstellungen geben möchten.

Zudem stehen den Bewohnern insgesamt 25 Stellplätze zur Verfügung. Das Projekt verbindet funktionale Grundrisse, solide Bauweise und moderne Ausstattung – und schafft damit Wohnraum, der zeitgemäß und beständig ist.

Das Dachgeschoss ist noch im Originalzustand und bietet Potenzial für kreative Ausbaumöglichkeiten oder als Lagerfläche. Ausstattung: Kein zentrales Heizsystem vorhanden Beheizung aktuell nur über Pellet- und Holzöfen im Erdgeschoss Elektrik und Fenster teilweise älteren Datums ebenerdige Dusche altersgerecht (2024 saniert) gemütlicher Innenhof Besonderheiten: Authentisches Wohngefühl in einem Haus mit Geschichte zentrale Lage in einem beliebten Wohnort mit guter Anbindung ideale Immobilie für handwerklich Begabte oder Altbauliebhaber kein Denkmalschutz Fazit: Ein seltenes Angebot für Individualisten, die ein Haus mit Seele suchen und bereit sind, in Substanz, Modernisierung und Wohnkomfort zu investieren.

Das Objekt wurde seinerzeit in hochwertiger Bauweise errichtet und entspricht in vielen Aspekten noch heutigen Baustandards. Hier nur ein paar Details zur Ausstattung und zur Bausubstanz: Der Außenputz ist noch wie neu. Mauerwerk in 36,5 cm Porotonstein Hochwertiger Kellerausbau: beheizbare Kellerräume mit genügend Raum für Hobby-/Fitnessraum, etc. zwei Zimmer sind bereits zur privaten Wohnnutzung ausgebaut, somit kann hier ein separater Bereich genutzt werden separater Kellerzugang von außen Der komplette Gartenbereich wurde mit einer massiven Sichtbetonmauer eingefriedigt und ist somit fast für die Ewigkeit.

Wohnen in zentraler Lage: Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und einer hochwertigen Ausstattung und optimaler Anbindung an die B 469 - ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Aufteilung des Einfamilienhaus: Erdgeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche: - offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, sowie Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer I - Gästezimmer/Büro - Badezimmer mit Dusche und WC - Diele mit einer Garderobe Nachträglich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 36 m²: - Diele - Kinderzimmer II - Kinderzimmer III mit Ankleide Kellergeschoss ca. 117 m² Nutzfläche: - 2x ausgebaute Kellerräume - Hobbyraum - Heizungsraum - Werkraum - Waschküche - Garage Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1959/modernisiert (Baujahr Wärmeerzeuger: 2016) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 153,20 kWh (m² a) Energieeffizienzklasse: E

Garten mit Schuppen: Der gepflegte Garten mit einem praktischen Schuppen ist ideal für alle Gartenliebhaber und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. . Garage: Ihre Fahrzeuge sind sicher untergebracht in der eigenen Garage. Ausstattung allgemein: . 6 Zimmer auf ca. 215 m² . 2 Badezimmer . 1 Gäste WC . 1 Garage . Baujahr ca. 1971 Besonderheiten nochmals zusammengefasst: . teilweise renoviert und saniert . moderne Einbauküche .

Sie genießen hier den Komfort einer neuwertigen Immobilie mit durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung. Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch: + Ankleidezimmer + Fußbodenheizung + Wandbekleidungen mit Malervlies – ideal für individuelles Gestalten + Großformatige, elegante Fliesen für ein modernes Ambiente + 3-fach verglaste Fenster + Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit + Wohnungseingangstüre mit 3-Punkt-Verriegelung + Antennen- und Netzwerkanschlüsse in allen relevanten Bereichen + Videosprechanlage + Hohe Decken + Stilvoll gefliester Duschbereich mit bodengleicher Dusche und praktischer Wandnische Zusätzlich zum Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers möglich.

Das Haus gehört zu einem 2005 errichteten Zweifamilienhaus in solider Bauweise; die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen separaten Zugang und ist vermietet. Zur Ausstattung zählen Fussbodenheizung im Erdgeschoss und Bad, ein Tageslichtbad mit Glasdusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC. Eine moderne Einbauküche ist integriert. Zwei Stellplätze im Carport gehören dazu.

Das durchdachte Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig und ideal für Feuchträume. Laminat bietet Ihnen eine attraktive Holzoptik und ist gleichzeitig kostengünstig und strapazierfähig.

Die Immobilie fällt insbesondere durch das offene Wohngefühl im Wohn-Essbereich, eine ansprechende Ausstattung, viel Licht und mit viel Liebe zum Detail eine durchdachte Raumplanung auf. Behaglichkeit und Atmosphäre standen hier bei der Gestaltung im Vordergrund - Flair und Wohnlichkeit wurden ideal kombiniert.

Da das Haus in den Hang gebaut ist, haben Sie trotz ebenerdigen Zugang eine schöne Aussicht über Milternberg. Auch im allgemeinen Bereich überzeugt die Immobilie über eine hochwertige Ausstattung. Es sind große und hochwertige Natursteinfließen verbaut, die Flure und Gänge sind breiter als normal und somit Rollstuhlgeeignet und im hinteren Teil des Hauses befindet sich der Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die einladende Diele, direkt in den offenen Wohnbereich.

Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend von innen saniert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einer vielversprechenden Erweiterungsmöglichkeit.

Das Gebäude präsentiert sich liebevoll saniert und begeistert mit einem gelungenen Mix aus alter Bausubstanz und moderner Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Ladengeschäft, das aktuell zuverlässig vermietet ist und solide Einnahmen generiert. In den oberen Etagen eröffnet sich eine vielseitig nutzbare Wohnfläche, die mit stilvollen Details wie, zeitlosen Bodenbelägen, Großteils hohen Decken, restaurierten Fenstern und luxuriösen Bädern inklusive Dampfbad beeindruckt.

Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzügige teilumlaufende Dachterrasse und die gehobene Ausstattung, sprechen für sich. Inmitten der Gärten und der beiden Häuser wird ein begrünter "Ort der Begegnung" realisiert. Beide Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden. Jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern. Die individuellen Grundrisse, die großzügige teilumlaufende Dachterrasse und die gehobene Ausstattung, sprechen für sich. Inmitten der Gärten und der beiden Häuser wird ein begrünter "Ort der Begegnung" realisiert. Hier können nicht nur die Kinder spielen, sondern Sie sich auch mit ihren Nachbarn und Freunden treffen und in parkähnlicher Idylle die Niedernberger Luft genießen.

Diese exklusive Villa im toskanischen Stil vereint mediterranen Charme mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Auf einem ca. 1.190 m² großen Grundstück errichtet, bietet das Anwesen ca 245 m² Wohnfläche und wurde 1999 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Eine Doppelgarage ist selbstverständlich vorhanden.

Die Zisterne wird von beiden Parteien zu je gleichen Anteilen unterhalten und genutzt. Fragen Sie uns danach ! Top Ausstattung: Vollwärmeschutz Luxus: hohe Decken 2,75 m Fußbodenheizung im gesamten Haus hochwertiges Malervlies elektrische Rolläden Zisterne mit automatischer Bewässerungsanlage 2 Stellplätze hochwertigst angelegte Außenanlage ebener Terrassen und Gartenbereich helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster zur Terrasse Einbauküche- nicht im KP enthalten!

Auf rund 152 m² Wohnfläche und zusätzlichen 96 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Haus mit durchdachtem Grundriss, umfangreicher Ausstattung und liebevollen Details, das zum Wohlfühlen einlädt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem behaglichen Lese-Erker sowie einem direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zur Terrasse mit Markise.

Zudem stehen den Bewohnern insgesamt 25 Stellplätze zur Verfügung. Das Projekt verbindet funktionale Grundrisse, solide Bauweise und moderne Ausstattung – und schafft damit Wohnraum, der zeitgemäß und beständig ist.