Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Collenberg ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Technik und ein gemütliches Zuhause mit Garten legen. Auf rund 152 m² Wohnfläche und zusätzlichen 96 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Haus mit durchdachtem Grundriss, umfangreicher Ausstattung und liebevollen Details, das zum Wohlfühlen einlädt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem behaglichen Lese-Erker sowie einem direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zur Terrasse mit Markise. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und die Fußbodenheizung sorgt hier, sowie im Badezimmer, für eine angenehme Wärme. Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer - perfekt für die junge Familie. Im Keller finden sich neben Stauraum und Technikraum auch ein praktischer Büroraum, ideal für Homeoffice oder Hobby. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein gepflegter, eingewachsener Garten mit beheizbarem Außenpool, Holzlager, Terrasse und herrlicher Privatsphäre schafft eine Oase direkt vor der Haustür. Die große Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern punktet zusätzlich mit einem eigenen Dachboden und einer integrierten Werkstatt. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2013, ein Kaminofen für gemütliche Abende, eine moderne Photovoltaikanlage aus 2023 mit 9kW Speicher und Einspeisung, einer Wallboxen für E-Mobilität sowie eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Heizung runden das Angebot ab.
Die Highlights im Überblick:
- 107 m² Wohnfläche + 96 m² Nutzfläche
- Wärmepumpe & Kaminofen mit zusätzlicher Solarthermie
- Neue PV-Anlage mit 9 kW Speicher & Einspeisung
- Solarthermie zur Poolheizung
- Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Lese-Erker
- Wintergarten & Terrasse mit Markise
- Beheizbarer Außenpool im gepflegten Garten
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