Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Miltenberg Mietrecht-2

Balkone wurden 2004 mit Flüssigkunststoff versiegelt. . 2014 wurde der Brenner der Heizung durch einen neuen Ölbrenner ersetzt . Wohnung EG links wurde mit neuem Bad versehen. Jahr ca. 2015 . Wohnung 2. UG wurde mit neuem Bad versehen, Jahr 2014 . Wohnung EG rechts wurde 2022 renoviert (Bad, Innentüren, Außenfenster, Netzwerkkabel, Stromleitungen, Boden, Tapete, Decke)

Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Nutzung: Das kleine, aber gemütliche DHH, liegt mitten in Eichenbühl. Es bietet Platz für eine kleine Familie mit 2-4 Personen. Es ist dem Alter entsprechend, in einem guten Zustand. Renovierungen sind aber notwendig Die am Haus vorbeiführende Hauptstraße, nehmen Sie im Haus selbst, so gut wie nicht war. Zum Haus gehören noch eine direkt gegenüberliegende Holzlege, eine große Garage, sowie eine riesige Durchfahrtsscheune mit einem dahinterliegendem, traumhaftem Wiesengrundstück.

Hochwertige bis luxuriöse Ausstattung . Fußbodenheizung . Klimatisierung . Lüftungsanlage Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Das 1. Obergeschoss vermittelt mit dem offen und hellen Wohn- Koch- Essbereich wahren Loft-Charakter. Ein geschützter West-Balkon und ein praktisches Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Mitten in der begehrten Altstadt und dennoch ruhig in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit: Ein um 1900 vermutlich errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 126?m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad, einer angrenzenden Scheune und einer integrierten Garage - auf einem 240?m² großen Grundstück mit viel Potenzial. Der Zustand: sanierungsbedürftig. Die Substanz ist in weiten Teilen marode - hier geht es nicht um kosmetische Maßnahmen, sondern um eine umfassende Kernsanierung.

Beide Penthäuser verfügen über eine große, teilumlaufende Dachterrasse mit Süd-westlicher Ausrichtung. Daneben liegt das Haus 2. Hier verteilen sich insgesamt 26 Wohnungen auf zwei eigenständige Treppenhäuser mit Aufzug. Darunter vier Apartments mit einem Zimmer. Auch in diesem Teil der beiden Mehrfamilienhäuser gibt es ein Staffelgeschoss mit vier Penthäusern.

2 FH mit großem Garten und Doppelgarage & **Geldanlage im Hinterhof !!! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 789.-/ mtl. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Nutzung Haus: Das Haus ist ideal als reines großes EFH nutzbar, kann aber auch als 2 FH Haus, mit jeweils 2-3 Zi.

Hier bestimmen Sie über die Rücklagen, Hier hat keiner ein Mitspracherecht keine lästigen Eigentümerversammlungen hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!! Ehrwürdiges Altstadthaus ! Als 2 FH mit Laden im EG, der auch evtl. in Wfl. umgenutzt werden könnte ! & Garage Kaufen Sie ab € 350.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Nutzung: als reines 2 FH (1. + 2.

Abgerundet wird das Raumangebot durch vielfältige Abstellmöglichkeiten, einen voll unterkellerten Bereich sowie durch eine Garage. Wohnräume im Überblick: Dachgeschoss: Elternschlafzimmer- 17,89 qm Kind 1 - 13,39 qm Kind 2 - 14,90 qm Bad / Dusche / WC - 13,68 qm Gäste-WC - 4,98 qm Flur - 6,27 qm Dusche/WC - 2,31 qm Erdgeschoss: Essen / Wohnen - 45,77 qm Küche - 15,64 qm Hauswirtschaftsraum - 7,64 qm Diele - 6,90 qm Flur - 3,45 qm WC - 2,82 qm Speisekammer - 2,25 qm Die gesamt Wohnfläche beträgt 155,89 qm.

Absolut neuwertig ! Seltene Gelegenheit: neuwertige 4 Zi. Maisonette ETW als DHH mit eigenem Garten, 2 Stellplätzen & Terrassenbereich mit unverbauter Fernsicht Zusatzinfo: Das ganze Objekt (beide DHH) kann auch komplett erworben werden. Preis auf Anfrage! sofort zum Einzug bereit! Sofort einziehen & Wohlfühlen!

Absolut neuwertig ! Seltene Gelegenheit: neuwertige 4 Zi. Maisonette ETW als DHH mit eigenem Garten, 2 Stellplätzen & Terrassenbereich mit unverbauter Fernsicht Zusatzinfo: Das ganze Objekt (beide DHH) kann auch komplett erworben werden. Preis auf Anfrage! sofort zum Einzug bereit! Sofort einziehen & Wohlfühlen!

Hochdämmende Holzständerbauweise Das Doppelhaus und das Grundstück ist durch eine Teilungserklärung geteilt. Grund der Aufteilung: Das Grundstück kann nicht in 2 separate Flurnummern geteilt werden, deshalb wurde es mit einer Teilungserklärung aufgeteilt und mit Sondernutzungsrechten belegt. Somit entstehen so gut wie keine Berührungspunkte. (wie z.B. Abrechnung, Absprachen Gartennutzung usw.)

Hochdämmende Holzständerbauweise Das Doppelhaus und das Grundstück ist durch eine Teilungserklärung geteilt. Grund der Aufteilung: Das Grundstück kann nicht in 2 separate Flurnummern geteilt werden, deshalb wurde es mit einer Teilungserklärung aufgeteilt und mit Sondernutzungsrechten belegt. Somit entstehen so gut wie keine Berührungspunkte. (wie z.B. Abrechnung, Absprachen Gartennutzung usw.)

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gepflegtes und durchdachtes Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf 2 Wohnebenen. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer benötigen. Der Wohnbereich punktet durch helle, offene Räume, die eine flexible Gestaltungsmöglichkeiten erlauben.

Draußen lädt der Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Kinderspielecke zum Verweilen ein – sei es für entspannte Sommerabende mit den Nachbarn oder fröhliches Kinderlachen am Nachmittag. Hier ist Platz für Begegnung, Spiel und Erholung. Und auch für Ihr Auto ist gesorgt: 2 PKW-Stellplätze im Außenbereich machen die lästige Parkplatzsuche überflüssig. Was dieses Objekt besonders macht? Die angenehme Hausgemeinschaft! Hier wohnt man nicht nebeneinander, sondern miteinander – in einem Umfeld, das Wert auf Freundlichkeit und ein gutes Miteinander legt.

Mitten in Miltenberg: Stadthaus mit großem Potenzial für 1 oder 2 Familien! Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! Aufteilung des Wohnhauses: Erdgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohn-/Nutzfläche: - Diele - Schlafzimmer - Esszimmer mit Küche - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Obergeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche: - Flur - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Elternschlafzimmer mit Ankleide Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohn-/Nutzfläche (stark renovierungsbedürftig): - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC

Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das Haus steht am Ortseingang, im Ortsteil Soden! Der Zuschnitt des Hauses eignet sich für 2 - 4 Personen Durch den Zuschnitt des Grundstücks und der zurückgesetzten Bebauung des Hauses, sind die Parkflächen idealer Weise vor dem Haus möglich. Somit ist der Gartenbereich hinter dem Haus umso größer. sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung Ausstattung und Zustand: Das Haus wurde von innen neu renoviert.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 222,91 m² und einem Grundstück von 635 m² können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, genießen Sie höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Dienstleistungspaket Free Time, das bereits im Preis enthalten ist und speziell für Vielbeschäftigte konzipiert wurde.

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, familiären Mehrfamilienhauses mit nur ca. 14 Einheiten. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Aufteilung: Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Fenster mit 3-Scheibenverglasung Ug=0,6 W/m²K sowie Sicherheitsbeschläge RC 1 N geprüft Erzeugung eigener Energie durch integrierte Balkonkraftwerke Ein perfekter Luftaustausch durch dezentrale Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung Eine große Standardkollektion unterschiedlichster Bodenbeläge sowie der Wand- und Bodenfliesen Hochwertige Badobjekte namhafter deutscher Hersteller Bodenebene, geflieste Duschen Rain-Dance Brauseköpfe mit zusätzlichen Handbrausen in den Duschen Mehrere TV - Anschlüsse pro Wohnungen (SAT) Zukunftsfähige Glasfaseranbindung für schnellen Datenfluss Außenstellplätze oder Einzelgaragen mit Rolltoren und Fernbedienungen Heimische Unternehmen sowie nachhaltige Bauweise Eine ausgeklügelte statische Berechnung ermöglicht maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung Bezugsfertigkeit: Frühsommer 2026 Raumaufteilung Die Raumaufteilung gestaltet sich derzeit wie folgt: Wohnen / Essen / Kochen 46,73 m² Garderobe 3,47 m² Gäste Toilette 3,20 m² Vorräte 5,00 m² Tageslichtbadezimmer 12,11 m² Schlafen 14,97 m² Kinderzimmer (1) 14,97 m² Kinderzimmer (2) 14,65 m² Dachterrasse Süd/West 26,56 m²

UNTERGESCHOSS: Vorraum mit Zugängen zum Haupthaus und der Einliegerwohnung Keller Keller Einliegerwohnung Heizraum ehemaliges Öl-Lager Doppelgarage *** EINLIEGERWOHNUNG/UNTERGESCHOSS: Eingang/Flur Wohnzimmer Schlafzimmer- Küche- Tageslichtbad, Wfl. ca. xx m² *** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang großer Eingangsbereich mit Kaminofen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon Küche und Essbereich Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Kinderzimmer Kinderzimmer 2 kleines Büro/Abstellraum *** SPEICHER: nicht ausgebaut - Lagerfläche AUßENANLAGE: gepflegter Zier- und Nutzgarten ringsum große Gartenterrasse Balkon Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend der charmanten Gemeinde Stadtprozelten.