28.07.2025
63925 Laudenbach (Bayern)
Dieses gepflegte Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten wurde 1978 erbaut und befindet sich in angenehmer Nachbarschaft in Laudenbach.
Insgesamt beherbergt dieses Wohnhaus:
- 5x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 70 - 78 m² Wohnfläche
- 1x 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
- 1x 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche
Jede der Wohneinheiten hat jeweils einen eigenen Kellerraum und Stellplatz und viele
Einheiten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick über Laudenbach. Die Abrechnung der
Heizkosten, Warmwasserkosten und Hausnebenkosten erfolgt durch die Fa. TECHEM, die
Ablesung für die Heizkosten über Heizkostenverteiler. Alle Wohnungen sind größtenteils
langjährig vermietet (seit 2001, 2009, 2014, 2019, 2021, 2x 2022) und werden von den Bewohnern des Hauses liebevoll gepflegt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 41.810,-- Euro/Jahr.
Besonderheiten:
. Balkone wurden 2004 mit Flüssigkunststoff versiegelt.
. 2014 wurde der Brenner der Heizung durch einen neuen Ölbrenner ersetzt
. Wohnung EG links wurde mit neuem Bad versehen. Jahr ca. 2015
. Wohnung 2. UG wurde mit neuem Bad versehen, Jahr 2014
. Wohnung EG rechts wurde 2022 renoviert (Bad, Innentüren, Außenfenster, Netzwerkkabel, Stromleitungen, Boden, Tapete, Decke)
