Badewanne - Immobilien kaufen in Landkreis Miltenberg Badewanne

Das Badezimmer wurde im Rahmen der Kernsanierung vollständig neu gestaltet und entspricht modernen Ansprüchen. Hochwertige Fliesen, die Badewanne, eine bodentiefe Dusche und elegante Sanitärobjekte prägen das harmonische Gesamtbild. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Die gesamte Ausstattung zeugt von ausgesuchter Qualität: Von den Bodenbelägen über zeitlose Innentüren bis hin zu modernen Fensteranlagen sind alle Elemente sorgfältig ausgewählt und aufeinander abgestimmt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Außerdem sind hier der Heizungsraum, der Öltankraum und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Ein Schlafzimmer, durch das man durch das Ankleidezimmer oder Homeoffice gelangt, sowie ein modernes, gerämiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden diesen Wohnbereich ab. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer mit ca. 51 m². Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Bad mit Dusche.

Zur Ausstattung gehören eine Holzpelletheizung in Kombination mit einer Solarthermieanlage, die für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgen. Ein Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Küche ist aktuell nicht vorhanden, sodass Sie auch hier frei nach Ihren Wünschen planen können. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Ausstattung & Highlights: Baujahr 2013 - Erstbezug 2014 Energieeffizienzklasse A - niedrige Energiekosten Moderne Lüftungsanlage in allen Zimmern Fußbodenheizung & Parkettboden Dreifachverglaste Fenster, im Wohnbereich bodentief für besonders viel Licht Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive Sehr grosszügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper Praktische Nebenräume: Vorratskammer mit Regalen & Haushaltsraum mit Wasseranschluss wunderschön sonnige Loggia - ideal zum Entspannen Hausmeister für Treppenhausreinigung und Winterdienst 1 Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus Raumaufteilung (104m² Wohnfläche): Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sehr grosses Schlafzimmer zweites Schlafzimmer Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für einen Arbeitsbereich Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne Hauswirtschaftsraum Vorratskammer Loggia Kaufpreis: 370.000 € Privatverkauf - keine Maklerprovision!

Aufteilung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung: Hauptwohnung - Erdgeschoss: - offener Wohnbereich mit Wintergarten I und Ausgang in den Garten - Essbereich - Wintergarten II, ideal als Arbeitszimmer - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Elternschlafzimmer - Ankleidezimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet Hauptwohnung - Dachgeschoss: - Flur - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - WC mit Waschbecken und Duschkopf - Galerie - Wintergarten III Einliegerwohnung - Untergeschoss: - Flur - Küche mit Ausgang auf den Freisitz - Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Kellerbereich - Untergeschoss: - Flur - Kellerraum (vormals Schwimmbad, stillgelegt) - Dusche - Abstellraum mit Heizkörper (vormals Umkleide) - Heizungsraum - Hobbyraum mit Heizkörper (derzeit Werkstatt) Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1976 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2019) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 220,4 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: G

Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: - Flur / Zugang in das Kellergeschoss - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I (mit Küchenanschlüssen) - Kinderzimmer II - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken - Abstellraum - separates WC - Heizungsraum mit Zugang von außen oder durch den Keller Obergeschoss: - Flur - Wohn- und Esszimmer - Küche mit Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken - separates WC Dachgeschoss: - Flur - Kinderzimmer III - Kinderzimmer IV - Büro/Gast - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen-/Trockneranschluss Kellergeschoss: - mehrere Kellerräume Kleines Nebengebäude: - Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstatt Energieausweisdaten: Energiebedarfausweis Baujahr: 1932 /Aufstockung 1961 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2020) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 343,38 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H

Eingangsbereich mit großzügiger Diele, Garderobe, Gäste-WC, Kinderzimmer, Flur, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Westloggia, tolles Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, zwei witterungsgeschützte Loggien mit Ost- bzw. Westausrichtung.

Belastung niedriger als Miete) staatlich förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Highlights: sehr solide Bauweise sehr gepflegtes Anwesen großer, offener & heller Wohn-/ Esszimmerbereich offene Küche möglich Einbauküche (nicht in Preis enthalten- bitte fragen Sie uns danach-VB) große Terrasse schöner & gepflegter fast ebener Garten Garten mit Außenzugang (Gartenabfälle müssen nicht durch das Haus entsogt werden) Kellerabgang vom außen GWC im EG 2 Kinderzimmer über 13 m² Bad mit Dusche und Badewanne Vollkeller Spitzboden unausgebaut Gasbrennwertheizung von 2012 Schließanlage im gesamten Haus Luxus: Fenster (größtenteils 3 fach-verglast von 2015) PV-Anlage (nicht in Angebotspreis enthalten, bitte Fragen Sie uns danach!)

ab sofort verfügbar große Panoramafenster zum Garten helle, offene Räume im Wohn-Essbereich z.Teil hochwertiger Echtholzparkett im EG Zugang von Wohnbereich direkt zur Terrasse & Garten Wohn -/ Esszimmer über 40 m ² geräumiges Bad riesiger Kellerraum GWC im EG 2 Bäder (DG: Hauptbad mit Dusche und Badewanne, UG: Duschbad) Hauswirtschaftsraum mit Waschküche im KG Abstellräume Garage und Stellplatz am Haus Hier sind Sie für sich! den Sommer genießen: riesiger, fast uneinsehbarer Garten- & Terrassenbereich gepflegtes Wohnumfeld & Nachbarschaft !

zentrale Diele, drei große Schlafzimmer und ein ebenso großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zugang zum nicht ausbaubaren Spitzboden über eine Ruckzucktreppe. Untergeschoss: Hangseits Waschküche und Heizungsraum; talseits (Richtung Garten) Hobbyraum, großes Badezimmer und eine Eßküche mit Zugang zur Terrasse; dazu ein separater Außenzugang.

heller und freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zu Dachgeschoss und Souterrainwohnung, Gäste-WC, im Erdgeschoss geräumige und offene Diele, rechts Küche mit Abstellkammer und direktem Zugang in die Doppelgarage, offenes Wohn-/ Esszimmer mit Ofen und großem Südwestbalkon (teilüberdacht) mit Wendeltreppe in den Garten, Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Tageslichtbadezimmer (mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne und zusätzlichem Heizkörper) Dachgeschoss: Galerie, Lesezimmer, großes Studio, Flur, drei unterschiedlich große Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer (mit zwei Waschtischen, Badewanne), zusätzliches WC Spitzboden: nicht ausbaubar, über Bodeneinschubtreppe begehbar Souterrain: Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang von der Gartenseite aus, großer Eingangsbereich, Flur, Badezimmer (mit Dusche), Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wohnküche, beide mit ebenerdigem Zugang in den Garten, Hauswirtschaftsraum, Keller weiter Heizungsraum mit Pelletlager, Hausanschlussraum, Waschküche Außen: große geflieste Doppelgarage mit zwei elektrisch bedienbaren Toren, zusätzliche Stellplätze davor, Vorgarten, Freizeitgarten, Zufahrt auf das Grundstück von einer seitlichen Stichstraße, Gartenhaus, Außentreppe zur Einliegerwohnung

- Diele - offener Essbereich - offener Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon - Küche mit Abstellraum - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Zur Eigentumswohnung gehört: - Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus - eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - gemeinschaftliches Holzhaus für die Unterbringung von Fahrrädern

Hier ist ein kleiner Flur, die Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC und offener Wohnbereich mit Treppe zum 2. Obergeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, eine Ankleide und ein separates WC. Vom Flur erreicht man über eine Treppe das Dachgeschoss mit kleinem Studio und Dachterrasse mit Blick auf den Main. Ein ebenerdiger Lagerkeller befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite im Gemeinschaftseigentum mit den Nachbarn.

Aufteilung des Einfamilienhauses: Erdgeschoss mit ca. 119 m² Wohnfläche: - Windfang - Diele - offener Wohn-/Essbereich mit wasserführendem Kaminofen - Küche mit Zugang in den Wintergarten - Flur - Abstellraum - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Whirl-Badewanne, begehbarer Dusche und WC - Kinderzimmer - Gäste-WC Kellergeschoss: - Flur mit Zugang in die Garage - Hobbyraum - ausgebauter Kellerraum - Wasch- und Heizungsraum - Kellerraum mit Dusche, WC und Waschbecken (von der Garage zugänglich) Dachgeschoss/Spitzboden: - gedämmt, jedoch nicht zum Ausbau geeignet.

moderner Grundriss: sehr helle Räume durch optimale Süd - West Ausrichtung helles & großes Wohn - / Esszimmer & Küche mit über 43,54 m² Küche kann zu Wohn- / Esszimmer geöffnet werden Büro oder HWR im EG GWC im EG helle Kinderzimmer Bad mit Dusche und Badewanne Vollkeller Highlights: riesiger, sonniger Hanggarten unverbaubare Aussicht Richtung Wald kleine Terrasse Streuobstwiesenrandlage fast uneinsehbarer Gartenbereich einfach anzufahrende Hofeinfahrt Dinge des tägl.

Dieses traumhafte Eigenheim bietet Ihnen auf 124 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die durchdachte Raumaufteilung über 3 Etagen schafft ein angenehmes Wohnambiente und viel Raum für persönliche Entfaltung. Sie haben die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - vom Innenausbau bis hin zur Außenplanung.

Aufteilung der Eigentumswohnung: - Flur/Diele - Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon - kleine Büroecke - Küche mit Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche (nicht schwellenfrei), WC und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage. Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 2005 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 74,7 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: B

Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-WC, offene Treppe ins Obergeschoss, Küche, Abstellraum und ein riesiges Wohn- und Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Flur, drei große Schlafzimmer, Balkon und großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Wäscheabwurf. Untergeschoss: großes Bad mit Waschmaschinenanschluss, zwei geräumige Hobbyräume (als Wohnraum sehr gut nutzbar), kleiner Lagerraum, großer Lagerraum, Heizungsraum mit Öl-Tanks.

Aufteilung des Wohnhauses: Erdgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohn-/Nutzfläche: - Diele - Schlafzimmer - Esszimmer mit Küche - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Obergeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche: - Flur - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Elternschlafzimmer mit Ankleide Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohn-/Nutzfläche (stark renovierungsbedürftig): - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC