2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Miltenberg 2-tages-tour

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! Aufteilung des Mehrfamilienhauses: Vorderhaus: Wohnung-Nr. 1 im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 57,27 m² Wohnfläche (unbewohnt): - Flur - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum mit eigener Gastherme - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer Wohnung-Nr. 2 im Dachgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche (derzeit vermietet): - Flur - Wohnzimmer - Küche - Vorplatz - Abstellraum mit eigener Gastherme - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer Kellergeschoss (teilweise unterkellert): - drei Kellerräume (Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.)

Dies bedeutet für Sie: die Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Rathaus, Lebensmittel-Geschäft aber auch bspw. ein Kindergarten sind für Sie fußläufig innerhalb von 2 bis 5 Minuten erreichbar, auf Fahrten mit einem PKW können Sie dadurch sicherlich häufig verzichten. Apropos: auch der Bahnhof Obernburg-Elsenfeld ist gut erreichbar. Interessant ist, dass diese Wohnung tatsächlich erst im Jahr 2014 entstanden ist, obwohl die 4 weiteren Wohnung bereits im Jahr 1990 gebaut wurden.

Hier können Sie Ihr Leben neu erfinden - mit viel Raum für persönliches Wachstum und glückliche Momente. Ein Neubau, der Leichtigkeit und Helligkeit in Ihr Wohnambiente bringt, sodass jeder Tag wie ein Neuanfang erscheint. Das Haus verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und eine spannende Zukunft. Es ist nicht bloß ein Gebäude; es ist Ihr täglicher Glücksbringer.

Die durchdachte Planung intensiviert das Wohngefühl und verleiht dem Alltag Glanz. Diese Umgebung lässt jeden Tag wie einen Neuanfang erscheinen - erfüllt von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektiven. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es bietet täglich das Gefühl von Glück.

Der Neubau bringt frischen Wind in Ihr Leben und verleiht dem Alltag neuen Glanz. Durchdachte Räume und eine perfekt abgestimmte Umgebung lassen jeden Tag als Neuanfang erscheinen. Das gesamte Zuhause strahlt Zufriedenheit, Geborgenheit und eine vielversprechende Zukunft aus.

Dieser Neubau verbessert nicht nur Ihr Wohnerlebnis, sondern verleiht Ihrem Alltag Glanz. Mit einer idealen Umgebung und clever gestalteten Räumen wird jeder Tag zu einem kleinen Neustart, der Zufriedenheit und Geborgenheit verspricht. Dieses Haus ist mehr als ein Ort; es schenkt Ihnen tägliche Glücksmomente.

Aufteilung der Dachgeschosswohnung: - Diele - Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Küche - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage Zur Eigentumswohnung gehört: - eigene Garage (Nr. 2) - eigener Gartenanteil - gemeinschaftlicher Garten - gemeinschaftliche Waschküche

Hereinspaziert in dieses charmante Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen in Stadtlage! Erdgeschoss: - Diele - offener Wohn- und Essbereich - Küche mit Speisekammer - Gästezimmer oder Kinderzimmer - Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss: - Diele - Durchgangszimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer (vormals Werkstatt) Kellergeschoss: - Kellerraum - Heizungsraum und Waschküche - ausgebauter Kellerraum I - ausgebauter Kellerraum II mit Küchenanschlüssen und Ausgang ins Freie - Badezimmer mit Dusche und WC

Solltest du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen wollen, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite - drei Tage praxisnahe Anleitung durch Experten machen dich fit für den Eigenbau.

Obergeschoss (Modernisierung 1995): Galerie, Garderobe, Gäste-WC, Flur, Essküche mit großer Speisekammer, Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und über Außentreppe in den Garten, Wohnzimmer, Klavierzimmer 2. Obergeschoss (Modernisierung 1995): geräumige Diele, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), Elternschlafzimmer (mit Balkon), Tageslichtbad (mit Dusche, Wanne) Dachgeschoss (Ausbau 1995): Diele, Kinderzimmer, Tageslichtbad Appartementhaus (Baujahr 1984): 1984 auf bestehenden Fundamenten/Kellerwänden vollständig neu errichtet, zwei kleine 1,5-Zimmer-Wohnungen, ca. 51 m² bzw. 43 m², vollständig unterkellert, beide Wohnungen getrennt voneinander nutzbar Scheune: angrenzend an das Hauptgebäude, im Erdgeschoss Abstellflächen, Werkstatt und Lager, das Obergeschoss wurde für Wohnzimmer und Speisekammer des Hauptgebäudes ausgebaut Schwimmbad (Baujahr ca. 1973/74): massives Gebäude (ca. 12m*15m) mit Nebenflächen und Unterkellerung, überdacht, zur Gartenseite hin offen, Terrasse über die gesamte Schwimmbadbreite, 1995 saniert, Schwimmbecken ca. 10m*4m, Außenanlage: Wunderbar angelegt, vier Stellplätze am vorderen Wohnhaus, zwei Zufahrten auf den Hof vor dem Hauptgebäude, dort weitere 4 Carportstellplätze, aufwändiges Kopfsteinpflaster, großer, ebener und parkähnlich angelegter Garten mit Brunnen, vollständig eingefasst, von der Straße aus nicht einsehbar

Ein Paradies. Natur und Ruhe pur: Gemütliches Zweifamilienhaus mit großer Scheune auf ca. 2.713 m² herrlichem Grundstück mit Bachlauf!

Aufteilung des Zweifamilienhauses:

Erdgeschosswohnung mit ca....

Dank der intelligenten Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie mit wenigen Umbauten in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen. Hier die Highlights: + 3 Terrassen, 2 Balkone + Potenzial für 2-3 getrennte Wohneinheiten + Solaranlage zur Warmwasserunterstützung + Specksteinofen, Rotlichtkabine + elektrische Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss + ruhige Lage und wunderschöne Aussicht + Garage mit elektrischem Tor Die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die vielen Blickachsen ins Grüne machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer sehr guten Lage von Klingenberg/Röllfeld und verbindet hohe Lebensqualität mit naturnaher Idylle. Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher und endet mit einem Sonnenuntergang - direkt vom Balkon oder aus dem Garten zu genießen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer und bietet jede Menge Platz und Flexibilität.

Im Angebotsverfahren - Dachgeschoss-Wohnung mit viel Potenzial In ruhiger Lage mit schönem Ausblick finden Sie diese 56 m² große 2 Zimmer- Dachgeschosswohnung. Die Wohnanlage mit 24 Wohnungen wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist Sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Schon damals wurde das Dachgeschoss als Erweiterungsoption für die Zukunft eingeplant. So kann hier eine eigenständige 2 Zimmerwohnung mit ca. 60m² und geschütztem Balkon errichtet werden. Auch eine reine Wohnraumerweiterung mit 3 Schlafzimmern und zweitem Bad ist möglich. Es ist bereits alles wichtige dafür vorgesehen.

Um den heutigen energetischen und ausstattungsbezogenen Anforderungen zu entsprechen, sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Aufteilung: ***KELLERGESCHOSS: Flur - 2 Lagerkeller - Heizungsraum - Waschküche - Tankraum *** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich Esszimmer - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne *** DACHGESCHOSS: Eingang/Flur - Küche - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - sep.

Das Dachgeschoss hat zur Hälfte noch Ausbaupotenzial für vielleicht einen Hobbyraum, ein Atelier oder Büro. Die Highlights auf einen Blick: + 2 Bäder + inklusive Einbauküche und mögliche Möbelübernahme nach Absprache + liebevoll saniert 2020 + Scheune mit Freisitz und Gäste-WC + sicherer Stellplatz für Ihr Auto + schön angelegter Garten mit Privatsphäre + Ausbaupotenzial Dachgeschoss + zu Fuß in 1 Minute am Mainufer Dieses Haus verbindet Geschichte und Charakter mit praktischer Wohnlichkeit - und das in unmittelbarer Nähe zum Main, dem Ortszentrum und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

2 FH mit Doppelgarage & Nebengebäude Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 844.-/ mtl. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Nutzung Haus: Das Haus ist ideal als reines großes EFH nutzbar, kann aber auch als 2 FH Haus, mit jeweils 3 Zi.

Das zweite Wohnhaus mit 85 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet und wird durch eine Scheune vervollständigt. 1989 wurde der Komplex um das Firmengebäude erweitert, dieses verfügt über eine moderne Verkaufsfläche mit repräsentativem Schaufenster. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Lager- und Büroflächen mit edlem Eichenparkte in Fischgrätenmuster. Das Gebäude wird durch eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss vervollständigt und eignet sich ideal, um Wohnraum im gefragten Loftcharakter zu entwickeln.

Eine kleine Tür führt Sie auf den Dachboden. In den Keller gelangen Sie über eine Außentreppe. Haus B: Im EG-Bereich haben Sie 2 Zimmer plus Dusch-Wannenbadezimmer. Über eine tolle geschwungene Treppe kommen Sie in das Studio. Hier haben Sie eine zauberhaft große Wohnküche, ein Duschbadezimmer und ein Schlafzimmer. Man könnte in diesem Haus auch zwei kleinere Einheiten unterbringen.