Im Angebotsverfahren - Dachgeschoss-Wohnung mit viel Potenzial
In ruhiger Lage mit schönem Ausblick finden Sie diese 56 m² große 2 Zimmer- Dachgeschosswohnung. Die Wohnanlage mit 24 Wohnungen wurde 1980 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist Sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Die Wohnung befindet sich in einem direkt nutzbaren Zustand, jedoch sind Wohlfühlrenovierungen empfehlenswert um den Wohn- bzw. Mietwert zu steigern.
Highlight der Wohnung ist neben der ruhigen Lage der Ausblick und die große Loggia, auf der Sie Ihren Tag ausklingen lassen können.
Der Garten rechts vom Eingang kann gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Aufteilung:
- Großzügiger heller Wohn-Ess- Bereich mit Zugang zur großen Loggia
- Loggia mit Abstellkammer in Westausrichtung
- Separate kleine Küche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum in der Abseite
- Eigner Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Außenzugang
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein PKW Außenstellplatz und eine Garage.
Die Wohnung war stets schnell und gut vermietet, sie eignet sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt.
Dachschrägen sind nur in der Küche und im Schlafzimmer vorhanden, Schränke können unproblematisch gestellt werden.
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich. Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 11.08.2025 beginnt und am 05.09.2025 um 13 Uhr endet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.
Besichtigungen sind an folgenden Terminen möglich:
- 12.08.2025 - 15:00-18:00
- 19.08.2025 - 11:00-13:30
- 27.08.2025 - 16:00-19:00
- 02.09.2025 - 11:00-12:45
