Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Miesbach Katzen-und-kinder

Ebenfalls überzeugt die Wohnung mit: - einer vollflächigen Fußbodenheizung - einer durchdachten Raumaufteilung - einem hellen Wohnzimmer - großen Fensterfronten - großem Platzangebot in der Küche - zusätzlichem Kinder- oder Arbeitszimmer - einem Bad mit Duschbadewanne Wohnung mit Potential - zuverlässig vermietet Die Wohnung ist derzeit vermietet an eine sehr pflegsame Mieterin, was sie zu einer soliden und stabilen Kapitalanlage macht.

Der sonnige Garten mit ca. 350m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Spielfläche für Kinder, grüne Oase für Gartenliebhaber oder stilvoller Rahmen für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.

Durch den doppelzügigen Kamin wäre ein Schwedenofen oder offener Kamin möglich. Im Obergeschoss ist Platz für zwei Kinder, Schlafzimmer und ein Masterbad ausgestattete mit einer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein schöner Südbalkon lädt ein zum Relaxen mit Bergblick. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Waschraum, Hobbyraum und Heizungsraum.

Garten: Auf dem ca. 725m² großen Grundstück bieten die ca. 23m² große Südterrasse und die ca. 24m² große Westterrasse sowie der gepflegte, eingewachsene Garten eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ob Spielwiese für Kinder, Gemüsebeet oder Rückzugsort zum Entspannen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der freie Blick über angrenzende Wiesen und Felder verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Gefühl von Weite und Naturverbundenheit.

Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Designbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die Etage ist funktional und gleichzeitig wohnlich - ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen echten Mehrwert: Ein weiteres Zimmer sowie eine offene Galerie (z.?B. als Büro, Spielbereich oder Elternschlafzimmer nutzbar) schaffen Raum für Individualität.

Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Designbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die Etage ist funktional und gleichzeitig wohnlich - ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen echten Mehrwert: Ein weiteres Zimmer sowie eine offene Galerie (z.?B. als Büro, Spielbereich oder Elternschlafzimmer nutzbar) schaffen Raum für Individualität.

modernes Designerhaus der Extraklasse: Sichtbetonwände und Sichtestrich - Altholzwandverkleidungen und Eichendielenböden - Treppen/Treppenhäuser aus Stahl/Beton - große bodentiefe Glasschiebetüren - offener holzbefeuerter Kamin mit Verkleidung in Schwarzstahl - sensationelle, weitläufige Bergblicke aus dem Haus + von den Terrassen + vom Balkon, ganztägige Besonnung - großer Masterbereich mit Wellnessbad, Kinder-/Besuchertrakt mit 3 SZ+1 Bad, eigenständige Einliegerwohnung im Erdgeschoss - variabel nutzbares Zimmer mit Bad en-suite im Untergeschoss für Gäste oder Wellness - Tiefgarage mit 6-7 PKW-Stellplätzen, Zufahrt über eine überdachte Rampe - alle Fenster mit elektrischen Außenraffstores - Beleuchtung über individuell anpassbares System von Fa.

Landhaus in Kreuth Dieses Haus kostet Sie wenig Energie. Es gibt nichts zu richten, das Haus präsentiert sich in einem Top-Zustand. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen und draußen unbesorgt spielen. Und die vorbildliche Energieeffizienz beschert Ihnen niedrige Kosten. Dazu gleich mehr. Das Haus wurde 2016 mit 191 m² Wohnfläche und sechs Zimmern gebaut.

Durch den doppelzügigen Kamin wäre ein Schwedenofen oder offener Kamin möglich. Im Obergeschoss ist Platz für zwei Kinder, Schlafzimmer und ein Masterbad ausgestattete mit einer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein schöner Südbalkon lädt ein zum Relaxen mit Bergblick. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Waschraum, Hobbyraum und Heizungsraum.

Durch den doppelzügigen Kamin wäre ein Schwedenofen oder offener Kamin möglich. Im Obergeschoss ist Platz für zwei Kinder, Schlafzimmer und ein Masterbad ausgestattete mit einer Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein schöner Südbalkon lädt ein zum Relaxen mit Bergblick. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, Waschraum, Hobbyraum und Heizungsraum.

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien bietet. Ob Grillabende mit Freunden, entspannte Nachmittage mit einem Buch oder Spielstunden mit den Kindern - dieser Außenbereich ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen und unvergessliche Momente zu schaffen. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem Panoramabalkon von drei der Schlafzimmern.

Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein modernes Kinder-/Gästezimmer und eine Bibliothek/Büro - alle mit hochwertigen Holzeinbauten in Altholz-Optik- ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und in den kühlen Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Das separate Einlieger-Appartement im Gartengeschoss schafft optimale Bedingungen für ältere Familienmitglieder, größere Kinder oder das Au-Pair. Durch das wohldurchdachte bauliche Konzept mit Personenaufzug über alle Etagen, die exponierte Lage, sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Projekt zum absoluten Luxussegment.

Im ersten Obergeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich, offener Kamin, besagter Balkon mit beschriebenem Ausblick. Offene Küche, Kinder- oder Gästezimmer und das passende Bad. Bei aller modernen Eleganz wurde auch an praktischen Platz gedacht, zum Beispiel an den Raum fürs Hauswirtschaften. Oben, unterm Himmel im hellen Dachgeschoss, das Masterschlafzimmer, das große Bad mit freistehender Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Im Dachgeschoss wartet ein besonderer Rückzugsort mit eigenem Bad - ideal für Eltern, die sich ihre eigenen Wohlfühltage wünschen. Im ersten Stock finden Kinder Platz zum Spielen, Lernen oder Träumen. Die Räume eignen sich ebenso als Studio oder Homeoffice. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Holzfenster mit Dreifachverglasung, natürliche Eichendielen, hochwertige Schreinerarbeiten und moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, Glastrennwänden und stilvollen Keramikfliesen schaffen ein gesundes Wohnklima und ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung ist frei nutzbar. Raumaufteilung - Flur mit Einbauschrank - Schlafraum - Küche mit Essdiele - Kinder/Gästezimmer/Büro - Bad mit Wanne und Fenster - sep. WC mit Fenster - großer Wohnraum mit Zugang zur Westloggia

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studiozimmer mit Zugang zur Loggia - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein Bad mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie mehrere Räume mit flexiblem Nutzungspotenzial. Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als abgetrennte Einliegerwohnung zu nutzen.

Das moderne Badezimmer in Marmor-Optik, sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erfüllen höchste Ansprüche in Bezug auf Materialien und Ästhetik. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern- und Kinder-schlafzimmer oder als Haupt- und Gästezimmer genutzt werden können. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen liebevoll gestalteten Garten, der direkt am Ufer des Alpbachs liegt. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein noch nicht vollständig erschlosse-ner Raum, der sich ideal für den Einbau einer Sauna mit Glasfront und Blick auf die kleine Kaskade des Alpbachs eignet.

Durch Lichtgräben sind diese angenehm hell. Durch ein weiteres Bad wird dieser Bereich gerade von größeren Kindern geschätzt. Aber auch als Arbeitszimmer empfehlen sich die beiden Zimmer. Richtig neidisch werden Ihre Gäste beim betrachten des nur von Ihnen nutzbaren Gartens (im Plan rot) werden. Wer nennt schon einen mit Wärmepumpe beheizten Pool mit Gegenstromanlage sein eigen?

Während man drinnen sitzt und die wärmende Atmosphäre des Kamins verspürt. Im Nebenhaus könnte ein Arbeitsbereich entstehen, beziehungsweise Gäste und Kinder Ihr Glück finden. Diese Immobilie bietet Luxus in mondäner Umgebung. Entdecken Sie die Schönheit und den Komfort dieser herausragenden Design Villa im Tegernseer Tal.