Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Mettmann Wuerden

Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. In der letzten Eigentümerversammlung wurde die Erneuerung der Fensterfronten an der Vorderseite beschlossen - eine wertsteigernde Maßnahme für die Zukunft. Die ruhige Wohnlage in einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, umgeben von altem Baumbestand, schafft eine angenehme und naturnahe Atmosphäre mit guter Infrastruktur in der Nähe.

Mit einer intelligenten Raumaufteilung und gelungenen Detaillösungen bietet dieses stilvolle Objekt auf ca. 132 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 2000 gebaut und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die offen gestaltete Küche mit integriertem Essplatz bildet den Mittelpunkt des Hauses.

Von der Küche aus gelangt man direkt in den sonnigen Innenhof Obergeschoss: Gemütliches Schlafzimmer und großes Badezimmer mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Abstellraum mit viel Fläche Zweite Wohnung (ca. 63 m², hofseitiger Zugang): Erdgeschoss: Zentrale Eingangsdiele mit Zugang zum Keller, helle Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer Obergeschoss: Modernes Wannenbad, Ankleide (Durchgangszimmer) und ein gut geschnittenes Schlafzimmer Atelierfläche: Die ehemalige Schreinerei (Baujahr 1925) wurde im Jahr 1997 zu einer einzigartigen Atelierfläche mit zwei Ebenen umgestaltet. Auf ca. 216 m² Nutzfläche wird Ihnen ermöglicht sich künstlerisch voll und ganz zu entfalten. Erdgeschoss: Großzügiger, offen gestalteter Aufenthalts- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten; Diele mit viel Stauraum, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer Obergeschoss: Helles, weitläufiges Studio mit angrenzendem Badezimmer Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare und idyllische Südgarten inkl. einer Terrasse.

In 2012 wurde das komplette Dach neu gedämmt und eingedeckt und der Brenner 2014 erneuert. Ein Badezimmer wurde zusätzlich eingebaut und die Front des Hauses etwas umgestaltet. Ideal ist das Haus mit einer Reserve im Spitzboden für eine große Familie bzw. auch für diejenigen, die gern Freiraum suchen und naturverbunden sind.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Ratingen wartet frisch renoviert auf neue Bewohner. Im Rahmen der Renovierung wurden 2 moderne Bäder, eine hochwertige Einbauküche und neue Haustechnik verbaut. Außerdem wurde das Dachgeschoss zu einem schönen und hellen Studio ausgebaut. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf moderne Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 29.100 €, was eine solide Rendite für Kapitalanleger verspricht. Das Objekt wurde Laufend renoviert und modernisiert. Folgende Modernisierungen und Renovierungen wurden seit 2010 durchgeführt. 2010: - Wärmedämmung der Fassade von Nr.56 und 56a - neue Gasetagenheizung in Nr. 56a - Feuchtigkeitsschutz der Kellerwand von Nr.56 2011: - neue Gasetagenheizung in Nr. 56 2016: - Sanierung Wohnung 1.OG in Nr.54 - umfassende Renovierung Wohnung Nr.56a - neue Dachterrasse inkl.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in dem Baujahr entsprechenden Zustand, was Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt. Die Fenster wurden im Jahr 2011 in weiße Kunststofffenster erneuert und bieten zeitgemäßen Schallschutz, sowie eine verbesserte Energieeffizienz. Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadt Erkrath angeschlossen und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C.

Das im Jahre 1933 gebaut Einfamilienhaus befindet sich auf einem 746 m² großen Grundstück und wurde seitdem mehrfach umgebaut und erweitert. Freuen Sie sich auf eine einzigartige Doppelhaushälfte inklusive Wintergarten, einem Carport und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet auf mehreren versetzten Ebenen viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1926 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie steht auf einem ca. 338 m² großen Grundstück und ist aufgrund ihrer Größe und Aufteilung vielseitig nutzbar.

Errichtet im Jahr 1646, wurde die Immobilie zuletzt 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in vollständig renoviertem Zustand. Besonderes Augenmerk wurde hierbei auf die Erhaltung der historischen Elemente gelegt, die harmonisch mit zeitgemäßer Ausstattung verbunden wurden und so ein einzigartiges Wohnambiente schaffen.

Das geräumige Eckhaus in sonniger Westlage wurde ab 2011 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Drei Etagen - drei Wohnungen und eine genehmigte Ferienwohnung warten auf Sie und bescheren Ihnen attraktive Mieteinnahmen. Zwei Wohnungen können optional voll möbliert - incl.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2018 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert - inklusive Fenster, Elektrik, Leitungen und Badezimmer - und entspricht somit modernen Wohnstandards. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2018 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert - inklusive Fenster, Elektrik, Leitungen und Badezimmer - und entspricht somit modernen Wohnstandards. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC.

Der Keller mit Anschlussraum, Waschkeller, Vorratsraum und einem großen Hobbyraum – da der Wintergarten auch unterkellert wurde.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2014 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2023 aufwendig modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, zeitgemäßen und ansprechenden Design.

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es es um 2 miteinander verbundene Häuser auf einer Grundstücksfläche von ~501 m²: 1.) dem Vorderhaus, Baujahr 1900, mit 4 Etagen und verfügt über 9 Wohneinheiten mit ~525 m² vermietbarer Wohnfläche, welche überwiegend innerhalb der letzten 10 Jahre kernsaniert wurden. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist baurechtlich genehmigt. Neben dem verlegen hochwertiger Bodenbeläge wurden die Badezimmer mit großformatigen Fliesen und Echtglasduschkabinen geschaffen.

Diese exklusive Immobilie bietet auf insgesamt rund 250 m² Wohnfläche alles, was gehobene Ansprüche erfüllen kann. Das 1948 erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich seitdem in einem modernen und gepflegten Zustand. Es teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf, von denen die im Erdgeschoss liegende Einheit bei Bedarf auch wieder über einen separaten Außenzugang betreten werden kann.

Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet zudem Ausbaupotenzial nach individuellen Wünschen. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Die Fenster wurden 1990 erneuert, während umfangreiche Maßnahmen wie die Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser), die Modernisierung der Heizungsanlage, die Wärmedämmung der Außenwände sowie die Renovierung von Bädern und Innenausbau überwiegend im Jahr 2022 umgesetzt wurden.

Unsere Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen 4- Familienhauses. Das ruhig gelegene, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1954 erbaut. Ein klassischer Grundriss ermöglicht eine perfekte Raumaufteilung. Dadurch ergibt sich ein sehr gutes Verhältnis zwischen Zimmeranzahl und Größe der Wohnung. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen.

Unsere Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen 4- Familienhauses. Das ruhig gelegene, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1954 erbaut. Ein klassischer Grundriss ermöglicht eine perfekte Raumaufteilung. Dadurch ergibt sich ein sehr gutes Verhältnis zwischen Zimmeranzahl und Größe der Wohnung. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen.