Privat - Immobilien kaufen in Landkreis Mettmann Privat

Die großzügige Gartenfläche lädt ein zum Entspannen, Spielen oder zu Aktivitäten im Freien. Besondere Highlights des Einfamilienhauses sind das private Schwimmbad und die integrierte Sauna im Untergeschoss. Diese Annehmlichkeiten verwandeln Ihr Zuhause in einen Ort der Entspannung und Erholung. Der angrenzende Ruhebereich lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen.

Hier finden Sie Freiheit und Natur - ergänzt durch einen hochwertigen Pool und einen eigenen Volleyballplatz, der Ihr privates Refugium zur exklusiven Wohlfühloase macht. Für Unternehmer aus Düsseldorf, die einen Ausgleich zum dynamischen Alltag suchen, vereint dieses Anwesen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Stadt und zugleich das Gefühl von grenzenloser Freiheit.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und zeichnet sich durch ausladende Rasenflächen aus. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. 4 Räume und zwei Badezimmer warten auf Ihre persönlichen Bedarfe. Ob Masterschlafzimmer mit Ankleide, Büro für Ihr Homeoffice oder Kinderzimmer, es bieten sich viele Optionen. Vielleicht wird ein Lesesessel auf der offenen Galerie zu Ihrem Lieblingsplatz?

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Im Obergeschoss wartet ein Ankleidebereich - perfekt für Ordnung mit Stil. Das Studio im Dachgeschoss bietet Rückzugsort und Zugang zur privaten Dachterrasse. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Effizienzhaus 40 - energiesparend, familienfreundlich und ergänzt durch zwei Stellplätze sowie einen praktischen Keller. Ein Reihenhaus mit Raum für Alltag, Ruhe und Gemeinschaft.

Ein Zuhause mit Garten, Dachterrasse und viel Platz - ideal für Ihr Familienleben Einziehen, ankommen, gemeinsam wachsen: In diesem Reihenhaus erwarten Sie zwei großzügige Vollgeschosse, ein sonniger Garten und eine private Dachterrasse - perfekte Voraussetzungen für entspannte Familienmomente. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche, wo Frühstücksduft auf Kinderlachen trifft. Ein separates Gäste-WC bringt Komfort in den Alltag.

Der großflächige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur attraktiven Dachterrasse lässt das Herz eines jeden Einrichtungsliebhabers höherschlagen. Ihr ganz privater Bereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Das angerenzende en Suite Bad mit großzügiger Badewanne ist Ihr perfekter Rückzugsort. Hier sind Ruhe und Entspannung garantiert.

Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Zugang verfügt und optional einen privaten Gartenteil nach Norden nutzen kann. Ob als Rückzugsort für erwachsene Kinder, Wohnbereich für Großeltern oder als Büro- und Gästewohnung - sie bietet maximale Flexibilität und Unabhängigkeit. Die Raumaufteilung lässt sich problemlos an veränderte Lebenssituationen anpassen, denn viele Innenwände sind nicht tragend und ermöglichen individuelle Gestaltungswünsche - ganz gleich, ob offenes Familienwohnen, Rückzugsbereiche für Jugendliche oder getrennte Einheiten im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts gewünscht sind.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.111?m² erstreckt sich eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 357?m², die sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen bietet. Bereits der repräsentative Eingangsbereich heißt Sie in einem einladenden Ambiente willkommen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Kachelofen eine behagliche Atmosphäre schafft - ideal für gemütliche Abende.

Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonnenlicht einfängt und Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Alltag oder am Wochenende. Ein eigener Pkw-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung: Sie wohnen zentral und dennoch ruhig in Haan.

Das moderne Gäste-WC mit Dusche rundet diese Ebene ab - praktisch, stilvoll und durchdacht. Im Obergeschoss entfaltet sich die private Welt der Familie. Zwei helle Kinderzimmer laden zum Spielen, Träumen und Wachsen ein. Hier entstehen Rückzugsorte voller Fantasie und Geborgenheit, die mit den Kindern mitwachsen können. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon schenkt einen besonderen Platz der Ruhe.

Aufgrund seiner Größe und seiner Ausbaustufe, verdient er kaum die Bezeichnung "Keller", ob Hobbyraum, Atelier oder private Rückzugsoase, hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Wohnung wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, einem wohnlichen Kellerbereich sowie der ruhigen und dennoch zentralen Umgebung macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität.

Auch hier steht ein Bad mit Dusche und Fenster zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Dachterrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und den Blick über die Umgebung öffnet. Dieses Haus kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise - perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein stilvolles Zuhause legen.

Ein separater Zugang führt in die vollwertige Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad sowie Bereichen für Fitness, Gäste oder private Nutzung. Ein absolutes Highlight ist die frei stehende Schwimmhalle, welche 2022 umfassend modernisiert wurde. Das stilvolle Pool-Ambiente, ergänzt durch Sauna, Dusch- und Ruhebereiche, macht diesen Bereich zu einer exklusiven Wellnessoase - eine Einladung zur täglichen Erholung, eingebettet in die eigene Immobilie.

Für die ersten 100 Neukunden können wir die Haus- und Mietverwaltung ab 9,- Euro umsetzen. Die Emlak AG betreut für diverse private Investoren deren Immobilienbestände von A bis Z aus einer Hand. Wir bieten Immobilienbesitzern und Immobilien Suchenden einen Service rund um Verkauf (auch Einkauf), Vermietung, Verwaltung und Erwerb des Traumhauses oder der Wunschwohnung.

Parkett im Schlafzimmer strahlt Wärme und Behaglichkeit aus, während die übrigen Räume mit großformatigen, pflegeleichten Fliesen den modernen Charakter unterstreichen. Ein privates Kellerabteil sowie ein sehr großer Tiefgaragenstellplatz, der größte in der gesamten Tiefgarage, der zu einem Kaufpreis von 15.000 Euro zu erwerben ist, komplettieren dieses exklusive Angebot. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Penthouses verzaubern und erleben Sie, wie modernes Wohnen auf höchstem Niveau sich anfühlt.

## Wohnebene mit Balkon und Charme Die untere Etage empfängt Sie mit: # einem Gäste-WC # einer separaten Küche mit Durchreiche # einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia # Hochwertige Schiebetüre im Wohnzimmer zur Abtrennung # einem liebevoll integrierten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen ansprechend gestalteten Außenbereich, der den privaten Charakter der Immobilie unterstreicht. Hinweis: Der Eingang ist nicht barrierefrei. Alternativ kann der Hausflur über den außenliegenden Kellereingang betreten werden. ## Rückzugsorte im Obergeschoss Im oberen Bereich erwarten Sie: # ein kleines WC # ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne # ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum # zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer ## Keller mit Potenzial Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerraum mit mehreren Steckdosen – perfekt für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Hobbys oder als großzügiger Lagerbereich.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eines von neun Stadthäusern (Wohnungen) in Ratingen-Tiefenbroich, die von dem Architekten Prof. Morlock geplant wurden. Erschlossen werden die im Jahre 2016 erbauten Häuser über einen privaten, befahrbaren Wohnweg. Hervorzuheben ist, dass es sich hierbei um ein KfW40-Haus mit einem begrünten Pultdach handelt, welches für Energieeinsparungen sorgt. Die Fassade aus grau-lasierter-Schwarzwälder-Weißtannen-Schalung im Verbund mit Holz-Alu-Fenstern prägt das harmonische Gesamtbild der Wohnanlage.

Das Galeriegeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Ein weiterer, ursprünglich als Kinder- oder Gästezimmer geplanter Raum wird als private Sauna und Ruhezone genutzt. Ein Rückbau zur Nutzung als Büro oder Kinderzimmer ist auf Wunsch ohne großen Aufwand möglich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den zweiten, uneinsehbaren Balkon mit weitem Blick ins Grüne.

Der Außenbereich des Anwesens lädt mit einem großen, offenen Garten zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsakzente mit Zaun oder Hecke zu setzen. Der Steg am angrenzenden privaten Badesee lässt sich zu einer idyllischen Oase ausbauen. Zwei PKW-Stellplätze - einer davon mit Wallbox - runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Das beeindruckende Haus in Hilden ist ab sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.