13.10.2025
40764 Langenfeld (Rheinland)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine exklusive Landhausvilla in Langenfeld, ideal geeignet zum Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen in einem.
Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Baujahr 1985 wurde stetig werterhalten und vereint stilvollen Wohnkomfort mit großzügiger Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.111?m² erstreckt sich eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 357?m², die sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftsflächen bietet.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich heißt Sie in einem einladenden Ambiente willkommen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen charmanten Kachelofen eine behagliche Atmosphäre schafft - ideal für gemütliche Abende. Die angrenzende, überdachte Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Koiteich und lädt zum Verweilen ein. Die hochwertig ausgestattete Landhausküche erfüllt mit ihren modernen Einbaugeräten alle Ansprüche anspruchsvoller Hobbyköche.
Modernste Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauschränke und stilvolle Einbaustrahler sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit offen gemauertem Kamin und integrierter Bar - ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder gesellige Runden. Des Weiteren erwartet Sie im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer mit Bad en suite.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdacht gestaltete Wohnebene mit offener Küche und praktischer Durchreiche. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en suite mit Whirlpool-Badewanne sowie Zugang zu einem kleinen Balkon. Weitere Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine offene Empore und ein zusätzlicher Balkon mit Gartenblick runden das Raumangebot ab.
Das Kellergeschoss bietet neben einem Gäste-WC viel Stauraum dank durchdachter Einbauschränke. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen.
Der liebevoll angelegte Außenbereich ist eine wahre Garten-Oase: Neben einem idyllischen Schwimmteich finden Sie zwei sonnige Terrassen und ein vollständig ausgestattetes Gartenhaus mit Fußbodenheizung und moderner Sanitäranlage - perfekt geignet als Büro oder Atelier.
Praktisch: Direkte Zugänge vom Garten zur Straße sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.
Dank der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Anwesen weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Genießen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar - zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum zu erfüllen.
